אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק א 22226/06

החלטה בתיק א 22226/06

תאריך פרסום : 28/05/2008 | גרסת הדפסה
בש"א, א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
22226-06,161440-06
29/08/2006
בפני השופט:
ניב ריבה

- נגד -
התובע:
עיריית תל-אביב-יפו
עו"ד לירון רותם
הנתבע:
משה יצחק מאיר
עו"ד אהוד רינת
החלטה

1.   לפני בקשה לדחייה על הסף של תביעה להשבת תשלומי ארנונה שנגבו ביתר.

2.   המשיב הינו אחד הבעלים והמחזיק של נכס מקרקעין בדרך בן צבי 84 תל-אביב, המשמש כמחסן מרכזי של ביגוד הנמכר בחנויות רשת "האחים מאיר" (להלן: "הנכס").

3.   לטענתו של המשיב סווג הנכס, עד ליום 1.10.2005,  כשני נכסים נפרדים (נכס מס' 430 ונכס מס' 433), למרות שהינו מחסן אחד בלבד.

4.   המשיב החזיק בנכס מס' 430 ואילו נכס מס' 433 הושכר לחברת ויזל שיווק בע"מ והוחזר לו ביום 1.3.2000.

5.   חרף העובדה שבאותו מועד הוחזר הנכס לרשות המשיב, וזה שימש אותו מאז כמחסן אחד רצוף ומאוחד, המשיכה המבקשת לחייב את הנכס כשני נכסים נפרדים ובכך גבתה תשלומי יתר שלא כדין.

6.   פנייתו של המשיב לאיחוד רטרואקטיבי של שני חלקי הנכס נדחתה, ומכאן עתירתו להשבת תשלומי היתר  בגין  חיוב הנכס כשני נכסים נפרדים, בתקופה שבין מרץ 2000 - אוקטובר 2005.

7.   המבקשת טוענת, כי חוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית), תשל"ו-1976, קובע סמכות ייחודית למנהל הארנונה ולוועדת הערר לדיון במחלוקות לענין חיוב הארנונה, ובכלל זאת לגבי סוג הנכס או השימוש בו, וזאת בהתאם לסעיף 3 לאותו חוק. בנושאים אלו אין הנישום רשאי לפנות ישירות לבית המשפט האזרחי כמסלול חלופי, שלא על דרך של ערעור על החלטת ועדת ערר לבית המשפט לעניינים מנהליים. בנוסף, בית המשפט לא יזקק לטענות בנושאים שניתן היה להעלות בהשגה ואשר הם נושאים עובדתיים-טכניים ולא נושאים בעלי חשיבות עקרונית ו/או ציבורית.

8.   לטענת המבקשת, דיון בתביעה הנדונה ירוקן, למעשה, את הוראת סעיף 3 לחוק הערר מכל התוכן, שכן המשמעות היא שבידי הנישום קיימות שתי אפשרויות מקבילות לתקיפת חיוב הארנונה בענין הטענות נשוא סעיף 3 לחוק הערר: ירצה, יגיש השגה ובמידת הצורך ערר; ירצה - יפנה לבית המשפט האזרחי. לדידה, תוצאה זו מנוגדת להוראות חוק הערר ואיננה סבירה.

9.   המשיב טוען, כי חוק הערר אינו חוסם את דרך הפנייה בתביעה רגילה כאשר עילות התביעה הינן התרשלות הרשות המקומית ועשיית עושר שלא במשפט. המשיב מציין, כי ישנה החלטה פוזיטיבית מטעם המבקשת המודה והמתקנת את החיוב השגוי, ומקל וחמר כשמדובר בשינוי השטח לחיוב או איחוד נכסים, כאשר ברור שמדובר בנתון אובייקטיבי, שהיה תקף לכל אורך התקופה לגביה נדרש ההחזר.

דיון

10. לאחר עיון בבקשה ובתגובות, הגעתי למסקנה, כי דין הבקשה להתקבל.

11.  חוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית, תשל"ו-1976 (להלן: "חוק הערר"), מתווה את ההליכים למיצוי זכויות נישומים בדרך של השגה וערר על חיובי ארנונה.

12.  סעיף 3 לחוק הערר קובע כדלקמן:

"3. (א) מי שחוייב בתשלום ארנונה כללית רשאי תוך תשעים ימים מיום קבלת הודעת התשלום להשיג עליה לפני מנהל הארנונה על יסוד טענה מטענות אלה:

(1) הנכס שבשלו נדרש התשלום אינו מצוי באזור כפי שנקבע בהודעת התשלום;

(2) נפלה בהודעת התשלום שמשיגים עליה טעות בציון סוג הנכס, גדלו או השימוש בו.

(3) הוא אינו מחזיק בנכס כמשמעותו בסעיפים 1 ו-269 לפקודת העיריות;

(4) היה הנכס עסק כמשמעותו בסעיף 8(ג) לחוק הסדרים התשנ"ג - שהוא אינו בעל שליטה או שחוב הארנונה הכללית בשל אותו הנכס נפרע בידי המחזיק בנכס.

(ב) אין באמור בחוק זה כדי להסמיך את מנהל הארנונה או את ועדת הערר לדון או להחליט בטענה שמעשה המועצה של הרשות המקומית בהטלת הארנונה או בקביעת סכומיה היה נגוע באי-חוקיות שלא כאמור בפסקאות (1) עד (3) של סעיף קטן (א).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ