אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> הופמן לנדאו ואח' נ' גולדשטיין ואח'

הופמן לנדאו ואח' נ' גולדשטיין ואח'

תאריך פרסום : 16/12/2013 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות חדרה
20778-04-13
11/12/2013
בפני השופט:
רקפת סגל מוהר

- נגד -
התובע:
1. טל הופמן לנדאו
2. שגב לנדאו

הנתבע:
1. רונית גולדשטיין
2. ארתור גולדשטיין

פסק-דין

פסק דין

1.בתאריך 23.1.13 התקשרו התובעים עם הנתבעים בהסכם (להלן: "ההסכם") לרכישת דירתם בסמטת טופח 5 בפרדס חנה (להלן: "הדירה").

2.בסעיף 2.3 להסכם התחייבו הנתבעים: "למסור את החזקה בדירה כפי שהיא במועד חתימת הסכם זה למעט בלאי סביר הנובע משימוש רגיל בדירה, כשהיא פנויה מכל אדם וחפץ למעט כל המחובר חיבור של קבע לרבות מזגנים, ארונות מטבח, דוד שמש וחשמל (להלן: "המטלטלין") וכאשר כל המערכות, לרבות: חשמל, מים, האינסטלציה, דוד שמש ודוד חשמל פועלות ותקינות".

ואילו בסעיף 2.4 להסכם התחייבו הם: "כי לא יבוצע שום שינוי בנכס, לרבות ביחס

לזכויותיו בנכס מיום החתימה על הסכם זה ועד למועד מסירת החזקה בדירה לקונה".

3.בתאריך 21.3.13 נמסרה החזקה בדירה לתובעים ואז, כך לטענתם, חשכו עיניהם לנוכח מצבה (ר' תצלומים להמחשת חלק מהטענות שלהלן).

טענתם העיקרית של התובעים היא ש"כמעט כל מה שהיה מחובר חיבור של קבע הוסר":

גופי התאורה נתלשו מהקירות והותירו אחריהם חוטי חשמל חשופים וחורים בקירות ו/או בקרמיקה של חדרי הרחצה והשירותים.

בתי המנורות שהיו בחדרים הוחלפו לישנים והרוסים והתקרה נותרה מחוררת ומלוכלכת.

מדפים, זרועות טלוויזיה, מסילות של וילונות, מחזיקי נייר טואלט, מראה, מחזיקי מגבות ותנורי חימום בחדרי המקלחת הוסרו ממקומם.

חלק גדול מברזי הבית נתגלו תקולים – במכונת הכביסה, כיור השירות, מדיח הכלים ברז תחתון בחדר הרחצה וברז נוסף במקלחת הילדים.

לוחות עץ וכמויות עצומות של זבל היו זרועות בפנים הבית וברחבי הגינה.

חלון הויטרינה בכניסה לבית היה סגור עם בורג גדול ובולט המהווה סכנה.

עוד טוענים התובעים כי על אף שהם בקשו מנתבע 1 שלא לפרק, אלא להשאיר עבורם מחסן

שהיה בנוי מחוץ לבית ושימש כמשרדו קודם לכן, הוסר המחסן ממקומו, כשהוא מותיר אחריו יציאות חשמל חשופות למזגי אוויר ונזק מסיבי שנגרם לקירות החוץ של הבית.

בנוסף לכך, טענו התובעים, בכתב תביעתם, כי כשהנתבע נכנס אל הדירה במהלך חג הפסח,

כדי לקחת חפצים שהשאיר בעליית הגג, הוא גרם נזק לרצפת פרקט חדשה שהותקנה

בדירה, ואולם במהלך הדיון שהתקיים בפני הבהירו כי אין הם תובעים פיצוי בגין נזק זה.

5.התובעים, העותרים לפיצוי בסך כולל של 20,380 ₪ בגין תיקונים שונים שלטענתם היה עליהם לבצע בדירה בשל מצבה בעת שהיא נמסרה לידיהם, כמו גם לרכישת אביזרים שונים וגם מחסן (אך בהעדר אסמכתאות לתשלום בגין כל אלה, מלבד המחסן) טוענים כי לא היו רוכשים את הדירה לו היו רואים אותה מלכתחילה במצב הסופי בו היא הועברה לחזקתם.

6.מנגד, טוענים הנתבעים כי בעת מסירת הדירה לידי התובעים, היו המערכות השונות בה לרבות הברזים, תקינות לחלוטין. הנתבעים המאשרים כי עם יציאתם מן הדירה הם הסירו ונטלו עמם גופי תאורה, כמו גם מדפים, זרועות טלוויזיה, מוטות של וילונות, מתלים ותנורי חימום מהמקלחות, טוענים כי לא מדובר בפריטים שהיו מחוברים אל הדירה "חיבור של קבע", אלא פריטים עיצוביים השייכים להם.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ