אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> הדר ואח' נ' ידיד ואח'

הדר ואח' נ' ידיד ואח'

תאריך פרסום : 09/04/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
14214-05-09
04/04/2013
בפני השופט:
חנה לפין הראל

- נגד -
התובע:
1. אורי הדר
2. פוטירו גן-פו בע"מ

הנתבע:
1. אליהו ידיד
2. בת שבע ידיד
3. עו"ד שלמה אבני

פסק-דין

פסק דין

תביעה ותביעה שכנגד אשר עניינה הוא הסכם שכירות דירה בבית משותף ברח' וולפסון 1 בחיפה (להלן: "הדירה").

הדירה נמצאת בבעלותם של הנתבעים/התובעים שכנגד אליהו ידיד ובת שבע ידיד, להלן: "הנתבעים" או "ידיד"), והשוכר הוא מר אורי הדר אשר בבעלותו חברת פוטירו גן-פו בע"מ (להלן: "התובעים"/נתבעים שכנגד" או "הדר").

התובעים רצו לשכור את הדירה על מנת להקים שם גן ילדים.

אין מחלוקת כי ייעודה של דירה זו איננו גן ילדים, ועל מנת להפעיל בה גן ילדים כדין היה צריך לפנות לוועדה המקומית לתכנון ולבניה חיפה לקבלת היתר לשימוש חריג.

עו"ד אבני- הנתבע 3 (להלן: "עו"ד אבני") ב"כ ידיד, ערך את הסכם השכירות בין הצדדים (להלן: "הסכם השכירות") לאחר שהיה ביניהם מו"מ ארוך וממושך.

התובעים כרכו את הנתבעים כולם בכריכה אחת. הטענה כלפיהם היא כי לא גילו לתובעים טרם חתימת הסכם השכירות, על קיומו של פסק דין של כב' המפקחת על רישום מקרקעין המונע מהדר לדעתו, פתיחתו של גן ילדים בדירה (להלן: "פסק הדין").

התובעים טוענים כי בכך הציגו בפניהם הנתבעים מצג שווא. לו היו יודעים כי אין אפשרות לקיים גן ילדים בדירה, לא היו מתקשרים בהסכם זה.

בנוסף העלימו מהם, כי לאחר מתן פסק הדין ומתוך רצון לנקום בשכנים – פתחו שם בית בושת.

משנודע הדבר לתובעים, ולאחר דין ודברים ביניהם לבין הנתבעים, שלחו מכתב ביום 14.4.2009 ובו הודיעו על ביטול ההסכם.

הנתבעים, אשר בידיהם היה לאחר חתימת ההסכם, שיקים עבור דמי שכירות לכל תקופת ההסכם, שיק ביטחון ושטר ערבות מימשו את הערבות.

התנהלות הנתבעים, לגרסת התובעים היא של חוסר תום לב בניהול מו"מ, הפרת גילוי נאות, מצג שווא, הולכת שולל, והטעיה על פי סעיף 15 לחוק החוזים חלק כללי תשל"ג – 1973 (להלן: "החוק").

הסעד המבוקש:

התובעים זכאים לדעתם לפיצויים – הן פיצויי הסתמכות והן השבת הסכומים אשר שולמו על ידם לנתבעים ובכלל זה שכ"ד של חודשיים, שכ"ט עו"ד אשר שולם לעו"ד אבני, והן פיצויים על הנזקים אשר נגרמו להם וזאת על פי סעיף 10 לחוק החוזים תרופות (להלן: "חוק התרופות"), על אובדן הרווחים שהיה צפויים לו הפעילו את הגן.

בנוסף, הנתבע 1 התחייב להחזיר את שיק הביטחון על סך 20,000 ₪ עם מימוש הערבות ולא עשה כן יש לחייבו להחזיר השיק.

לכתב התביעה צורפו:

א.נסח רישום, המעיד על בעלות התובעים.

ב.הסכם השכירות מיום 3.2.2009. בין הנתבעים 1 ו 2 – ה"משכיר" לבין התובע 1 – ה"שוכר".

על פי סעיף 4 (א) להסכם: מטרת השכירות מבחינתו של השוכר היא: מגורי השוכר (הדגשה במקור – ח.ל.ה.).

סעיף 9 א' להסכם הדן בהתחייבויות השוכר אומר: "להשתמש במושכר אך ורק למטרה הקבועה מס' 4 לעיל ולא למטרה אחרת כלשהיא".

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ