אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החזרת הדיון לועדת הערר המחוזית של מחוז מרכז

החזרת הדיון לועדת הערר המחוזית של מחוז מרכז

תאריך פרסום : 22/08/2006 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית משפט לעניינים מנהליים ת"א
1370-04
21/08/2006
בפני השופט:
גדות שרה

- נגד -
התובע:
1. לידו לכל יהודי דירה ובית בישראל בע"מ
2. ע"י ב"כ עו"ד ד. בסון
3. מיכאל כץ

עו"ד ד. בסון
עו"ד יצחק חג'ג'
הנתבע:
1. וועדת הערר מחוז מרכז
2. יו"ר וועדה מחוזית לתכנון ובניה מרכז
3. הוועדה המקומית לתכנון ולבניה מחוז מרכז
4. סביון נפתלי
5. מיכאל פרידמן
6. עו"ד יואל לוי
7. עו"ד אלונה בומגרמן
8. משה גריינר (נמחק מכתב התביעה)

עו"ד ב"כ מפרקליטות מחוז ת"א (אזרחי)
עו"ד שירה ברנד
עו"ד נעם שלו
עו"ד יואל לוי
עו"ד אלונה בומגרמן
פסק-דין

זוהי עתירה מנהלית כנגד החלטת ועדת הערר המחוזית של מחוז המרכז מיום 26.10.03, וכנגד החלטת יו"ר הועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז מיום 5.5.03,אשר בטלו את החלטת הועדה המקומית לתכנון ובניה מרכז מיום 5.5.03, לאשר למתן תקף את התכנית ממ/6/3112.

העובדות

1.          א.        העותרת היא הבעלים של חלקה 13 בגוש 6185.

ב.         במהלך שנת 1986, כך על פי העתירה, קבלה תקף תכנית ממ/950 אשר שנתה את יעוד המקרקעין הרלבנטיים מיעוד חקלאי לעתודה למוסדות ציבור.

ג.         בהתאם לתכנית ממ/950, יזמה המועצה המקומית את תכנית ממ/950/ב, אשר קבלה תקף בשנת 1992 ואשר יעדה את המתחם בשלמותו להפקעה לצורך הקמת קרית חינוך.

ד.         ביום 8.8.93 פרסמה המועצה המקומית את כוונתה לרכוש חזקה במתחם אולם כוונה זו לא מומשה.

            על-פי האמור בעתירה, המועצה לא ממשה את ההפקעה בשל טעמים כלכליים הנובעים מעלות הפיצויים לבעלי המקרקעין במתחם.

ה.        לאור האמור לעיל, כך על-פי הנטען בעתירה, פנתה המועצה המקומית לבעלי המקרקעין במתחם במטרה ליזום הסדר אשר יתן מענה לצורכי הציבור מחד, ומאידך "יחלץ שווי גבוה" לבעלי המקרקעין.

            בעלי המקרקעין נענו ליוזמה וביום 28.5.95 התקבלה החלטת ראש המועצה דאז לקידום תכנית לפיה יופקעו חלק מהשטחים לטובת בית ספר ופארק שכונתי, ויתרת השטח תוקצה לבעלי הקרקע לטובת הקמת אזור תעסוקה.

ו.         בהתאם לאמור לעיל, החלה המועצה המקומית ובעלי המקרקעין לקדם תכנית אשר קבלה את השם תכנית 3.

            תכנית זו הציגה מתחם מגורים הכולל 853 יחידות דיור ב 6 בניינים בגובה של 14 קומות.

            במסגרת קידום התכנית דרשה הועדה המחוזית לצמצם את שטח המתחם בבניין מגורים אחד וכתוצאה מכך התגבש מתחם המגורים ל-5 בניינים שהגבוה מביניהם הינו בן 25 קומות.

ז.         לטענת העותרת, תכנית 3 על 853 יחידות הדיור והשטח המסחרי אושרה טרם הפקדתה על-ידי כל הגורמים הרפרנטים המופקדים על הצרכים הפרוגרמטיים באזור.

ח.        לתכנית 3 הוגשו התנגדויות רבות וביום 6.9.01 החליטה וועדת המשנה לקבל חלק מההתנגדויות ולהורות למועצה המקומית לתקן את התכנית בהתאם.

ט.        בהתאם להחלטת ועדת המשנה הוגשה תכנית מתוקנת לועדת המשנה וזו קבלה תוקף ביום 16.6.02.

            תוצאותיה של תוכנית זו, לטענת העותרת, הביאו להפקעה בלתי סבירה של למעלה מ-80% ממקרקעי תכנית 3 לצורכי ציבור, וכן לכך שגודלה הממוצע של דירה הינו 167 מ"ר, שהוא גודל המייקר את הדירות ומקשה על שיווקן.

י.         בעלי הזכויות בקרקע לא השלימו עם חלק מהחלטות ועדת המשנה, חלקם הגישו התנגדויות וחלקם האחר הגיש עתירה מנהלית לבית המשפט המחוזי (עת"מ 1350/02).

יא.       לטענת העותרת, לאור לחצי שכנוע שהופעלו על בעלי הזכויות מצד הועדה המקומית הסירו אלה את העתירה כנגד ייזומה של תכנית 6, אשר תתקן את המעוות, לטענתם, בעיקר ביחס לגודל יחידות הדיור תוך הגבלת מספר היחידות ב-20%, ללא תוספת.

יב.       בהמשך לאמור לעיל התקבלה תכנית, ומשיבה 2 אשרה תכנית זו - תוכנית מס' 6 - להפקדה.

במסגרת תוכנית 6 הוספו 88 יחידות דיור, ללא תוספת שטחי בניה עיקריים. 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ