אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק א 111112/97

החלטה בתיק א 111112/97

תאריך פרסום : 12/03/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
111112-97
05/09/2006
בפני השופט:
סובל משה ת"א

- נגד -
התובע:
ה"ה גל-און חוה
הנתבע:
שלומית הכהן
החלטה

1.         בתיק  זה בקשה המבקשת, גב' חוה גלאון, בנוסף לתביעה הכספית כנגד החייב, להורות על פרוק השיתוף במקרקעין ולמנות את בא כוחה לכונס נכסים.

            המדובר  בקרקע ועליו מבנה המכיל 4 דירות בגוש 6929 חלקה 167 אשר למבקשת 2/3 מהזכויות ולחייב  1/3 בזכויות.

            במועד הגשת התביעה פעלה המשיבה כנגד החייב לגביית חוב מזונות ובא כוחה עו"ד יחיאל ויינברג מונה במסגרת תיק ההוצל"פ לכונס נכסים מטעמה על חלקו של החייב במקרקעין.

2.         בתאריך 11.6.01 מיניתי את עו"ד עוזי גולן לכונס נכסים קבוע לצורך ביצוע פרוק השיתוף במקרקעין מטעמה של המבקשת ובתאריך 16.2.05 הוריתי לו לפעול למכירת הנכס במסגרת תיק ההוצל"פ ובפיקוחו של ראש ההוצל"פ.

            בהחלטה נוספת מיום 10.8.05 הוריתי כי הליכי המימוש והמכירה יבוצעו על ידי שני כונסי הנכסים במסגרת תיק ההוצל"פ, בפיקוחו של ראש ההוצל"פ ועל פי החלטותיו מפעם לפעם בדבר אופן ניהול הליכי המימוש.

3.         בבקשה הנוכחית למתן הוראות שתי עתירות:

לחייב את המשיבה לשלם למבקשת שכר דמי ניהול ראויים בגין 5 השנים בהם נהלו, טיפלו ותחזקו את הנכס כשהתשלום המבוקש הינו עפ"י חלקה היחסי של המשיבה בנכס.

בנוסף, מבוקש להורות כי התיקונים שערך עו"ד ויינברג בהארכות חוזי השכירות אינם תקפים ותקופות ההארכה לא יקוצרו.

4.         בתגובתו טוען ב"כ המשיבה כי הוא מייצג את המשיבה בתיק ההוצל"פ כנגד החייב בשל חוב מזונות ומשמש מטעמה בתור כונס נכסים.

            ב"כ המשיבה מפנה להחלטת ביהמ"ש מיום 14.3.98 לפיה אין צורך במינוי כונס נכסים לצורך חלוקת דמי השכירות והמבקש הוא המטפל בגביית דמי השכירות מאינטרס שלו מבלי לשתף את המשיבה, מקבל החלטות בעצמו ומדווח רק לאחר מעשה.

            המבקש לא נתבקש לפעול עבור המשיבה ולגבות עבורה את דמי השכירות, הגם שהמשיבה נהנית מטיפולו של המבקש בנכס, והיא סומכת עליו אך לא הסכימה לשלם דמי טיפול או דמי ניהול.

5.         באשר לעתיד ועד למכירת הנכס מסכים ב"כ המשיבה להשתתף עם המבקש בניהול הנכס.

            באשר לתיקונים בהארכת חוזי השכירות מעלה המשיבה באמצעות פרקליטה גרסה מפורטת הכורכת נסיונות בעבר למכירת הנכס שלא צלחו בשל המחירים הנמוכים שהוצעו יחד עם טענות לגבי המשך השכרת הדירות.

            התגובה אף מעלה טענות כנגד המבקש על כי יש לו אינטרס לרכוש את הנכס לעצמו במחיר נמוך, לרבות לעשות שימוש בזכויות בניה שלא נוצלו.

6.         עו"ד עוזי גולן מונה על ידי, על פי בקשתו, לכונס נכסים לפירוק שיתוף ולמכירת הנכס ולא לעסקה אחרת כלשהי ולכן, על פניו, אין מקום לפנות בתיק זה בבקשה לדמי ניהול.

            בנוסף אין המדובר בבקשה, ככל שהבנתי, תשלום לכונס הנכסים עבור פעולותיו אלא תשלום למבקשים המחזיקים בשני שליש הזכויות בנכס.

למבקשים אין זכות תביעה מכוח עצמם בתיק זה אשר הדיון בו הסתיים עם מתן פסק דין למנוי כונס נכסים קבוע.

הליכי הפירוק והמכירה מבוצעים בתיק ההוצל"פ ולא ברור לי כיצד מתבצעת השכרה של הדירות כאשר כונסי הנכסים שניהם הצהירו על רצונם במכירה.

אם ובמידה וההשכרה מתבצעת באשור ראש ההוצל"פ, אזי דמי ניהול יש לבקש לקבל מראש ההוצל"פ ואולם אם ההשכרה מתבצעת עפ"י הסדר מפורש ו/או מכללא בין הצדדים לבעלות בנכס, אזי גם דמי ניהול אמורים להיות מסוכמים בניהם ולא על ידי ביהמ"ש.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ