אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> הבנקים מחויבים להסביר ללווים את משמעות סעיף הויתור על דיור חלופי

הבנקים מחויבים להסביר ללווים את משמעות סעיף הויתור על דיור חלופי

תאריך פרסום : 21/10/2007 | גרסת הדפסה
א
בית המשפט המחוזי תל אביב-יפו
1450-01
08/10/2007
בפני השופט:
גדות שרה

- נגד -
התובע:
דוידאשוילי מריה
עו"ד זינגל משה
הנתבע:
1. בנק לאומי למשכנתאות בע"מ
2. עו"ד סגל פרנק רונית

עו"ד יוסי דרור
פסק-דין

זוהי תביעה למתן פסק דין הצהרתי לפיו הסכם ההלוואה והסכם המשכנתא עליהם חתמה התובעת בטלים לאור פגמים בהתנהגותו של הנתבע 1 (להלן: "הבנק").

לחילופין, מבקשת התובעת לקבוע כי לא ויתרה על ההגנות הנתונות לה מכוח חוק הגנת הדייר וחוק ההוצל"פ, וכי היא זכאית להיות מוכרזת כדיירת מוגנת ו/או לדיור חילופי.

העובדות:

1.                  1.                  התובעת היא בעלת הזכויות בחנות ברח' המעוף 1 בערד (להלן: "החנות") ובדירת מגורים ברח' וייסל ברגר 7א בנתניה, חלק מחלקה 53 בגוש 7960 (להלן: "הדירה").                                                                       

2.                  2.                  התובעת ובעלה המנוח נטלו בשנת 1993 הלוואה מהבנק בסכום כולל של 425,000 ש"ח, וכן הלוואה נוספת מבנק המזרחי בסכום של כ-170,000 ש"ח לצורך השקעה בחנות.

לאחר פטירת בעלה של התובעת, אשר נפטר ביום 10.4.95, נפרע חלק מן ההלוואה שנלקחה מהבנק, אולם נותרה יתרת חוב הן לבנק והן לבנק המזרחי.

3.                  3.                  ביום 2.3.97 נחתם הסכם לפיו רכשה התובעת את הדירה (ר' נספח א' לכתב ההגנה).

באותו יום חתמו התובעת והבנק על הסכם הלוואה בסך 650,000 ש"ח, וכן על הסכם משכנתא מסגרת (להלן: "הסכמי ההלוואה") (ר' נספחים א' ו- ב'  לתביעה).

4.         עקב פטירת בעלה של התובעת, אשר, לטענתה, ניהל את העסק המשפחתי, לא הצליחו התובעת וילדיה להמשיך ולהפעיל את העסק.

התובעת נקלעה למצוקה כלכלית ולא הצליחה לעמוד בהחזרים השוטפים של ההלוואה, כך לטענתה.

אי לכך פתח הבנק בהליכים משפטיים נגד התובעת ובמסגרתם התמנתה נתבעת 2 ככונס נכסים.

בשלב מאוחר יותר, ביום 28.9.05, ניתנה החלטה על ידי ראש ההוצאה לפועל לפיה מונה ב"כ הבנק, עו"ד יוסף דרור, ככונס נכסים על זכויות התובעת בדירה, במקומה של עו"ד פרנק.

5.         ביום 27.5.99 נפתח כנגד התובעת תיק הוצל"פ למימוש החנות, וביום 22.12.99 נפתח תיק הוצל"פ למימוש הדירה.                                           

בתאריך 16.6.99 מינה הבנק את נתבעת 2 ככונסת נכסים מטעמו על החנות וביום 1.9.99 מסרה התובעת את מפתחות החנות לידי כונסת הנכסים.

החנות נמצאת בשליטת הנתבעים, אשר השכירו את החנות בסכום של 800$ לחודש, כך לטענת התובעת.

6.         ביום 14.12.00 ניתן ע"י ראש ההוצל"פ צו פינוי של הדירה.

בעקבות צו הפינוי ובמסגרת הליכי ההוצל"פ, הגישה התובעת בקשה לעיכוב הליכים.

התובעת טענה כי היא מתקשה בהבנת השפה העברית ועל כן לא הבינה על מה חתמה ולא קיבלה הסבר מתאים מפקיד הבנק.

לפיכך, לטענתה, יש לבטל את הסכמי ההלוואה על הדירה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ