אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק א 39533/05

החלטה בתיק א 39533/05

תאריך פרסום : 10/01/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
39533-05
02/11/2006
בפני השופט:
חיים טובי

- נגד -
התובע:
מורדות הים בע"מ
עו"ד י. רומנו
הנתבע:
1. סמורי מקס
2. שיינפלד נלי

עו"ד ש. שטיין
עו"ד י. חרל"פ
החלטה

בפני בקשת המבקשים למתן רשות להתגונן מפני תביעת המשיבה לפינויים ולסילוק ידה מדירת מגורים שבחזקתם.

מבוא ורקע

1.         המשיבה הינה בעלת זכות החכירה לדורות (99 שנים), בשיעור של 66%, במקרקעין הידועים כחלקה 94 בגוש 7020 המצויים ברחוב יפת 38, תל -אביב יפו - ואשר שטחה הרשום הינו 16,478 מ"ר (להלן: " המקרקעין").

            זכויות החכירה האמורות, נרכשו על ידי המשיבה מכוחו של הסכם קומבינציה מיום 31/8/99 (להלן: " הסכם הקומבינציה" או " ההסכם"), אשר נכרת בינה לבין בעלת המקרקעין, הפטריארכיה היוונית האורטודוקסית בירושלים (להלן: " הכנסייה" או " הפטריארכיה"), להקמתו של פרוייקט אנדרומדה (להלן: " הפרוייקט").

            במסגרתו של ההסכם, התחייבה המשיבה לבנות הפרוייקט ולהעביר לידי הכנסייה דירות ו/או תשלומים, בהתאם להתקדמות הבנייה בפרוייקט.

2.         בתאריך 31.3.03 נחתמה בין הצדדים תוספת להסכם (להלן: " התוספת") לה צורפה רשימת דירות (להלן: " הרשימה"), אותן אמורה הייתה המשיבה למסור לידי הכנסייה, כשהן מושלמות, בהתקיים התנאים המפורטים בתוספת להסכם.

            אחת מן הדירות שברשימה, הינה דירה בת 4 חדרים, מרפסת שמש וגינה, בשטח של כ - 130 מ"ר, הרשומה כדירה 01FN (להלן: " הדירה").

3.         בשלהי חודש דצמבר 2004 (לטענת המבקשים), או בסוף ינואר 2005 (לגירסת המשיבה), תפס המבקש 1 (להלן: " המבקש") חזקה בדירה, וממועד זה ואילך הינו מחזיק ומתגורר בה יחד עם חברתו לחיים, הלא היא המבקשת 2.

            המבקשים מחזיקים בדירה, מיני אז ועד היום הזה, בלא תשלום דמי שכירות ודמי ניהול ובלא תשלום המיסים השוטפים החלים על הדירה.

4.         עם שנודע למשיבה דבר התפיסה, שיגרה למבקשים מכתב מיום 11.2.05 ובו דרישה לפנות את הדירה ולהחזיר החזקה בה לידיה, כשהיא פנוייה מכל אדם וחפץ.

            המבקשים לא נעתרו לנדרש - ומכאן התביעה.

העתירה והליכים קודמים

5.         בתביעה דנן, אשר הוגשה לבית המשפט ביום 21/7/05 בהליך של סדר דין מקוצר, עתרה המשיבה להורות למבקשים לסלק ידם מהדירה ולהחזירה לידיה לאלתר.

            לטענת המשיבה, המבקשים פלשו אליה בלא כל זכות חוקית ובלא הסכמתה והינם בגדר מסיגי גבול בה.

            לדבריה, נוכח זכויותיה הקנייניות במקרקעין וזכאותה להחזיק בדירה מכוחם של ההסכם והתוספת, יש להורות על סילוק ידם של המבקשים הימנה.

6.         עוד טרם הגשת התביעה דנן, ובשל כוונת המשיבה לפנותם בשל פלישה טרייה, עתרו המבקשים לבית משפט השלום בראשון לציון בבקשה (בש"א 957/05) למתן צו מניעה, במעמד צד אחד, למנוע פינויים מהדירה.

            בהחלטתו מיום 28/2/05 דחה בית המשפט (כבוד השו' אורנשטיין) את הבקשה, ברם לא התיר פינויים של המבקשים בלא קבלת צו שיפוטי (להלן: " ההחלטה בצו המניעה").

            בבקשות מאוחרות יותר (            9/3/05-8) עתרו המבקשים לאסור על המשיבה מלבצע כל פעולה שיש בה כדי להפריע מהמבקשים שימוש בדירה (בש"א 1362/05) ולמתן צו עשה, ארעי, המורה למשיבה לחבר הדירה לרשת החשמל (בש"א 1393/05).

            בקשות אלו, נדחו אף הן על ידי כב' השופט אורנשטיין בהחלטתו מיום 10/3/05.  

ערעורם של המבקשים על ההחלטות האמורות, לבית המשפט המחוזי, נדחו על ידי כבוד השופטת דותן בהחלטה מיום 18/4/05.

            ההחלטות האמורות הוגשו כדין בהליך זה בהחלטה מיום 15/12/05.

הבקשה

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ