אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק א 27432/06

החלטה בתיק א 27432/06

תאריך פרסום : 29/01/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
27432-06
28/08/2006
בפני השופט:
ניב ריבה

- נגד -
התובע:
חיה שטרן
עו"ד אליהו ציגלר
הנתבע:
1. אליזבט בן עמרה
2. עזבון המנוח בן ציון שטרן
3. מר רפי וינברגר עו"ד
4. מר חיים הס עו"ד

עו"ד רמה לשם
החלטה

1.     לפני בקשה לדחיית תביעה או למחיקתה בשל העדר סמכות מקומית.

2.     ביום 29.12.1997 נחתם חוזה שכירות בין המשיבה לבין מר ציון שטרן ז"ל, בקשר לדירת מגורים המצויה ברחוב איתמר בן אבי 1 בירושלים.

3.     המשיבים הפורמליים 3-4 חתומים כערבים על-פי חוזה השכירות.

4.     בהתאם לחוזה השכירות, שכר מר שטרן את הדירה מהמשיבה, לצורך מגוריו שלו ומגוריה של רעייתו לעתיד, היא המבקשת.

החוזה הוארך מעת לעת.

5.     המשיבה טוענת, כי לאחר פטירתו של מר שטרן ז"ל, ביום 30.3.2005, המשיכה המבקשת להתגורר בדירה שלא כדין, מבלי שחתמה עם משיבה על חוזה שכירות או שילמה לה דמי שימוש ראויים עבור השימוש בדירתה החל מיום 1.4.2005 ואילך.

6.     לאחר שהמבקשת סירבה לפנות את הדירה, הוגשה נגדה תביעה לסילוק יד בבית משפט השלום בירושלים (ת"א 8094/05), במצורף עם בקשה למתן היתר לפיצול סעדים.

7.     ביום 29.9.2005, טרם חלוף המועד להגשת בקשת רשות להתגונן, פינתה המבקשת את הדירה, ותביעת הפינוי נמחקה בהסכמה.

8.     ביום 27.4.2006 הגישה המשיבה את התביעה הנוכחית בעילה של הפרת חוזה השכירות, ובו עתרה לתשלום פיצויים מוסכמים בגין האיחור בפינוי הדירה ולחלופין לתשלום דמי שכירות ראויים או חוזיים בגין התקופה הרלבנטית, וכן להוצאות נוספות. התביעה הוגשה כנגד המבקשת ואחרים. האחרונים מתגוררים כולם בירושלים.

9.     למבקשת טענה מקדמית, ולפיה דין התביעה להידחות או להימחק בשל העדר סמכות מקומית, הואיל והדירה שוכנת בירושלים והואיל ולא מתקיימים התנאים הקבועים בתקנה 3 לתקנות סדר הדין האזרחי. לחלופין, מבוקש להעביר את הדיון התביעה לבית המשפט המוסמך בירושלים.

דיון

10. תקנה 3 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד - 1984 (להלן: " התקנות") מציגה חמש חלופות להקניית סמכות שיפוט מקומית: מקום מגוריו או עסקו של הנתבע, מקום יצירת ההתחייבות, המקום שנועד לקיום ההתחייבות, מקום המסירה ומקום המעשה או המחדל בגינו הוגשה התביעה.

11. בסעיף 37 לכתב התביעה מסבירה המשיבה, כי לבית משפט זה מוקנית הסמכות המקומית לדון בתביעה בהתחשב בכתובתה של המבקשת.

12. לטענת המבקשת, הכתובת שציינה המשיבה בכתב התביעה הינה כתובת בתה ברמת גן בעוד שמקום מגוריה שלה היה, במשך 8 השנים שקדמו לפינוי הדירה בשנת 1995, ירושלים.

13. המשיבה טוענת מנגד, כי לצורך קביעת הסמכות המקומית, בהתאם לתקנה 3(א)(1) לתקנות, רלוונטית כתובתה של המבקשת במועד הגשת התביעה.

14. המשיבה צירפה לתגובתה תדפיס של משרד הפנים, נושא תאריך 5.6.2006, להוכיח מקום מגורי המבקשת. יצוין, כי למרות  שכתובת זו מצויה בעיר רמת גן, אין  היא זהה לזו הרשומה בכתב התביעה.

15. בתצהיר שהוגש על-ידי המבקשת ביום 21.6.2006, בתמיכה לבקשה, מצהירה היא, כי במועד הגשת כתב התביעה לבית המשפט (27.4.2006), כמו גם במועד המצאת כתב התביעה לנכדה (8.5.2006), במשרדו של ב"כ המשיבה, היתה כתובתה  כפי הרשום במשרד הפנים בירושלים.

16. מתוך האמור בתצהירה של המבקשת עולה, לכאורה, כי החלופה הקבועה בתקנה 3(א)(1) לתקנות אינה מקנה לבית משפט זה סמכות שיפוט לדון בתביעה.

17. המשיבה מוסיפה וטוענת, כי בחוזה השכירות נקבע שכתובתה של המשיבה לצורך החוזה הינה אצל בא כוחה בתל-אביב. לפיכך, על-פי הדין המהותי, המקום לביצוע התשלומים הינו בכתובת זו, וגם מהטעם הזה קמה לבית המשפט הסמכות המקומית לדון בתביעה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ