אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק א 46914/04

החלטה בתיק א 46914/04

תאריך פרסום : 12/08/2008 | גרסת הדפסה
בש"א, א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
46914-04,179894-04
03/01/2005
בפני השופט:
ד"ר ורדי קובי

- נגד -
התובע:
אלכסנדר זק עו"ד
הנתבע:
1. ארנולד- אהרון אנקר
2. מירנה- מלכה אנקר

החלטה

1.      בפני בקשה שהגיש המבקש (הנתבע) לדחיית התביעה שבכותרת (להלן: "התביעה") על הסף מחמת התיישנות. 

תמצית התביעה בקליפת אגוז הינה ברשלנותו לכאורה של המבקש, אשר שימש כבא כוחם של המשיבים לצורך רישום היחידה נשוא התביעה (להלן: " היחידה") על שם התובעים בלשכת רישום המקרקעין וכן טיפל ברישום יחידה נוספת (בבעלות צדדים שלישיים) כבית משותף בלשכת רישום המקרקעין (להלן: " היחידה האחורית").

עפ"י טענת המשיבים התרשל הנתבע בכך ששטחה הרשום של היחידה בלשכת רישום המקרקעין  הינו 447.89 מ"ר בלבד, במקום 523.94 מ"ר לפי הקבוע בהסכם המכר.

כמו כן נטען כי השביל, אשר שימש למעבר בין התובעים לבין בעלי היחידה האחורית (להלן: " השביל"), נרשם ע"י הנתבע כרכוש משותף להם ולבעלי היחידה האחורית במקום שירשם בבעלות מלאה של התובעים, כפי שקובע הסכם המכר.

2.      טענות הצדדים :

לטענת המבקש העסקה נשוא התביעה נחתמה בשנת 1971, והנכס נרשם על שם התובעים בשנת 1974. הרשלנות המיוחסת לנתבע ומהווה את עילת התביעה, ארעה, לכל המאוחר, בשנת 1974, אז נרשמה הזכות במקרקעין.

לטענת המבקש, לפי האמור לעיל, התביעה דנן יכולה היתה להיות מוגשת, לכל המאוחר, בשנת 1981 ולאחר מכן היא התיישנה.

לטענת המבקש סעיף 8 לחוק ההתיישנות, תשי"ח - 1958 (להלן: " חוק ההתיישנות") לא חל במקרה דנן. מיד לאחר הרישום המקורי, התובעים יכלו לעיין ברישום ולבדוק אם הוא מתאים לזכויותיהם עפ"י ההסכם אם לאו, משכך, לא ניתן לטעון כי בזהירות סבירה לא יכולים היו התובעים לברר את העובדות המהוות את עילת התובענה.

לטענת המבקש, גם תביעה שמקורה ביחסי נאמנות מיוחדים, אינה משוחררת מדיני ההתיישנות, אלא, לכל היותר, תקופת ההתיישנות עשויה  להימנות מתום יחסי הנאמנות.

לטענת המבקש היחסים בין המבקש למשיבים הסתיימו עם סיום הרישום בלשכת רישום המקרקעין בשנת 1974. לאחר מועד זה חלים כללי הגילוי הרגילים הקבועים בדין, לגבי זכויות המשיבים כלפי המבקש.

מנגד, טוענים המשיבים כי הם עמדו על הרישום השגוי רק בשנת 2000 בעת שרוכשים חדשים של היחידה האחורית באו בטענות כלפי התובעים הנוגעות לגודלה של יחידתם.

לטענת המשיבים בין עורך דין ללקוחו מתקיימים יחסי נאמנות והתובעים הניחו כי הרישום בוצע ע"י הנתבע כהלכה ומבלי שיוטל עליהם הנטל והחובה לבדוק בעצמם את אופן רישום היחידה בלשכת רישום המקרקעין, כפי שבוצע ע"י הנתבע.

לטענת המשיבים קיומה של מערכת יחסים בה מתקיימים יחסי אמון מוגברים, מכתיבה בדיקה שונה של תנאי סעיף 8 לחוק ההתיישנות. בהינתן קיומם של יחסי אמון מוגברים, רק עם היוודען בפועל של העובדות המהוות את עילת התביעה, יתחיל מרוץ ההתיישנות.

3.       דיון:

סעיף 5 לחוק ההתיישנות מונה את תקופת ההתיישנות, לפיו " התקופה שבה מתיישנת תביעה שלא הוגשה עליה תובענה היא - (1) בשאינו מקרקעין - 7 שנים...". 

המועד הקובע הוא מועד הולדתה של עילת התביעה ממנה צמחה הזכות (סע' 6 לחוק ההתיישנות).

בסעיף 8 לחוק ההתיישנות נזכר מקרה מיוחד שבו תדחה תחילתה של תקופת ההתיישנות, לפיו " נעלמו מן התובע העובדות המהוות את עילת התובענה, מסיבות שלא היו תלויות בו ושאף בזהירות סבירה לא יכול היה למנוע אותן, תתחיל תקופת ההתיישנות ביום שבו נודעו לתובע עובדות אלה".

תובע הטוען להתיישנות לא מדעת, צריך להוכיח את התנאים שלהלן:  

         א.         נעלמו מהתובע העובדות המהוות את עילת התביעה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ