אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק א 1577/02

החלטה בתיק א 1577/02

תאריך פרסום : 24/02/2009 | גרסת הדפסה
בש"א, א
בית המשפט המחוזי תל אביב-יפו
1577-02,23545-07
03/04/2008
בפני השופט:
ד"ר דרורה פלפל / ס. נשיא

- נגד -
התובע:
1. עו"ד מרדכי שלו נאמן עבור נהנים שונים בקשר עם בניין מנדרין בתל-אביב
2. שרגא צים ואח'
3. (159) ועד בעלי הדירות בבניין "מנדרין" ברח' יוניצמן בת"א
4. (160-161) זאב ונעמי וייל

עו"ד מרדכי שלו
עו"ד מ. שלו
עו"ד י. אזולאי
הנתבע:
1. אזורים חברה להשקעות בפיתוח ובבניין בע"מ
2. אזורי קולוני תל אביב (1990) בע"מ

עו"ד י. ארנון ושות'
עו"ד יצחקניא אטיאס ושות'
החלטה

א.         מהות הבקשה

זוהי בקשה למתן הוראות, בה מתבקש בית-המשפט להורות למבקש (להלן: " הנאמן"), כיצד לפעול בעניין חלוקת כספי נאמנות המוחזקים בידיו, במסגרת הסכם פשרה בתובענה נשוא התיק העיקרי.

ב.         עובדות רלבנטיות

ביום 1.4.07 אישר בית-המשפט הסכם פשרה אשר הושג בין הצדדים במסגרת ת.א. 1577/02 (להלן: " התיק העיקרי"), ונתן לו תוקף של פסק-דין.

עניינו של התיק העיקרי, בתמצית, היה תביעה כספית על סך 6,000,000 ש"ח שהגישו התובעים נגד הנתבעים, בגין סדרת מעשים ומחדלים שנעשו על-ידם, ואשר הסבו לתובעים, לטענתם, נזק כספי רב.

הסכם הפשרה קבע, בין היתר, שהנתבעת 1 תשלם לתובעים את הסך של 1,930,000 ש"ח, כאשר התובעים מצידם מתחייבים להשקיע 500,000 ש"ח מתוך הסך הנ"ל בשיפור הרכוש המשותף והמערכות המשותפות בבניין נשוא התביעה; ואילו יתרת הסכום תוחזק בנאמנות אצל הנאמן, ותחולק בין התובעים לאחר שיחתמו על כתב ויתור בנוסח המופיע בהסכם הפשרה.

בהתאם להודעת הנאמן בבקשה דנן, הוא מחזיק סכום בסך של 1,269,864.18 ש"ח (סכום הקרן נכון למועד הגשת הבקשה), ואותו הוא אמור לחלק בין התובעים.

כאמור בבקשה, משהגיעה העת לחלק את הכספים המוחזקים בידיו בנאמנות, מצא עצמו הנאמן  ניצב בפני קבוצות שונות של בעלי דירות, הטוענים לזכויות נוגדות בכספים המוחזקים בנאמנות; מצב זה נוצר, בין היתר, מכיוון שבמהלך השנים בהן נוהלה התביעה, חלו שינויים בבעלויות בדירות בבניין.

מכאן הבקשה, במסגרתה מבקש הנאמן לקבל הוראות מבית-המשפט בעניין חלוקת כספי הנאמנות המוחזקים בידיו, בשים לב לנקודות הבאות:

-          קביעת המפתח לחלוקת כספים על-פי שטחה של כל דירה.

-          קביעת הנהנים הנכונים מכספי הנאמנות, מבחינת מעמדם (בעלי דירות בעבר או בהווה; כאלה שהתקשרו ישירות עם הנתבעים; או כאלה הנהנים מהמחאת זכויות לקבלת תקבולי התביעה בהסכם).

במסגרת קביעה זו מתבקש בית-המשפט לקבוע, ביחס להסכמי מכר השותקים בעניין התביעה, האם נדרשת המחאת זכויות מפורשת בהסכם, או שמא מקום בו לא נשמרו הזכויות למוכר וההסכם שותק, ניתן ללמוד על המחאת זכויות מכללא.

-          קביעת התקופות "המזכות" שבהן החזיק כל נהנה.

-          קביעת הדין כאשר קיימים בעלי דירות - בעבר ובהווה - אשר טוענים לזכויות נוגדות באותן דירות; ומהו המנגנון אשר יכריע את הזכאות לכספי הנאמנות כאשר בעל דירה בעבר ובעל דירה נוכחי, טוענים שניהם לזכאות לכספי הנאמנות.

-          קביעה, ככל שיידרש, שהנאמן יהיה רשאי למנות רו"ח מטעמו אשר יבדוק ויכריע מה חלקו היחסי של כל נהנה בכספי הנאמנות.

בהתאם להחלטתי מיום 2.1.08, הגיש הנאמן ביום 20.3.08 טיוטת הנחיות באשר לאופן חלוקת כספי הנאמנות לנהנים, על-פי מתווה הנקודות לעיל;

ביום 23.3.08 התקיים דיון במעמד הצדדים בבקשת הנאמן, בסיומו נדחה התיק לעיון לצורך מתן החלטה.

ג.          ד י ו ן

ראשית ברצוני להתייחס לטענה שהועלתה בדיון ביום 23.3.08 ובתגובת חלק מבעלי הזכויות בדירות (שלא כולם נמנים על התובעים), לבקשה דנן, ולפיה בית-המשפט מתבקש לבדוק ולדון בשאלת תוקפו של הסכם הפשרה עצמו, לאור טענתם לפגמים בהליכים שקדמו לאישורו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ