אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק א 14373/07

החלטה בתיק א 14373/07

תאריך פרסום : 04/11/2008 | גרסת הדפסה
בש"א, א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
14373-07,156606-07
29/07/2008
בפני השופט:
קליין מנחם

- נגד -
התובע:
אורן מיכאל
הנתבע:
עיריית תל-אביב
החלטה

מונחת בפניי בקשה לסילוק תביעה על הסף נגד עיריית תל אביב.

מר אורן מיכאל  (להלן: "התובע" או "המשיב") מחזיק בנכס (להלן: "הנכס" או "החנות") בתחום שיפוטה המוניציפאלי של עיריית תל אביב - יפו (להלן: "הנתבעת" או "המבקשת"). הנכס נמצא בתחנה המרכזית החדשה בתל אביב ומשמש את התובע לאפייתם ומכירתם של מוצרי מאפה למיניהן.

הנכס עצמו מורכב משתי חנויות נפרדות וצמודות. את החנות הראשונה החל התובע להחזיק בחודש אוגוסט לשנת 1994, ואת החנות השניה בחודש מאי לשנת 1998.

במהלך השנים, שילם התובע את תשלומי הארנונה על הנכס בקביעות כפי שנדרש לשלם על ידי התובעת מעת לעת.

בסוף שנת 2004, פנה התובע לחברה בשם חב' "ערך נכסים ומיסוי מקרקעין" אשר מתמחה במדידת שטחים, בדיקת תשלומי הארנונה והשוואת הפרטים הללו בכדי שמזמין הבדיקה ידע האם אכן גובים ממנו את דמי הארנונה כדין.

באותם ימים שילם הנתבע דמי ארנונה לפי שטח הנכס אשר עמד על 70 מ"ר.

בדיקת החברה גילתה כי שטח הנכס עומד של 65 מ"ר בלבד. משכך, השיג התובע בפברואר 2005 על דמי הארנונה ששילם. ההשגה נדחתה ולכן הגיש התובע ערר על ההחלטה. הנתבעת שלא ענתה במהרה על הערר הביאה לכך שהיה על התובע להגיש השגה נוספת וערר נוסף גם בתחילת 2006.

בתאריך ה- 15.06.06 נערך דיון בפני וועדת הערר שם גילה התובע כי  גם התשריטים שנמצאים בחזקתה של התובעת עוד בשנת 1993 מראים על 65 מ"ר. קרי, התובעת דרשה דמי ארנונה על 70 מ"ר ללא כל אסמכתא, בניגוד לתשריט  ולמעשה מדובר בחיוב פיקטיבי.

בעת הדיון בוועדת הערר ובהסכמת הצדדים הוחלט על ביצועה של מדידה נוספת בחנות הנתבע. מדידה זו קבעה כי שטח הנכס עומד על 59 מ"ר בלבד. בהתאם לכך תוקן שטח הנכס בפנקסי הנתבעת רטרואקטיבית לינואר 2005, תאריך ההשגה הראשונה שהגיש התובע.

תיקון זה  לא מספק את התובע. לטענתו הנתבעת התרשלה במשך שנים ארוכות בדרך בה חישבה את דמי הארנונה שהוטלו עליו ומשכך מדובר בתשלומי יתר ששולמו לנתבעת שלא כדין. התובע פנה לנתבעת בכדי שתזכה אותו רטרואקטיבית גם על שנים עברו אולם בקשתו נדחתה. עקב דחייה זו הגיש התובע את תביעתו בפניי בית משפט זה.

המבקשת הגישה בקשה לסילוק על הסף של התביעה בגין העדר סמכות עניינית.

דיון

עקרון הסמכות הייחודית

טוענת המבקשת כי חוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית), תשל"ו-1976 (להלן: "החוק") קובע מסלול מיוחד שמעניק סמכות ייחודית למנהל הארנונה ולוועדת הערר בנושא שלעיל ואם המשיג לא מקבל את החלטתם, הרי שדרכו מובילה לבית המשפט לעניינים מנהליים ולא למותב זה.

סעיף 3 לחוק הנ"ל קובע כך -

"3.      (א)  מי שחוייב בתשלום ארנונה כללית רשאי תוך תשעים ימים מיום קבלת הודעת התשלום להשיג עליה לפני מנהל הארנונה על יסוד טענה מטענות אלה:


(1)    הנכס שבשלו נדרש התשלום אינו מצוי באזור כפי שנקבע בהודעת התשלום;

(2)    נפלה בהודעת התשלום שמשיגים עליה טעות בציון סוג הנכס, גדלו או השימוש בו;


(3)    הוא אינו מחזיק בנכס כמשמעותו בסעיפים 1 ו-269 לפקודת העיריות;

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ