אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> הועדה המקומית לתכנון ובניה פתח תקווה ואח' נ' ג'וסטו

הועדה המקומית לתכנון ובניה פתח תקווה ואח' נ' ג'וסטו

תאריך פרסום : 08/02/2010 | גרסת הדפסה
ה"פ
בית המשפט המחוזי מרכז
14774-10-09
03/02/2010
בפני השופט:
יעקב שינמן

- נגד -
התובע:
1. הועדה המקומית לתכנון ובניה פתח תקווה
2. עירית פתח תקוה

הנתבע:
נגה ג'וסטו

החלטה

1. התובענה שהייתה לפני היתה בקשה "בדרך המרצה" ליתן צו המורה למשיבה למסור החזקה בקרקע בשטח של 39 מ"ר לידי המבקשות מאחר וקרקע זו הופקעה ובית המשפט התבקש לעשות שימוש בסמכותו מכח ס' 8 לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור)1943, (להלן: "פק' הקרקעות").

2. ביום 23.12.09 התקיים בפני דיון והוריתי על הרת הדיון לבית משפט השלום מאחר ולטעמי הוא בית המשפט המוסמך לדון בבקשה.

3.ביום 29.12.09 הגישו המבקשות בקשה לעיון חוזר בהחלטתי לפיה יועבר הדיון לבית משפט השלום. הבקשה נשלחה לתשובה, ולתשובה לתשובה. תשובת המשיבה הגיעה ביום 19.1.10, אך תשובה לתשובה לא התקבלה עד היום.

4. אינני סבור כי יש מקום לעיין מחדש בהחלטה שנתקבלה מבלי שהוצגו עובדות חדשות, אך מאחר וער אני לעובדה, כי עמדתי בעניין זה שונה מזו שהייתה נהוגה עד כה, ולאור נסיבותיו המיוחדות של תיק זה, בו מדובר על הפקעה מכח תכנית בניין עיר משנת 1977- דהיינו לפני 33 שנה (תב"ע פת/1238 פורסמה ביום 2.10.77-להלן: התב"ע), והודעת ההפקעה פורסמה בשנת 1995- דהיינו לפני 15 שנה (ביום 23.2.95) בה, אני מוצא לנכון לחזור ולהביא בפני הצדדים עמדתי.

5. תקנון התב"ע הרלבנטית לא צורף ואיני יודע מה צויין בו, לגבי לוח זמנים לביצוע.

כך או כך, חלפו להם 33 שנים מאז שהתוכנית קיבלה תוקף ועד היום.

ביום 23.2.95 החליטה הוועדה המקומית פ"ת, לנקוט בפעולות הפרוצדוראליות למימוש ההפקעה ועתה בחלוף 15 שנה מאז ההודעה, היא מבקשת לקבל לידיה את הקרקע שהופקעה מכח ס' 188-189 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה- 1965 (להלן: "חוק התבנון והבניה").

6. כאמור השאלה שעמדה להכרעה בפני ובגינה התבקש העיון החוזר, הינה שאלת:

הסמכות לדון בבקשה למסירת חזקה בקשר להפקעה לפי חוק התכנון והבניה.

המבקשות טוענות, כי הסמכות של בית משפט זה נובעת מס' 2 לפק' הקרקעות, בו נקבע כי בית המשפט המחוזי הוא בית המשפט שבתחומי שיפוטו נמצאת הקרקע הנדונה.

בס' 8 לפק' הקרקעות נקבע: "אם בעלי הקרקע העומדת להירכש או המחזיקים בה מסרבים להרשות לשר האוצר לקנות חזקה בה, רשאי היועץ המשפטי לממשלה לפנות לבית המשפט, ואם נוכח בית המשפט כי שר האוצר זכאי לקנות חזקה בקרקע עפ"י סעיף 7 יתן צו שבו יצווה למסור את החזקה בקרקע".

כזכור ההפקעה בעניננו, נעשתה מכח חוק התכנון והבניה הקובע בס' 190 (א) :

(א)"במידה שלא נקבעו הוראות מיוחדות בחוק זה, תבוצע ההפקעה על פי פקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור), 1943, כאילו הורשתה הועדה המקומית בהודעה ברשומות להשתמש בסמכויות ולמלא את התפקידים של הממשלה או של היועץ המשפטי לממשלה לפי הפקודה האמורה, לענין המקרקעין העומדים להפקעה, הכל בשינויים ובתיאומים אלה."

ולעניין מסירת חזקה בקשר להפקעה מכח חוק זה נקבע בס"ק 190 (ב):

(ב) "הועדה המקומית רשאית להיכנס לאותו חלק של מקרקעין שמותר לה להפקיע ללא תשלום פיצויים ולקנות חזקה בו, לאחר שנתנה לבעל המקרקעין הודעה בכתב שלושים יום מראש; ההודעה תינתן בדרך שתיראה לועדה המקומית, לרבות פרסום בעתון יומי, ורואים אותה כאילו נתקבלה ביום נתינתה או ביום הפרסום; זכות הכניסה וקבלת החזקה אינה מותנית בצו של בית המשפט." (כל ההדגשות בקו בציטוטי החוקים הנ"ל אינם במקור והן הדגשות שלי י.ש.).

תפיסת החזקה המבוקשת כאן, מבוססת על הוראות ס' 190(א) לחוק התכנון והבניה המפנה לפק' הקרקעות שבס' 2 ו-8 בה נקבע כי אם בעל קרקע מסרב למסור לאפשר את תפיסת החזקה, הרי שאז רשאית הרשות המפקיעה לפנות לקבלת צו לבית המשפט שבתחומו מצויה הקרקע ובעניננו בית המשפט במחוז המרכז.

המשיבה סבורה כי הסמכות היחודית היא לבית משפט השלום (ס' 7 לתשובת עו"ד זליגמן).

כאמור וכפי שכבר קבעתי, הדין עם המשיבה והסמכות לדון בבקשה הינה של בית משפט השלום בתחומו מצויה הקרקע .

ככלל שאלות שעניננן חזקה במקרקעין, דינן להתברר בבית משפט השלום מכוח הוראותיו הברורות של סעיף 51(א)(3) לחוק בתי המשפט (נוסח משולב) תשמ"ד-1984);

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ