אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק א 42212/04

החלטה בתיק א 42212/04

תאריך פרסום : 25/06/2008 | גרסת הדפסה
בש"א, א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
42212-04,175899-04
20/03/2005
בפני השופט:
תמיר מיכאל

- נגד -
התובע:
סטאטוס יועצי נדל"ן בע"מ
הנתבע:
1. ניר משה אחזקות בע"מ
2. ניר משה

החלטה זו ניתנת בהמשך לבקשת המבקשים למתן רשות להתגונן מפני תביעת התובעת אשר הוגשה כנגדם בגין סך של 9,455 ש"ח.

בכתב התביעה נטען כי ביום 7/9/99 חתם הנתבע על הזמנת שירותי תיווך לנכס, ובהתאם להסכם ביקש המבקש 2 מהמשיבה שתפעל למכירה ו/או להשכרת הנכס הנ"ל. עוד נטען בכתב התביעה כי כתוצאה מטיפולה של המשיבה הושכר הנכס למשרד פרסום אריאלי פובליסיס, וביום 18/6/04 נשלח למבקשת 1 חשבון שכ"ט על סך 1,564$ כקבוע בהסכם. המבקשים לא הגיבו למכתב ועל כן נשלחו מכתבים נוספים אולם המבקשים לא שילמו דבר ומכאן התביעה.

המבקשים הגישו בקשה להורות על דחיית התביעה על הסף, להורות על מחיקת ה"כותרת" של התביעה, ולחילופין ליתן למבקשים רשות להתגונן תוך חיוב המשיבה בשכ"ט עו"ד והוצאות.

המבקש 2 הגיש תצהיר בתמיכה לבקשה ובו נטען כדלקמן:

  1. דין הכותרת "סדר דין מקוצר" להימחק שכן התביעה אינה נתמכת בראשית ראיה בכתב לחבות המבקשת 1 על פי התביעה, שכן המבקשת 1 לא חתומה על גבי ההסכם. 
  2. תוקפו של ההסכם פג והמשיבה עושה שימוש לרעה בהסכם.
  3. ההזמנה הייתה למכירת משרד תמורת 406,500$ בלבד, וההסכם אינו מציין דבר בנוגע לשכירות.
  4. החיוב הנטען בסך של 1,564$ אינה מבוסס או תואם את דין השכירות בפועל.
  5. ההסכם משנת 1999 ואילו הסכם השכירות מחודש יוני 2003, ועל כן אין כל רלוונטיות להסכם.
  6. לחילופין ובמידה ובית המשפט יקבע כי על המבקש לשלם דמי שכירות, השיעור אינו עולה על שווי מחצית חודש דמי שכירות בגין הנכס כפי ששילמו בעלים אחרים בנכס.

המבקש 2 נחקר במסגרת חקירה נגדית על תצהירו ובמהלכה העיד כי המבקשת 1 חתמה על ההסכם כאשר המבקש 2 משמש כמנהלה. עוד עלה כי הנכס הושכר תמורת 1,085 $ + 240 $ עבור חניות, אולם השוכר שילם רק 57% מהסכום הנ"ל למשך שלושת החודשים הראשונים על מנת לשפץ את הנכס. המבקש 2 הוסיף והעיד כי לפני כשלוש שנים חתם על ההסכם למכירה בלבד ולא לשכירות. לאחר מכן המבקש 2 העיד כי "ניר משה" חתם על ההסכם ואם דובר במכירה אזי הוא היה משלם את הכסף. בהתייחס לשוכר נטען על ידי המבקש 2 כי מר טל חיות, היזם, הפנה את השוכר אליו, ובדיעבד היזם הודיע לו כי יש פה דמי תיווך אולם בשיעור של 50% והיזם שילם. בהתייחס לדרישת הכתב המבקש 2 העיד כי אינו זוכר אותן אולם אישר כי היו שיחות בעל פה. עוד עלה מהדיון כי לא נשלחה מכתב למשיבה כאשר עבדו עם מספר חברות. בתום החקירה המבקש נשאל האם סומן עיגול בהסכם במועד החתימה, והוא השיב כי הוא אינו יודע אולם הוסיף כי דובר במכירה. 

היות וב"כ המבקשים לא חש בטוב באותה עת, הוסכם בין הצדדים כי יסכמו את טענותיהם בכתב.

ב"כ המבקשים הגיש את סיכומיו בכתב תוך שהוא חוזר על הטענות הנ"ל ומפנה להלכות שונות בנושא.

ב"כ המשיבה הגיש את סיכומיו בכתב ובהם נטען כדלקמן:

  1. אין חולק כי המבקש 2 חתם בשם המבקשת על הסכם יחד עם המשיבה מיום 7/9/99.
  2. אין חולק כי הנכס נשוא ההסכם היה פנוי עד שנת 2003 בעת שהושכר למשרד פרסום אריאלי פובלסיס.
  3. כתוצאה מטיפולה המסור של המשיבה הושכר הנכס.
  4. בעת שהמבקש העיד כי המבקשת 1 חתמה על ההסכם כי הוא מנהלה, אין לקבל את הטענה לפיה המבקשת 1 איננה צד להסכם.
  5. אין ללמוד מכך שלא נקוב סכום בגין דמי שכירות כי ההסכם אינו תקף להשכרת הנכס.
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ