אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> הורוביץ נ' ברנט-טסגל

הורוביץ נ' ברנט-טסגל

תאריך פרסום : 13/10/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
12402-09
09/10/2011
בפני השופט:
ראובן שמיע

- נגד -
התובע:
רות תמרה הורוביץ
הנתבע:
רינה ברנט-טסגל
פסק-דין

פסק דין

לפני תביעה מתוקנת במסגרתה מבקשת התובעת לחייב את הנתבעים בתשלום כספי בגין ליקויי בניה וזאת על בסיס חוות הדעת שהגישה התובעת.

על פי כתב התביעה, התובעת הינה הבעלים של דירת מגורים ברח' ברודי 11 בירושלים. הנתבעת הינה הבעלים של דירת המגורים הממוקמת מעל דירת התובעת, באותו בניין.

מזה כארבע שנים סובלת דירת התובעת מרטיבות, נזילות, קילופי טיח וצחנה במספר מוקדים- בחדר האמבטיה, בסלון, באחד מחדרי השינה ו"בבוידם"- הכל כתוצאה מליקויי בנייה הקיימים בדירה העליונה.

מצב דירת התובעת בעקבות ליקויי הבנייה חמור, וגושי טיח ושכבות בטון מאסיביות נושרים בהיקף נרחב מתקרת האינסטרול שבחדר האמבטיה עד כי קיים חשש ממשי ומוחשי לקריסת התקרה בחדר האמבטיה, מאחר והתפוררות הבטון והנזקים לברזל פגעו ביציבותה.

התובעת הזמינה חוות דעת הנדסית לבדיקת הדירה והדירה העליונה. הבדיקה נערכה ביום 16.7.09 ומדברת בעד עצמה. דירת המגורים של התובעת הפכה למקום שלא ניתן להתגורר בו.

הגורם הישיר והבלעדי לכל הנזקים בדירת התובעת הינם ליקויי הבנייה שבקומה העליונה, הנובעים, בין היתר, מצנרת פגומה ועבודות תשתית שנעשו בה בחוסר מקצועיות.

בנה של התובעת, המתגורר בדירה, ניסה לטפל בכוחות עצמו בנזקים כפתרון זמני, באמצעות קבלן שהזמין לתיקונם. הקבלן, שקבע באופן חד משמעי שהנזקים מקורם בדירה העליונה, ביצע עבודות תיקון ואולם, הבהיר לדייר שכל עוד לא מטפלים בשורש הבעיה בדירה העליונה, הבעיה לא תיפתר והרטיבות והנזילות יחזרו (דבר שאכן קרה).

התובעת פנתה לדיירת המתגוררת בשכירות בדירת הנתבעת בדרישה כי הנתבעת תיצור עמה קשר, אולם לא נענתה. משכך, פנתה התובעת לבעלת הדירה עצמה אשר הבטיחה לתקן הליקויים והנזקים בדירת הנתבעת, אולם הדבר לא קרה עד היום.

תחילה ביקשה הנתבעת לזמן אינסטלאטור, שנית הנתבעת הזמינה חוות דעת הנדסית מטעמה לבדיקת הנזקים- חוות דעת זו טפלה אף היא את הנזקים על ליקויים בדירה העליונה. לאחר מכן, בקשה הנתבעת, באמצעות אי-מייל ששלחה לב"כ התובעת ביום 19.3.09, לזמן פעם נוספת נציגים מטעם חברת הביטוח שלה למקום, וב"כ התובעת אישר בחוזר במייל מיום 20.3.09 ביקור כאמור, ואולם הדגיש כי התובעת לא תסכים לתיקון הנזקים ללא פיקוח של מהנדס בניין מוסמך.

התובעת ,באמצעות מכתב באת כוחה מיום 23.04.09 סירבה לדרישת התובעת, הלגיטימית, לפיקוח מטעם מהנדס מוסמך בעת ביצוע התיקונים, ובחרה להפיל את האחריות על כתפיה של התובעת בטענה חסרת תום לב- להעדר שיתוף פעולה מצד התובעת.

מאז ועד היום דבר לא השתנה, והנתבעת, חרף הבטחותיה, לא נקפה אצבע בכדי לתקן את הנזקים הכבדים.

התובעת ניסתה למכור את הדירה לצד שלישי, ואולם ניסיון זה טורפד בשלבים הסופיים של המו"מ עם הרוכש הפוטנציאלי- ולו בשל מצבה הרעוע, לאחר שמהנדס מטעם, בחוות דעתו, המליץ לרוכש שלא לרכוש את הדירה במצבה הנוכחי.

בכתב ההגנה נטען כי, הליקויים הנטענים החלו לפני שנים רבות, ללא כל קשר לדירת הנתבעת. לפיכך, עילת התביעה בגינם התיישנה.

חוות דעת מומחה התובעת אינם נובעים מהאירועים הנטענים והמוכחשים, אינם מתייחסים לתיקון הנכס, אלא לשיפורו ללא כל קשר לאירועים הנטענים. התיקונים נובעים מהזנחת התובעת שלא התגוררה בדירה משך שנים ולא טיפלה בליקויים, ובכך התרשלה.

הנזקים היו ידועים לתובעת זמן רב, היא לא הודיעה עליהם ולא טיפלה בהם.

התובעת לא הודיעה לנתבעת על הנזקים הנטענים במועד- מיד אחר היווצרותם, בניגוד לחובתה.

נדרשה בדיקה נוספת. סירובה של התובעת לאפשר הבדיקה ללא כל הצדקה, גרמה נזק ראייתי ומנוגדת לחובת תום הלב.

הטענות על הוצאות ונזקי העבר נטענו בעלמא, ללא כל פירוט ומסמכים מהותיים.

בדיון שהתקיים ביום 03.03.11 הסכימו הצדדים למינוי מומחה, ביום 09.03.11 הודיעו הצדדים לביהמ"ש על הסכמתם למינוי המהנדס אחי קליין כמומחה ביהמ"ש וביום 10.03.11 מינה ביהמ"ש את המהנדס קליין כמומחה מוסכם.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ