אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> הועדה המקומית לתכנון ובניה באר - טוביה נ' סלים

הועדה המקומית לתכנון ובניה באר - טוביה נ' סלים

תאריך פרסום : 18/06/2013 | גרסת הדפסה
חע"מ
בית משפט השלום אשקלון
601-08
12/06/2013
בפני השופט:
עידו כפכפי

- נגד -
התובע:
הועדה המקומית לתכנון ובניה באר- טוביה
הנתבע:
יחזקאל סלים
הכרעת-דין

הכרעת דין

1.כנגד הנאשם הוגש כתב אישום המייחס לו עבירות של ביצוע עבודות בניה ללא היתר ושימוש במקרקעין ללא היתר- עבירות לפי סעיף 204(א)(ב) ו-(ג) לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה -1965,(החוק).

הנאשם מחזיק במקרקעין במושב בית עזרא, הידועים כמגרש 61 חלקה 36 גוש 2523 (המקרקעין).

לנאשם מיוחס כי במהלך השנים 2004-2006 היה אחראי לביצוען של העבודות הבאות ללא היתר כדין:

הקמת סככה מאיסכורית בשטח של כ- 200 מ"ר, סומנה בכתב האישום כמבנה (A).

הקמת גדר מאיסכורית ושער כניסה התוחמים שטח כולל של כ-2400 מ"ר, סומנה בכתב האישום כשטח (B).

הקמת מבנה מפנלים מבודדים, בשטח של כ-32 מ"ר, סומן בכתב האישום כמבנה (C).

הקמת מבנה מפנלים מבודדים, בשטח של כ-20 מ"ר, סומן בכתב האישום כמבנה (D).

הקמת מבנה מעץ בשטח של כ-40 מ"ר, סומן בכתב האישום כמבנה (E).

בנוסף מיוחס לנאשם בכתב האישום המתוקן, כי במהלך השנים 2006-2008 נעשה שימוש חורג במבנים, ללא היתר, מאחר ולפי התוכנית החלה על הנכס, ייעודו של השטח הוא חקלאי בלבד והשימושים שנעשו חורגים מהתוכנית:

בשטח המסומן A נעשה שימוש חורג למסגרייה

בשטח המסומן B נעשה שימוש חורג לאחסנת ברזל

בשטחים המסומנים C , D ו- E נעשה שימוש חורג למשרדים.

2.במסגרת פרשת התביעה העיד מר יעקב בן חמו- מפקח מטעם הועדה המקומית. העד מסר בעדותו כי למבנים נשוא כתב האישום, אין היתר בניה. במסגרת תפקידו בתיק הנוכחי, ביקר העד במקום, צילם את התמונות שהוגשו וערך את מכתבי ההתראה משנת 2004 ואילך.

במענה לשאלה, האם יתכן כי מדובר במבנים ישנים שנבנו לפני יותר משלושים שנה, השיב העד כי ביקר בשטח מספר פעמים ולא ראה את המבנים מלבד המבנה המסומן A. אשר למבנה זה מסר כי אינו מאמין שהמבנה עמד שם במשך שנים טרם ביקורו.

בנוגע לשימוש הנעשה במקרקעין, העיד המפקח כי המבנים המסומנים A, C ו-D נמצאים באזור חקלאי ומבנה E שהוא קרוואן , נמצא באזור המיועד למגורים. לדבריו, החלק המסומן בצבע צהוב בתשריט מיועד למגורים והשאר מוגדר כאזור חקלאי. עוד לדברי העד, המבנים C ו-D משמשים למשרדים ולמבנה E לא הצליח להכנס.

3.ב"כ הנאשם העלה טענה עיקרית בנוגע לעבירת הבניה ללא היתר והיא טענת התיישנות. לגישתו, מדובר במבנים שנבנו למעלה מחמש שנים טרם הגשת כתב האישום ועל כן, חלה על העבירות התיישנות. עוד נטען כי המאשימה צריכה להוכיח את עצם הבנייה ולא די בהוכחת קיומם של מבנים בלתי חוקיים.

נטען כי אין די בראיות התביעה נשענות על מכתבי התראה של המפקח ועל צילום אויר משנת 2006. המפקח עצמו לא העיד על בנייה שנעשתה שלא כדין אלא רק על קיומם של מבנים. המאשימה אף לא הגישה דו"חות פיקוח ולא ציינה את המועדים בהם נערכו ביקורים במשק. צילום האויר עצמו אינו מוכיח דבר שכן נראים בו מבנים שנבנו משנת 2001 ועד לשנת 2006.

טענה נוספת שהועלתה היא כי המפקח התייחס במכתביו אך ורק למבנה המסומן A והתעלם מיתר המבנים עד לשנת 2008. לטענת הסנגור, עובדה זו מחזקת את הטענה לפיה מדובר במבנים אשר לא ניתן היה להגיש בגינם כתב אישום מחמת מועד בנייתם.

אשר לשימוש החורג, נטען כי מעיון בתקנון התב"ע עולה כי מגרש 61 הוא מגרש שייעודו לחלקה א' - חלקה שייעודה למגורים ולא לחקלאות, כפי שטען המפקח בעדותו. בהקשר זה טען הסנגור כי יש לדחות את עדות המפקח בנוגע לייעוד המקרקעין שכן הוא "אינו מומחה בענייני תכנון ובניה ובקריאת מפות, אינו מכיר את התב"ע ואת השימושים שצריך לעשות לפיה....".

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ