אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק א 14871/04

החלטה בתיק א 14871/04

תאריך פרסום : 26/10/2009 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום חיפה
14871-04
18/01/2007
בפני השופט:
א. טובי

- נגד -
התובע:
1. יחיאל אייל
2. יחיאל עדנה

עו"ד ריינפלד
הנתבע:
פנורמה הצפון חברה לבניין בע''מ
עו"ד פלביאן
החלטה

1.         בפניי בקשה להורות על הוצאתה של חוות דעת שצורפה לסיכומי התובעים, מתיק בית המשפט.

2.         המדובר בתביעה שהוגשה בגין ליקויי בניה שנתגלו בדירה אותה רכשו התובעים מאת הנתבעת, אשר הגישה מצדה הודעת צד ג' כנגד החברה המבצעת.

            לתביעתם, צירפו התובעים חוות דעתו של המהנדס גיל סגל, אשר העריך את עלות תיקון הליקויים בסך של 37,213 ש"ח. סכום זה בשערוך למועד הגשת התביעה עמד על סך 47,240 ש"ח. בנוסף, תבעו התובעים פיצוי בגין עגמת נפש, טרדה וטרחה שנגרמה להם בסך נוסף  של 25,000 ש"ח.  בסה"כ  עמדה תביעתם במועד הגשתה על סך 72,240 ש"ח.

3.         לאחר שהוגשה חוות דעתו של מומחה בית המשפט, המהנדס רונן שטרנברג,  הסכימו ב"כ הצדדים כי ההכרעה בתיק תעשה על סמך החומר המצוי בתיק בית המשפט, לאחר הגשת סיכומים בכתב. בהחלטתי מיום 23.05.06 קצבתי את המועדים להגשת הסיכומים, אגב שציינתי כי הצדדים יהיו רשאים לצרף לסיכומיהם כל מסמך רלוונטי.

4.         בסיכומיהם, ציינו התובעים כי ביום 05.01.06 מכרו את הדירה נשוא הדיון תמורת סך שווי של 120,000 דולר. לסיכומים צירפו חוות דעת שמאית לפיה מחירה של דירה,  הדומה בנתוניה לדירתם, עומד על סך 130,000 דולר. משכך, טענו התובעים כי נגרם להם הפסד בגין ירידת ערך הדירה כתוצאה מהליקויים שנמצאו בה בסך של 10,000 דולר.

5.         בבקשה המונחת בפניי עתרה הנתבעת להורות על הוצאתה של חוות הדעת השמאית הנ"ל. לשיטתה, ויתרו התובעים על כל טענה הנוגעת לירידת ערך הדירה, לא הציגו ראיותיהם במועד ואין לאפשר להם לצרף ראיות לסיכומים בכתב שהגישו. הצד השלישי הצטרף להתנגדות שהעלתה הנתבעת, אגב שציין כי מדובר בהרחבת חזית שאין להתירה.

6.         לדעתי, התנגדות הנתבעת וצד ג' הינה בבחינת מהומה רבה על לא מאומה. אילו ביקשו התובעים להגיש את חוות הדעת הנ"ל על מנת לתבוע ראש נזק נוסף, ולהרחיב בכך את יריעת המחלוקת, היה טעם בהתנגדות שהעלתה הנתבעת. אך לא היא. בסעיף 83 לסיכומיהם הודו התובעים כי תביעתם אינה כוללת ראש נזק של ירידת ערך והוסיפו כי "ירידת הערך משקפת את הליקויים הבסיסיים של הדירה ואת עגמת הנפש של התובעים". איני רואה מה הטעם שבשלו ראו התובעים לצרף את חווה"ד השמאית, רק כדי להוכיח את הליקויים הבסיסיים שנתגלו בדירה. זאת שעה שמונחת בפניי חוות דעת הנדסית מטעמם ויותר מזאת, חוות דעתו של מומחה שנתמנה על ידי בית המשפט. לדעתי, חוות הדעת השמאית מיותרת לגמרי בהקשר של הליקויים הבסיסיים בדירה, כמו גם בקשר לעגמת הנפש שנחלו התובעים.

7.         לא בכדי נמנעו התובעים אף בסיכומיהם מלהעלות טענות לגבי ירידת ערך הדירה, שכן עיון בכתב התביעה מלמד כי תביעתם לא כללה ראש נזק זה. סכום התביעה מורכב , כאמור, מעלות תיקון הנזקים הישירים ופיצוי בגין עגמת נפש.  הא ותו לא. נכון הוא שהתובעים טענו לירידת ערך ואף ציינו כי הם שומרים על זכותם לתבוע בגין ראש נזק זה בעתיד. ואולם משלא תוקנה התביעה ולא הוסף ראש נזק כאמור, אין יסוד להידרש לטענות בדבר ירידת ערך הדירה. דומה כי זו הסיבה שבשלה נמנעו התובעים מלהעלות טענותיהם לעניין זה בסיכומיהם, הגם שראו לצרף את חוות הדעת שבנדון. 

משנמנעו מהעלאת טענות כאמור, איני רואה מקום להתנגדות שהעלתה הנתבעת.

8.         סיכומו של דבר, איני רואה להורות על הוצאת חוות הדעת שצורפה לסיכומים. לאור החלטתי לאפשר לצדדים לצרף מסמכים לסיכומיהם, ובשים לב להסדר הדיוני שהושג, יש לנהוג גמישות וליברליות לגבי הצגת מסמכים על ידי מי מהצדדים, גם אם אינם רלוונטיים ונעדרי חשיבות לסכסוך שעל הפרק. יחד עם זאת, אין לחוות דעת זו כל ערך או השלכה על המחלוקת העומדת להכרעה בפניי ואין בדעתי להידרש אליה או להתייחס לממצאיה.

9.         משהוסר מכשול זה מן הדרך, אני מורה לנתבעת ולצד ג' להגיש סיכומיהם בהתאם  להסדר הדיוני . סיכומי הנתבעת  יוגשו תוך 30 יום מהיום וסיכומי צד ג' יוגשו תוך 30 יום לאחר מכן.

            התיק יובא בפניי למעקב ביום 01.04.07.

ניתנה היום כ"ח בטבת, תשס"ז (18 בינואר 2007) בהעדר הצדדים.

המזכירות תמציא העתק ההחלטה לב"כ הצדדים.

א. טובי, שופט

הקלדנית: חגית ב.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ