אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק א 51304/07

החלטה בתיק א 51304/07

תאריך פרסום : 23/09/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
51304-07
25/11/2007
בפני השופט:
ערקובי רחל

- נגד -
התובע:
אידסיס ראובן
עו"ד סלומון אבי
הנתבע:
יגרמן טל
עו"ד מוריאנו אילן
החלטה

בפניי בקשה למתן רשות להתגונן.

התובענה עוסקת בדרישה לפנות את הנתבעים מנכס מקרקעין, בטענה כי הסכם השכירות הסתיים.

המצהיר נחקר ובאי כוח הצדדים סיכמו טיעוניהם בעל פה.

טענות הנתבע:

הנתבע טוען כי הסכם השכירות הסתיים ביום 31.7.05 והוארך בהסכמת הצדדים עד ליום 31.7.07, על פי אופציה שהייתה לנתבע.

הנתבע טוען כי בטרם הסתיימה תקופת האופציה נוהל מו"מ, אשר במסגרתו ניתנה הסכמה מטעם מר אוחיון, מתווך ששימש כשלוח של התובע , להמשך השכירות.

הנתבע טוען כי בין הצדדים נוהל מו"מ להמשך השכירות, כאשר התובע הציב דרישות בלתי מתקבלות על הדעת, והנוגעות לערבויות. עוד נטען כי בחודש מאי 2007, שוחח עם  מר אוחיון והצדדים הסכימו לתנאי הערבויות.

הנתבע טוען כי היה אמור לקבל הסכם לחתימה אך התובע חזר בו מהסכמותיו, ולכן יש ליתן לו רשות להתגונן על מנת שיוכל להוכיח כי בין הצדדים נכרת הסכם מחייב כדין.

הנתבע טוען כי העובדה שהתובע לא פרט בתצהירו את המשא ומתן מהווה תמיכה לטענותיו.

עוד טוען הנתבע כי בשלב זה כל שעליו להראות הוא כי יש בפיו הגנה לכאורה ולו בדוחק וזאת עשה.

טענות התובע:

התובע טוען כי הנתבע העלה הגנת בדים.

עוד בחודש מאי 2007 קיבל בכתב הודעה מפורשת כי אין כל הסכמה להמשך השכירות, והשכירות הסתיימה.

אם לא די בכך, כחודשיים לפני תום תקופת השכירות נשלח אליו מכתב בו נדרש לפנות את המושכר בתום תקופת השכירות, למכתב זה לא הגיב, ולכל התקופה לא העלה כל טענה בדבר קיומו של הסכם לכאורה שנכרת בינו לבין המתווך.

התובע טוען כי המדובר בהגנת בדים ויש לדחותה.

התובע טוען כי בחודש יוני הוגשה בקשה לפינויו של הנתבע בהתאם לפס"ד קודם בין הצדדים, בקשה שנדחתה אך כל הפעולות, היינו, מכתבי ההודעה כי אין מו"מ והנתבע מתבקש לפנות את המושכר, הגשת הבקשה, מצביעים כי טענות הנתבע בדבר הסכמה לכאורה הינם הגנת בדים שיש לדחותה.

דיון:

מערכת היחסים בין הצדדים תחילתה בהסכם שכירות משנת 2003, וידעה עליות ומורדות.

כבר בשנת 2005 הוגשה על ידי התובע תביעת פינוי כנגד הנתבע, במסגרת ת.א. 46333/05, במסגרתו הגיעו הצדדים להסכם פשרה, על פיו הנתבע ימשיך להשכיר את המושכר עד ליום 31.7.07.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ