אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק א 57107/06

החלטה בתיק א 57107/06

תאריך פרסום : 10/03/2008 | גרסת הדפסה
בש"א, א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
57107-06,153363-07
20/03/2007
בפני השופט:
חיים טובי

- נגד -
התובע:
1. יעקב יונה
2. אבוחסירה אהרון

עו"ד מ. גושוטה-וייס
הנתבע:
1. סטרץ מרים
2. לסלו חנה
3. לסלאו יצחק
4. לסלאו יעקב

עו"ד עוה'ד מ. סער
החלטה

1.         בפני בקשה לעיכוב ביצועו של פסק דין (פסיקתא) מיום 22/1/07 אשר ניתן על ידי מותב זה (להלן: " פסק הדין"), לפיו נצטוו המבקשים לפנות החנות שבבעלות המשיבים, המצוייה ברח' פרישמן 11, תל-אביב, והידועה כחלקה 25/2 בגוש 6905 (להלן: " המושכר").

            יצויין, כי פסק הדין ניתן על בסיס החלטתי מיום 1/1/07 (להלן: " ההחלטה") לפיה נדחתה בקשת המבקשים (בבש"א 180094/06) למתן רשות להתגונן מפני תביעת המשיבים, לפינויים מהמושכר.

2.         בבקשתם, עותרים המבקשים להורות על עיכוב ביצועו של פסק הדין עד להכרעה בערעור אשר הוגש על ידם לבית המשפט המחוזי (להלן: " הערעור").

            בהחלטתי מיום 1/2/07 הוריתי על עיכוב הביצוע של פסק הדין עד למתן החלטה בבקשה זו לגופה.

            משהוגשה תגובת המשיבים לבקשה (18/2/07) ותשובת המבקשים לתגובה (12/3/07) הגיעה עת ההכרעה בבקשה לגופה.

3.         אחר שבחנתי, בחון היטב, את טענות הצדדים (בבקשה, בתגובה ובתשובה לתגובה), מסקנתי היא כי דינה של הבקשה להידחות.

4.         הלכה היא, כי זוכה על פי פסק דין זכאי, דרך כלל, לממשו באורח מיידי והגשת ערעור אינו מעכב מימושו לאלתר [ראו: בש"א 4403/94 ויצמן ואח' נ' מסודי דאודי, תק-על 94(3) 2278].

            כאשר עסקינן בפסק דין פינוי, נשקלת האפשרות של החזרת המצב לקדמותו, וכשמדובר בדירת מגורים או בבית עסק פעיל, ננקטות אמות מידה זהירות [רע"א 11700/05 חבה נ' מינהל מקרקעי ישראל (פורסם באתר נבו)].

            ברם, גם במקרה של פינוי כאמור, לא יעוכב פסק הדין בהתקיים אחד משתיים אלה -

א)      הערעור, על פנויו, חסר סיכוי.

ב)      עיכוב ביצועו של פסק הדין עלול לגרום לזוכה נזק העולה, או למצער, השווה לזה שייגרם למפסיד כתוצאה מביצוע פסק הדין, באורח מיידי [בש"א 4403/04, שם].

5.         ומן הכלל אל הפרט, לנדון דידן.

            בענייננו, נתקיימו שני התנאים האמורים, כך שלא מצאתי שיש לעכב ביצועו של פסק הדין, הגם שעסקינן בעתירה לעיכוב ביצועו של פסק פינוי.

            בהחלטה האמורה קבעתי כי הסכם השכירות מיום 5/12/05 (להלן: " ההסכם") - על פיו שכר המבקש 1 (להלן: " המבקש") את המושכר - בוטל כדין על ידי המשיבים בהודעתם מיום 14/9/06 (להלן: " הודעת הביטול").

            מחומר הראיות שהונח בפניי הובהר בעליל כי המבקש חדל מלשלם את דמי השכירות למן יום 6/6/06 עקב שריפה שהתרחשה במושכר ובשל כך לא ניתן היה - ולא ניתן גם כיום - להשתמש במושכר למטרה שלשמה הוא הושכר.

            בנסיבות אלו, ומשלא שולמו דמי השכירות כאמור, זכאים היו המשיבים - כך קבעתי בהחלטתי - לבטל את ההסכם ולדרוש פינוי המושכר [ראו: סעיף 15(א) לחוק השכירות והשאילה, התשל"א-1971; סעיף 18(א) לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), התשל"א-1970].

            עוד קבעתי בהחלטתי על בסיס חומר הראיות, כי המבקש הפר את ההסכם הפרות יסודיות, שיש בכל אחת מהן - ואין צריך לומר במשקלן המצטבר - כדי להקים למשיבים הזכות לביטול ההסכם.

            המבקש לא קיבל רישיון, כנדרש על פי הדין, להפעלתו של העסק (טרם אירוע השריפה) בניגוד לסעיף 16 להסכם. המבקש התיר למבקש 2 להתגורר במושכר תקופות כאלה ואחרות, תוך הפרה בוטה של הוראות סעיף 7 להסכם.

            ואם לא די בכל האמור, הרי שנתברר כי המבקש לא הודיע, בכתב, על רצונו במימוש האופציה, 90 יום לפחות לפני תום תקופת השכירות (סעיף 4.2 להסכם), כך שהשכירות באה לקיצה בתום תקופת השכירות הראשונה, קרי: ביום 31/11/06.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ