אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק א 10847/06

החלטה בתיק א 10847/06

תאריך פרסום : 22/01/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
10847-06
12/04/2007
בפני השופט:
רחמים כהן

- נגד -
התובע:
בית השרון אגודה שיתופית בע"מ
הנתבע:
אמנון פוסטי
החלטה

בית השרון אגודה שיתופית בע"מ, היא אגודה שיתופית המאגדת את דיירי הבית המשותף ברח' דובנוב 27 תל-אביב (להלן - התובעת או המשיבה). התובעת הגישה תביעה כספית נגד אמנון פוסטי (להלן - הנתבע או המבקש) על סך 17,420 ש"ח, בגין אי תשלום 2% מתמורת דירה נוספת אותה רכש וזאת לפי החלטה שנתקבלה באגודה.

ביום 28.12.94, החליטה המשיבה, כי כל רוכש דירה ו/או מוכר דירה ישלם 2% מערך המכירה, כתשלום חד פעמי. לטענת המשיבה, המבקש רכש בעבר דירה (להלן - דירה 1) ושילם לה 2% כמוסכם. בשנת 2003 המבקש רכש דירה נוספת (להלן - דירה 2), אך סירב לשלם 2% מהתמורה.

המבקש טוען, כי בעת שרכש את דירה 1 בבניין נמסר לו, כי קיים נוהג באגודה לפיו בעת מכר דירה משלמים המוכר והרוכש, כל אחד, 1% מערך העסקה. מאחר ומשפחה נוספת בבניין, אשר מכרה את דירתה, סירבה לשלם את "דמי הכניסה", בדק הנתבע את התקנונים וגם קיבל ייעוץ משפטי והתברר לו, כי אין לתובעת סמכות לגבות תשלום כלשהו בעת מכר דירה בבניין, אך מחמת חלוף תקופת ההתיישנות נמנע מלתבוע השבה מהתובעת.

התובעת הגישה בקשה להוספת מסמכים וכן בקשה לצירוף תצהיר. הנתבע הגיש בקשה לדחיית התביעה על הסף או למחיקתה.


הבקשה להוספת מסמכים

התובעת מבקשת את צירופם של שלושה מסמכים. האחד, מכתב התובעת למשרד העבודה והרווחה - האגף לאיגוד שיתופי, מיום 2.1.95, פרוטוקול אסיפה שנתית של התובעת מדצמבר 1994 ודו"ח שנתי לשנת 1993 על נספחיו.

לטענת התובעת, לאחר חיפוש נרחב בדירתה של חברת הועד לשעבר, גב' רחל קסטרל (להלן - גב' קסטרל), נמצא פרוטוקול האסיפה משנת 1994, בו החליטה התובעת על גביית 2% בעת מכירת דירה בבניין. באותו פרוטוקול מאשרת התובעת, בין היתר, את מאזן 1993 המצורף לו. המסמכים הם מסמכי מקור וכעולה מהמכתב המלווה, הוגשו שני המסמכים ביום 2.1.95 למשרד העבודה והרווחה. המסמכים הם בידיעתו של הנתבע, שהתנדב בשעתו לשמש כחבר ועד.

לאור העובדה, כי הנתבע לא הביע התנגדות לבקשת התובעת, אני נעתר לבקשה.

הבקשה לצירוף תצהיר

התובעת מבקשת לצרף לתביעה תצהיר של מר יחיאל מגנוס (להלן - מר מגנוס). לטענתה, המצהיר הוא דמות מרכזית בתביעה אך שהה מאז הגשתה, בין היתר, במשימות חילוץ והצלה בחו"ל, לכן לא עלה בידו לתת תצהיר עד כה. תצהיר מר מגנוס והנימוקים להגשת התצהיר, נתקבלו על ידי בית המשפט ואין לעורר הנושא מחדש. כמו כן, תצהיר מר מגנוס כחבר ועד הוא הכרחי ואין להסתירו.

לטענת הנתבע, על פי פרוטוקול האסיפה הכללית של התובעת מיום 17.4.05, נבחר ועד הנתבעת לתקופה של שנה אחת בלבד ומשכך כהונתו של הועד הסתיימה ביום 17.4.06. לפיכך, מר מגנוס אינו מכהן עוד כחבר ועד והבקשה אינה מגלה כל עילה להוספת התצהיר. עיון בתצהירו של מר מגנוס אינו מגלה כל "מעורבות מיוחדת", כפי שנטען בבקשה ומרבית הנטען בתצהירו, חורג מגדר הנטען בתביעה ומטרתו להכפיש את שמו הטוב של הנתבע. כמו כן, הטיעון בסעיף 2 לבקשה של התובעת, בדבר העדרו של המצהיר מהארץ אינו נתמך בתצהיר ומשכך, אין להתייחס לטענה זו.

נוכח העובדה שמר מגנוס היה חבר ועד מיום 17/4/05, הרי שהיה שותף לכאורה להגשת כתב התביעה. לפיכך ובשלב המקדמי בו הוגש התצהיר, אני נעתר לבקשה.

בקשת הנתבע לסילוק התביעה על הסף

טענות המבקש (הנתבע)

מעיון בהחלטת האסיפה הכללית מיום 17.4.05 עולה, כי לועד המשיבה נבחרו מר מגנוס ומר אברהם טורקיה (להלן - מר טורקיה), בניגוד לקבוע בסעיף 2(א) לתקנון המשיבה, כי "ועד האגודה יורכב מלא פחות משלושה חברים של האגודה".

לטענת המבקש, מר טורקיה אינו בעל זכויות בדירה בבניין, הוא אינו חבר האגודה ובחירתו באסיפה הכללית מיום 17.4.05 כחבר ועד היא חסרת כל תוקף. אין לקבל את טענת גב' קסטרל בתצהירה, כי בן זוגה מר טורקיה, הוסמך כמיופה כוח מטעמה.

בכתב התביעה לא נטען, כי ועד המשיבה החליט להגיש את התביעה ואף לא צורף כל תיעוד של החלטה מטעם האסיפה הכללית, מכוח סמכותה להחליט בדבר. יתרה מכך, לתביעה צורף ייפוי כוח מטעם מר קסטרל ובחתימתו, אם כי, מעיון בייפוי הכוח עולה, כי נושא הטיפול והעניין שבגינו ניתן ייפוי הכוח לא מולאו כדרש ולפיכך אין בו ולא כלום.

על פי החלטת האסיפה הכללית של המשיבה מיום 17/4/05 נבחר ועד המשיבה לתקופה של שנה אחת בלבד כך, שגם אם היה ועד חוקי למשיבה, הרי שכהונתו פקעה ביום 17/4/06.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ