אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק א 56129/04

החלטה בתיק א 56129/04

תאריך פרסום : 21/09/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
56129-04
04/02/2005
בפני השופט:
מארק - הורנצ'יק דליה

- נגד -
התובע:
עירית תל אביב
הנתבע:
מרים היינריך
החלטה

1.                  מונחת בפניי בקשה לדחיית התביעה על הסף מחמת העדר סמכות עניינית.

2.                  ביום 19.8.04 הגישה המשיבה (להלן: " התובעת") תובענה כספית ולמתן חשבונות כנגד המבקשת (להלן: " הנתבעת").

3.                  מתאריך 30.9.1997 החלה התובעת לשלם ארנונה בגין הדירה לפי תעריף של "מלון דירות". לטענת התובעת, הדירה נמצאת בבניין שבקומותיו התחתונות קיים מלון בעוד שדירתה נמצאת בקומה ה-25 מעל החלק בבניין המשמש כמלון ואין לה כל זיקה למלון והיא אינה מקבלת ממנו שירותים כלשהם. לטענתה הדירה היא דירת מגורים ויש לסווגה ככזאת ולא כמלון דירות.

לפיכך טוענת התובעת כי היא זכאית להחזר תשלומי הארנונה ששילמה ביתר הן בשל העובדה שחלק מבעלי הדירות האחרים בבניין שילמו ארנונה לפי תעריף של "דירה" והן בשל העובדה כי חלק מבעלי הדירות בבניין שחויבו בעבר לפי תעריף של מלון דירות קיבלו החזרי הפרשים בגין הפער שבין התעריף של "מלון דירות" לבין התעריף של "דירת מגורים". בנוסף טוענת התובעת כי היא זכאית להחזר התשלומים האמורים בשל העובדה שצו הארנונה 2003 מכוחו טוענת הנתבעת כי הסיווג הוא של מלון דירות חל רק משנת 2003 ואילך ולא חל לגבי השנים 1997-2003. כמו כן טוענת התובעת, כי היא זכאית לקבל דין וחשבון מהנתבעת על מנת שתוכל לדעת בדיוק מהו סכום התביעה.

4.                  לטענת הנתבעת, יש לדחות את התביעה על הסף מחמת העדר סמכות עניינית. לטענתה, עילת התביעה היא פרשנותו של צו הארנונה וככזאת היא נמצאת בסמכותו העניינית של בית המשפט לעניינים מינהליים (מכוח פרט 1 לתוספת הראשונה לחוק בתי המשפט לעניינים מנהליים, התש"ס-2000 (להלן: " החוק")). לחילופין טוענת נתבעת, כי טענות בדבר סיווג הנכס - ניתן להשיג עליהן בפני מנהל הארנונה בתוך 90 ימים ממועד הוצאת השומה עבור כל שנה בנפרד ובערר לוועדת הערר תוך 30 ימים ממועד מתן התשובה ממנהל הארנונה.

5.                  מנגד טוענת התובעת כי הנתבעת טעתה בהבנת עילת התביעה. עילת התביעה אינה השבת כספים בגין סווג הדירה כמלון דירות במקום כדירת מגורים כפי שהגדירה זאת הנתבעת. התובעת טוענת כי אמנם היא טענה שהדירה סווגה כמלון דירות על אף שהדירה אינה נמצאת בבניין המשמש כמלון כי אם בבניין שקומותיו התחתונות משמשות כמלון והדירה היא דירת מגורים. אולם "ברי כי התביעה הינה תביעה כספית גרידא והמשיבה אינה תובעת החזר כספים בשל סיווג לא נכון...ומודגש כי התביעה מבוססת על העובדה כי דירות זהות לדירת המשיבה [התובעת] באותו הבנין חוייבו ושלמו לפי עפ"י סווג של דירת מגורים ו/או הוחזרו לבעלי דירות באותו הבנין כספים".

6.                  ראשית אדון בטענתה הראשונה של הנתבעת, לפיה הסמכות המקומית לדון בתובענה מסורה לבית המשפט לעניינים מנהליים. לאחר מכן אדון בטענתה החלופית כי הסמכות מסורה למנהל הארנונה ולוועדת הערר.

7.                  סעיף 5 לחוק קובע, כי:

"בית משפט לענינים מינהליים ידון באלה -

(1) עתירה נגד החלטה של רשות בענין המנוי בתוספת הראשונה (להלן - עתירה מינהלית)..."

פרט 1 לתוספת לחוק קובע כדלקמן:

"ארנונות - עניני ארנונה לפי כל דין, למעט החלטות שר הפנים, שר האוצר או שניהם יחד. לענין תוספת זו, "החלטות" - לרבות התקנת תקנות".

 

8.                  נשאלת השאלה, האם התובענה שבנדון להשבת תשלומי ארנונה מצויה בסמכותו העניינית של בית משפט לעניינים מנהליים או שמא הסמכות מסורה לבית משפט אזרחי "רגיל"?

9.                  ברע"א 483/88 מפעלים פטרוכימיים בע"מ נ' מדינת ישראל, פ"ד מד(3), 812 נקבע בהקשר לתביעה של החזר מס קניה כדלקמן:

"כאשר מוגשת תובענה כספית נקבעת הסמכות לפי הסכום תהא אשר תהא העילה ואין נפקא מינא אם נשוא הסכסוך נוגע לענין שהיה מצוי בסמכותו היחודית של בית משפט אחר אילו נתבע בגינו סעד המתייחס במישרין לאותו ענין: ע"א 294/65 פד"י יט(4) 107; וכידוע לא קבל בית משפט זה, לענין הסמכות הענינית, את מבחן זהות השאלה שבמחלוקת וקבע שהמבחן היחיד הקובע לענין זה הוא מבחן הסעד: ע"א 510/82 פדי לז(3) 1. זהו הדין מקום שבו נתבע סכום כסף בעילה של שימוש או חזקה במקרקעין: ע"א 89/63 פד"י יז 1471 ואין נפקא מינא לדינא אם עילתה של התובענה נולדה בתחום המשפט המינהלי, שגם במקרה כזה אין מדובר אלא ב'תביעה אזרחית' שהסמכות לדון בה נקבעת לפי סכום התביעה, ומי שתובע כסף אין לומר עליו שתביעתו היא 'כיסוי' לדבר אחר. אכן כבר נפסק שאפילו אם נולדה תביעתו הכספית של פלוני בתחום המשפט המינהלי נתונה הסמכות לדון בה לבתי המשפט האזרחיים במקביל לסמכותו של בית המשפט הגבוה לצדק: בג"צ 688/81 פד"י לו(4) 85; לפיכך אילו הגישה המבקשת את תביעתה על דרך של עתירה לבג"צ קרוב לודאי שהיתה נדחית בגלל מציאותו של סעד חלופי".

בהמשך קובע השופט לוין, כי:

"קיצורו של דבר: מדובר לפנינו בהליך אזרחי שבו תובעת המבקשת מן המשיבה סכום כסף, אף על פי שכדי להגיע למתן הסעד לו עותרת המבקשת יהא על בית המשפט לדון בשאלות מתחום המשפט המינהלי; בגישה זו שאנו נוקטים אין רבותא וכבר פסקנו שרשאי בית המשפט האזרחי להעניק לפלוני סעד כספי בגין מעשה עוולה שבוצע על ידי רשות ציבורית באי שימוש נאות בשיקול הדעת שהוקנה לה על פי החוק: ע"א 862/80 פד"י לז(3) 757 ובעקרון אין המקרה שלפנינו שונה מן המקרה ההוא, אפילו בהנחה בה נדון בסמוך, שבסמכות שבשיקול דעת קא עסקינן.

7. הגענו לכלל מסקנה שלא היה מקום לדחות על הסף גם את התביעה לסעד ההצהרתי. כבר פסקנו בעבר כי מוסמך בית המשפט האזרחי ליתן סעד הצהרתי בענינים הנוגעים לתחום המשפט הציבורי כמו לענין חוקיות החיוב בארנונה: ע"א 436/62 פד"י יז 1262 וע"א 463/65 פד"י כ(2) 234 או לגבי חוקיותו של תשלום מס השבחה: ע"א 562/73 פד"י כח(1) 824;".

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ