אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק א 38474/05

החלטה בתיק א 38474/05

תאריך פרסום : 31/01/2008 | גרסת הדפסה
בש"א, א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
38474-05,162510-06
30/08/2006
בפני השופט:
ניב ריבה

- נגד -
התובע:
1. דודו דקר עבודות בניה ואינסטלציה בע"מ
2. דודו נמיט
3. יורם דודו
4. אבנר איתן

עו"ד מיטל כהן
הנתבע:
מיכה ויזל
עו"ד לירון חבוט
החלטה

1.      לפני בקשה לדחיית תובענה על הסף מחמת התיישנות ולחלופין מכוח השתק הנובע משיהוי.

2.      המשיב הוא חלק מקבוצת רוכשים, אשר רכשו מגרש ברחוב הפרחים 10 ברעננה לטענתו, קיבל את החזקה בדירתו  שנבנתה על מגרש זה בספטמבר 1997.

3.      המבקשים הינם הנתבעים 2, 3, 6, ו-7 בתביעה דנן.

המבקשת 1 (הנתבעת 2) היא חברה, שעסקה במועד הרלבנטי בתחום הבניה והאינסטלציה, ועמה התקשרה קבוצת הרוכשים בחוזה לרכישת שירותי בניה.

המבקש 2 (הנתבע 3) הוא בעל מניות, בעל שליטה ומנהל אצל המבקשת 1, אשר חתם על ערבות אישית לביצוע התחייבויותיה של המבקשת 1.

המבקש 3 (הנתבע 6) היה הבעלים והמחזיק של דירת קרקע מס' 2, בבנין אשר נבנה על המקרקעין, במועד הרלבנטי.

המבקש 4 (הנתבע 7) היה הבעלים והמחזיק של דירת קרקע מס' 1, בבנין אשר נבנה על המקרקעין. בכתב התביעה נטען, כי היה גם קבלן "השלד" בעסקה ואחד הצדדים לה.

4.      התביעה הוגשה ביום 17.7.2005, ועניינה הוא פיצוי כספי בגין ליקויי בניה בדירת המשיב וברכוש המשותף, ובגין אי קבלת חלקו היחסי של המשיב בנכס, בניגוד למוסכם ובניגוד לדין.

טענות הצדדים

5.      לטענת המבקשים התגבשה העילה הנוגעת לשינויים התכנוניים  ביום סיום הבניה, ואילו העילה הנוגעת לקיפוח חלקו של המשיב בדירות הנוספות, בשטח הגינות, ברכוש המשותף ובשכר הדירה, התגבשה לכל המאוחר, ביום מסירת הדירות, אז נודע למשיב על דרך החלוקה.

המבקשים מוסיפים וטוענים, כי גם ליקויים אחרים התיישנו זה מכבר, על פי חוק המכר (דירות) למעט ליקויים מסוג סדקים וקילופים ניכרים בחיפויים החיצוניים.

6.      לחלופין, טוענים המבקשים, כי המשיב מושתק מלטעון טענותיו בשל הזמן הרב שחלף מיום מסירת הדירה, ובמיוחד מההתכתבות האחרונה בין הצדדים, אשר במסגרתה דחתה המבקשת 1 את טענותיו של המשיב, ככל שהדבר נוגע לה.

7.      המשיב טוען, כי תביעתו, על כל ראשיה, לא התיישנה, אם משום הודאת המבקשת 2 בקיום זכותו, אם משום אי ידיעה בדבר קיום הליקויים ומעשי התרמית, אם משום עמידה במועדי ההתיישנות מכוח חוק המכר (דירות), ואם משום העלאת הטענה בשיהוי ניכר.

8.      לטענת המשיב, לא הוכיחו המבקשים את היסודות הנדרשים לביסוס טענת השיהוי שכן התנהגותו לאורך השנים מאז גילוי עילת התביעה ועד להגשתה מצביעה על  דרישת התיקון והפיצוי ולא על מחילה עליהם.

דיון

9.      סעיף 5 לחוק ההתיישנות, התשי"ח-1958, קובע, כי התקופה שבה מתיישנת תביעה שלא הוגשה עליה תובענה היא, בשאינו מקרקעין - שבע שנים. לפי סעיף 6 לחוק, תקופת ההתיישנות מתחילה ביום שבו נולדה עילת התובענה.

10. בתחום דיני החוזים, מקובל העיקרון, כי המועד לגיבושה של עילת תביעה לצורך תחילת מרוץ ההתיישנות בקשר להפרת חוזה הוא בדרך כלל מועד ההפרה הנטענת (ע"א 508/64 עבדאללה נ' אפוטרופוס על נכסי נפקדים, פ"ד יט(4) 427, ע"א 161/73 ארדה נ' סמסונוב, פ"ד כח(2) 228).

אולם, מועד גיבוש העילה עשוי להתרחש במועד מאוחר יותר מן ההפרה, וזאת כאשר הנפגע יכול היה להגיש את תביעתו לפיצויי נזק, תוך הצגת מכלול העובדות המהותיות לתביעה ובכלל זה גם לנזק שנגרם לו.

כאשר עסקינן בנזק מתמשך במשך תקופה ניכרת לאחר ההפרה, כי אז תתחיל תקופת ההתיישנות ביום שבו נודעו לתובע העובדות המהוות את עילת התביעה, ואשר נעלמו מעיניו מסיבות שלא היו תלויות בו ושאף בזהירות סבירה לא יכול למנוע אותן (סעיף 8 לחוק ההתיישנות) (ראה בענין זה: ת"א (י-ם) 164/93 כהן פרי ו-3 אח' נ' רמט בע"מ,

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ