אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> הארכת מועד להגשת הודעת צד שלישי - מולכו ואח' נגד שטיין ואח'

הארכת מועד להגשת הודעת צד שלישי - מולכו ואח' נגד שטיין ואח'

תאריך פרסום : 03/04/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
21713-06-12
30/03/2014
בפני השופט:
יונה אטדגי

- נגד -
התובע:
הגר מולכו
עו"ד איתן צפדיה
הנתבע:
1. שינל שטיין
2. מרינה שטיין (התובעים שכנגד)
3. חן שטיין עו"ד

עו"ד לירון ליברמן
עו"ד משה זוארץ
החלטה בבקשה להארכת מועד
רקע

1.         התובעת (להלן - מולכו) רכשה מהנתבעים 1 ו-2 (להלן - שטיין) נכס מקרקעין שבבעלותם, המצוי בקומת הקרקע של בנין מגורים בתל אביב (להלן - הנכס), בהתאם להסכם שנערך ביניהם ביום 2.3.12 (להלן - ההסכם), ושילמה על חשבון התמורה המוסכמת (1,515,000 ש"ח) סך של 800,000 ש"ח.

            הנכס הוגדר בהסכם (נספח ה' לתביעה) כ"דירה", וכך הוא מוגדר גם בספרי לשכת רישום המקרקעין. הנכס שימש ועדיין משמש בפועל כדירת מגורים ומשולמת עליו ארנונה בהתאם.

            אלא, שבהיתר הבניה מוגדר הנכס כ"חדר דודים ומוסק".

2.         עוד לפני שנחתם ההסכם, הודיעו שטיין למולכו שהדירה רשומה בעירייה כ"מחסן", והדבר אף נרשם בהסכם.

            עוד נרשם בהסכם ששטיין יפעלו לתיקון הרישום, "אך אין באי הצלחת המוכר לתקן את האמור כדי הפרת הסכם" (סעיף 3, פיסקה רביעית).

            לאחר חתימת ההסכם, הגישו שטיין לוועדה המקומית בקשה לתיקון הרישום, אך זו דחתה את הבקשה. שטיין הגישו ערר על החלטה זו והוא טרם התברר.

3.         מולכו טוענת כי שטיין, שיוצגו בהליך המכירה על ידי בנם, הנתבע 3 (להלן - עו"ד שטיין),  ידעו -  עוד לפני חתימת ההסכם - כי העירייה מסרבת לתיקון המבוקש וכי בכוונתה לדחות בקשה שתוגש לכך, והודעה על כך אף נמסרה לאדריכל שטיפל מטעמם בענין זה עוד לפני חתימת ההסכם, אך הם הטעו אותה לחשוב שהבקשה תתקבל והתיקון המבוקש יתבצע.

            ביום 30.4.12 הודיעה מולכו לשטיין על ביטול ההסכם ודרשה את השבת הכספים ששולמו, אך שטיין התנגדו לבקשה.

            מולכו לא שילמה את יתרת התמורה והחזקה בנכס נותרה אצל שטיין (הנכס מושכר כיום על ידם לאחרים).

4.         בתביעה זו, שהוגשה על ידי מולכו, מתבקש בית המשפט להורות על ביטול ההסכם ועל השבת הסכום ששולם על חשבון התמורה כשהוא נושא הפרשי הצמדה וריבית כחוק, וכן על תשלום הפיצויים המוסכמים שנקבעו בהסכם בסך 150,000 ש"ח. סה"כ עומדת התביעה הכספית (נכון ליום הגשתה, 12.6.12) על סך 964,312 ש"ח.

            התביעה הוגשה נגד שטיין ונגד עו"ד שטיין בעילה של הטעיה, תרמית וניהול משא ומתן בחוסר תום לב.

5.         שטיין ועו"ד שטיין הכחישו בכתבי הגנתם (שהוגשו בנפרד) את הטענות שהועלו נגדם, תוך שהם מדגישים כי מולכו שהיתה מיוצגת במשא ומתן ובחתימה על ההסכם על ידי דודה, עו"ד אברהם מולכו, וכן לוותה באביה, אדריכל במקצועו, ובאמה, היתה מודעת היטב לכך שהנכס אינו רשום כדירה, בשל טעות, כטענתם.

            לטענתם, הם לא ידעו על המסמך שהוציאה העירייה לאדריכל שפעל מטעמם, ולפיו העירייה לא תסכים לביצוע התיקון, ומכל מקום מולכו הסכימה שחוסר הצלחתם לתקן את הרישום לא ייחשב כהפרת ההסכם, ונטלה את הסיכון לכך.

            שטיין טוענים כי מולכו היא שהפרה את ההסכם בכך שלא שילמה להם את יתרת התמורה, ובתביעה שכנגד היא נתבעת לשלם להם יתרה זו וכן את הפיצויים המוסכמים שנקבעו בהסכם והוצאות שונות, בסכום של 934,131 ש"ח.

6.         יצויין, כי התביעה הוגשה לבית משפט השלום בתל אביב, אך זה הורה על העברתה לבית משפט זה מטעמים של סמכות עניינית.

            בינתיים התקיימו בבית משפט זה שתי ישיבות קדם משפט (מלבד הישיבה שהתקיימה בבית משפט השלום) והצדדים הגישו תצהירי עדות ראשית.

            יחד  עם הגשת תצהירי העדות הראשית של שטיין ועו"ד שטיין (שהוגשו לאחר תצהירי מולכו), הוגשה גם בקשה זו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ