אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> האפוטרופוס הכללי כמנהל הנכסים העזובים נ' ענציו

האפוטרופוס הכללי כמנהל הנכסים העזובים נ' ענציו

תאריך פרסום : 16/08/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום רמלה
1361-08
16/08/2011
בפני השופט:
זכריה ימיני

- נגד -
התובע:
עו"ד יעקב פרצוב
הנתבע:
1. שלומית ענציו
2. האפוטרופוס הכללי כמנהל הנכסים העזובים

החלטה

1.המבקש מונה לכונס נכסים למכירת הדירה ברחוב פנקס 1 בלוד להלן-"הדירה"). המבקש החל בהליך הכינוס, ביצע התמחרות בין המציעים השונים, וחתם על חוזה מכר שהיה כפוף לאישורו של בית המשפט. המשיבים הסכימו לאישור חוזה המכר, ובהתאם להסכמתם אישרתי את המכר למציע הגבוה ביותר.

2.המבקש ביצע את כל פעולות הכינוס. במסגרת כינוס הנכסים התברר למבקש כי קיים חוב לעיריית לוד בסך 47,184 ₪ בגין ארנונה לתקופה בה היה הנכס בניהולו של המשיב 2. המבקש הצליח להגיע להסדר פשרה עם עיריית לוד וסכום החוב הופחת לסך 35,000 ₪.

3.קיימת הסכמה בין הצדדים לעניין הנתונים הכספיים. הצדדים חלוקים ביניהם בשאלת חלוקת חוב הארנונה בין המשיבים וגובה שכ"ט המבקש.

4.מבקשת המבקש ותגובות הצדדים עולים הנתונים כדלקמן:

- התמורה שהתקבלה עבור הדירה 177,000 ₪

- הוצאות משותפות2,787 ₪

--------------------------------------

יתרה לאחר הוצאות משותפות174,213 ₪

לאור זאת כל אחד מהמשיבים אמור לקבל את הסך 87,106.6 ₪.

5.המשיב 2 שילם הוצאות משותפות נוספות בסך 3,229 ₪. על כן יש להעביר מחלקה של המשיבה 1 אל המשיב 2 את הסך 1,614.5 ₪ וכן את הסך 545 ₪ ששילם עבור המשיבה 1 בגין אגרת צו ירושה . על כן יתרת הסכומים הינה כדלקמן:

חלק המשיבה 1 84,947 ₪

חלק המשיב 2 89,266 ₪

6.מחלקה של המשיבה 1 יש להפחית סכומים נוספים והם:

- מס שבח ששולם עבורה ע"י המבקש 5,531 ₪

- מקדמה מתוך כספי התמורה 10,000 ₪

7.הדירה הייתה בניהול האפוטרופוס משנת 1998. גם אם ניהול הדירה ע"י המשיב 2 היה בקשר למחצית הדירה, למשיב 2 היו את כל הכלים לדאוג להשכרת הדירה או לגרום לכך שלא יצטברו חובות ארנונה. לעומת זאת, ארנונה יש לשלם בכל מקרה, ולא ניתן לנקות אף אחד מהמשיבים מאי תשלום הארנונה. מאחר והאשם של המשיב 2 לגבי אי תשלום הארנונה גדול יותר משל המשיבה 1, סבור אני שיש לחלק את חוב הארנונה באופן שהמשיבה 1 תשלם את הסך 12,000 ₪ והמשיב 2 ישלם את הסך 23,000 ₪.

8.המשיב 2 סובר שעל המבקש לקבל שכר בין 3% ל-4% מהתמורה, תוך שהוא מסתמך על דוגמאות המובאות בטיעוניו. סבור אני שהמבקש 2 היה צודק בטיעוניו אילו היה מדובר בדירה שהתמורה בעדה לא הייתה נמוכה משמעותית כמו במקרה שלנו, וכן במקרה שלא היה צריך לטפל בתשלום חובות מן העבר. על הטיפול בחוב הארנונה זכאי המבקש לקבל שכר.

יחד עם זאת, סבור אני ששכה"ט אותו מבקש המבקש הוא יחסית גבוה.

לאחר שקילת כל נסיבות העניין, אני פוסק למבקש שכ"ט בסך 7,500 ₪ בתוספת מע"מ, אשר כל אחד משני המשיבים ישלם מחצית ממנו, והמבקש ימציא לכל אחד מהמשיבים קבלה/חשבונית מס כדין על חלקו בשכ"ט.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ