אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק א 5488/05

החלטה בתיק א 5488/05

תאריך פרסום : 25/10/2009 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום חיפה
5488-05
08/07/2007
בפני השופט:
ת.שרון-נתנאל

- נגד -
התובע:
1. אשכנזי דוד
2. אשכנזי ברוריה
3. פרידמן ארקדי
4. צילה ארקדי
5. ולצקוב יולי
6. ולצקוב אולגה

עו"ד בן-דור סמדר
הנתבע:
1. בוהדנה נפתלי
2. בוהדנה אורן
3. בוהדנה רינה

עו"ד רז יצחק
החלטה

1.         התובעים הינם בעלי יחידות דיור, בבניין בן 4 קומות, אשר ברח' הרצל 101א', נהריה (להלן: " הבניין הישן"), הבנוי על חלקה 126 בגוש 18175 (להלן: " החלקה").  הבניין בנוי בחלק האחורי של החלקה (להלן: " החלק האחורי").

הנתבע מס' 1, הינו קבלן בנין, אשר רכש, ביחד עם הנתבעים 2 ו-3, את הזכויות בחלק הקדמי של החלקה (להלן: " החלק הקדמי").

הנתבעים ביקשו לבנות בניין על החלק הקדמי של החלקה (להלן: " הבניין החדש"), ובין התובעים (ואחרים) ובין הנתבעים נחתם, ביום 4.1.02, הסכם המסדיר את בניית הבניין הישן, תוך התייחסות לבניין הישן, ולחלק האחורי של החלקה, ואת זכויות הצדדים בחלקה (להלן: " ההסכם").

2.         לכל צד טענות שונות כנגד הצד האחר, באשר לאי קיום התחייבויות על פי ההסכם ואף הוגשה תביעה שכנגד, אולם גם הנתבעים הסכימו שהם טרם השלימו את כל התיקונים אשר היה עליהם לבצע על פי ההסכם.

3.         בישיבת יום 5.11.06, הסכימו הצדדים להצעת ביהמ"ש לקדם, באופן מעשי, את פתרון המחלוקות ביניהם  אולם הוברר שהטענות הנוגעות לליקויים אשר התובעים טוענים שהיה על הנתבעים לתקן, שנויות במחלוקת. לפיכך החלטתי, בהסכמת הצדדים, כי הצדדים יחתמו על כל המסמכים, כפי שהתחייבו בהסכם והמסמכים יופקדו בידי עורכי הדין. כנגד זאת, ישלימו הנתבעים את אשר הם סבורים שעליהם להשלים.

בישיבת יום 19.2.07 התברר שהגם שהצדדים מסכימים שההסכם מחייב את הנתבעים לתקן סדקים בבניין הישן, אולם אין הצדדים יכולים להגיע להסכמה בנוגע לחלק מהליקויים.

בסופו של דבר הסכימו הצדדים, בישיבה זו, להצעת ביהמ"ש, לפיה ייפגשו מהנדסי שני הצדדים ויגיעו להסכמה ביניהם. לצערי, לא עלה בידי המהנדסים להגיע להסכמה, במרבית  המחלוקות, וגם דיון שקבעתי, בנוכחות שני המהנדסים, לא הועיל, שכן המהנדס מטעם הנתבעים לא התייצב לדיון.

יש מקום לציין, כי דווקא ב"כ הנתבעים הוא אשר עמד, מתחילת הדיונים בתיק זה, על כך שניתן לפתור את הבעייה, בין מהנדסי הצדדים, ללא צורך במינוי מומחה ביהמ"ש, וזאת - כנגד בקשותיה החוזרות ונשנות של ב"כ התובעים כי ביהמ"ש ימנה מומחה מטעמו, ובצדק יצא קצפה של ב"כ התובעים על כך שמומחה הנתבעים לא התייצב לדיון, והיא ביקשה לחייב את הנתבעים בהוצאות בגין כך.

4.         בישיבה הנ"ל שמעתי דברים מפי המהנדס מר רמי חזאז, ובסופה של הישיבה הוסכם לפצל את הדיון בתיק, באופן שהצדדים יגישו סיכומים, בשאלת תיקון הליקויים, כשכל מהנדס יוכל להתייחס, בכתב, לפגישה שהיתה בין המהנדסים (הנתבעים יסכמו ראשונים), וביהמ"ש ייתן החלטה לגבי תיקון הליקויים ומי יישא בעלויות התיקון.

החלטה זו ניתנת, איפוא, בנוגע לתיקון הליקויים בלבד, כאשר כל צד שומר על כל טענותיו, בשאר המחלוקות.

5.         בסעיף 5 להסכם הוסכם כדלקמן:

" צד ב' יבצע עבור צד א', על חשבונו של צד ב' בלבד, את כל העבודות המפורטות במפרט הטכני המצורף להסכם זה (להלן: " המפרט") .... תוך שימוש בחומרים הטובים ביותר המתאימים לתקן הישראלי, ברמת גימור שלא תפחת מרמת הגימור בבניין שצד ב' בונה על החלק שלו בחלקה".

(ההדגשות, כאן ובהמשך, אינן במקור).

המפרט כולל פירוט של העבודות שעלה נתבעים לבצע, ובאשר לחלק מהעבודות קיימת הסכמה בין מהנדסי שני הצדדים.

חלק מהעבודות שיש לבצע נובע מאי השלמת המפרט, וחלקן נובע מנזקים אשר נגרמו, על פי הנטען, עקב בניית הבית החדש.

להלן התייחסות לפרטים השונים ;

6.         פירוק אבן משתלבת - סעיף 101.010 במפרט.

הצדדים מסכימים, כי יש לבצע את העבודה, לפי המפרט. על הנתבעים לבצע עבודה זו.

7.         תיקון סדקים - סעיף 01.020 במפרט:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ