אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החזר סכומים שנגבו כריבית במסגרת הסכם לרכישת זכויות בדירה

החזר סכומים שנגבו כריבית במסגרת הסכם לרכישת זכויות בדירה

תאריך פרסום : 10/07/2007 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום רחובות
2637-05
21/06/2007
בפני השופט:
הרן פינשטין

- נגד -
התובע:
1. יעקב סורוזין
2. גלית סורוזין

עו"ד שמשון פרשני
הנתבע:
צרפתי צבי ושות' חברה לבנין וקבלנות בע"מ
עו"ד ע.אייזדורפר ו-ש.גהוורי
פסק-דין

רקע

1.         גלית ו-יעקב סורוזין חתמו על הסכם לרכישת זכויות בדירה אשר נבנתה על-ידי הנתבעת צרפתי צבי ושות' חברה לבנין וקבלנות בע"מ.

ה"ה סורוזין יכונו להלן "התובעים", והחברה הקבלנית תכונה להלן: "הנתבעת" או "החברה" או "צרפתי".

2.         ההסכם בין הצדדים נחתם ביום 29/6/04, (להלן: "ההסכם").

            עותק הימנו מהווה נספח א' לכתב התביעה, והוא מקובל על שני הצדדים.

3.         סעיף 4 להסכם מתייחס לחיובי היטל השבחה ופיתוח, ופרשנותו השונה על-ידי הצדדים, היא שהביאה אותם לבית המשפט.

א.         סעיף 4.3 להסכם קובע ברישא שלו כך:

"הקונה, (היינו התובעים- ה.פ) מתחייב לשלם את היטל ההשבחה ותשלומי הפיתוח בסכום כולל של 134,286 שקל, לצורך כך ימסור הקונה למוכרת במעמד חתימת חוזה זה המחאה ערוכה לפקודת עיריית רחובות על הסך הנ"ל דחוייה ליום 1.10.04....".

סעיף 4.4 להסכם קובע:

" 4.4. לחילופין למוכרת תהא זכות לדרוש מהקונה להחזיר לה את הסכום ששולם על ידה לעיריית רחובות בגין היטל בהשבחה והפיתוח, וזאת במקום לשלמו לעיריית רחובות. במקרה שכזה, ישלם הקונה למוכרת  את הסכום ששולם על ידה לעיריית רחובות. כשהוא נושא הפרשי הצמדה וריבית רגילה מיום ששולם לעיריית רחובות..". (הדגשות שלי - ה.פ.).

היינו, כבר עתה ניתן לומר כי דרך תשלום היטל ההשבחה נקבעה על-ידי המוכרת, היינו, על-ידי החברה.

זאת ועוד; מוסכם על שני הצדדים כי החברה בחרה באופציה המפורטת בסעיף 4.3 של ההסכם.

4.         כפועל יוצא מבחירתה של צרפתי, מסרו לה התובעים שיק ע"ס 134,286 שקל (סכום היטל ההשבחה) כשהוא משוך על-שם עיריית רחובות.

            מסיבות שאינן חשובות לענייננו, חזר השיק, שהיה משוך ליום 1.10.04 כשהוא בלתי נפרע. בסופו של דבר, שילמו התובעים את ההיטל ישירות לעיריית רחובות, בחודש פברואר 2005.

5.         מוסכם על הכול כי אי-פרעון היטל ההשבחה במועד עמד בניגוד להוראות ההסכם, כשם שמוסכם כי החברה לא הפעילה את זכותה עפ"י ההסכם ולא ביטלה אותו עקב אי התשלום במועד, אלא, להיפך: החברה הלכה לקראת התובעים ואיפשרה להם לשלם את חובם לעיריה באיחור, ומבלי שזכויותיהם עפ"י ההסכם תפגענה בעקבות העיכוב בתשלום.

            בעניין זה אין אלא לציין לשבח את החברה.

6.         אבל, חבל שהחברה לא התמידה בגישתה זו, אלא שינתה את אורחותיה כלפי התובעים, כמפורט להלן.

            לאחר שהתובעים סילקו את חובם לעיריה, ישירות, הם פנו לחברה בבקשה לקבל את חתימתה על טופס בקשה להיתר בנייה. חתימת החברה הינה חלק אינטגרלי ומחייב בעת הגשת הבקשה להיתר.

            החברה התנתה את חתימתה בתנאי והוא: על התובעים לשלם לחברה ריבית בגין האיחור בתשלום היטל ההשבחה על-ידי התובעים לעיריה.

            סכום הריבית שדרשה החברה השתנה מספר פעמים כפי שעולה מנספחים ד1-ד3 לתצהיר התובעת. בסופו של דבר "התיישב" סכום הדרישה על סך 6,226.81 שקל אותו שילמו התובעים לחברה תחת מחאה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ