אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> דרשן נ' טדלה

דרשן נ' טדלה

תאריך פרסום : 10/03/2013 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות פתח תקווה
6226-11-12
01/03/2013
בפני השופט:
איילת הרץ

- נגד -
התובע:
בנימין דרשן
הנתבע:
דסלי עדי טדלה
פסק-דין

פסק דין

1.בפני תביעה שעניינה תשלום שכר טרחה בגין עסקת תיווך.

2.התובע שהינו מתווך מורשה, טען כי ביום 4.1.12 התקשר עם הנתבע, שאף הוא מתווך, בהתחייבות לתשלום שכר טרחה בגין תיווך דירה (להלן: "ההתחייבות"). הדירה שהובאה לידיעת הנתבע הינה דירת מגורים ברח' צאלח שלום 12 פ"ת. התובע טען כי ביום 4.1.12 נחתם הסכם למכירת הדירה ללקוחות הנתבע בסכום של 760,000 ₪. בהתאם לכתב ההתחייבות נקבע שכר הטרחה על 2% מהמחיר בו יימכר הנכס בתוספת מע"מ ובצירוף 7,500 בתוספת מע"מ. ביום 6.4.12 שילם הנתבע סך של 5,000 ₪ בלבד מקדמת תשלום וסרב לשלם את יתרת הסכום. פגישת גישור שנערכה ומכתב התראה שנשלח אף הם לא הועילו. לפיכך, עותר התובע לתשלום יתרת החוב בסך של 22,673 ₪.

3.הנתבע הגיש כתה הגנה ובו הכחיש בכלליות את טענות התובע שלגישתו כלל לא היה מתווך במועדים הרלוונטיים לתביעה, אלא ספר, ולראיה החשבונית שהמציא התובע בה נרשם עיסוקו כספר. הנתבע טען כי סוכם על תשלום שכ"ט בסך של 7,500 ₪ בלבד. הנתבע טען כי שילם 5,000 ₪ והציע לתובע כי ישלם את היתרה בסך 2,500 ₪ אף שהתובע איננו מתווך.

4.דיון - בהתחייבות נכתב בלשון מפורשת כי הנתבע הופנה לנכס נשוא התביעה, וכן נקבע:

"א. הריני מתחייב בזאת לשלם שכר טרחה בגין התיווך המפורט להלן:

1. בקניה סכום השווה ל 2% מהמחיר אשר בו ימכר הנכס בתוספת מע"מ.

2. בשכירות סכום השווה לשכר של חודש אשר בו יושכר הנכס בתוספת מע"מ."

בשורה הבאה הוסף בכתב יד "+ 7,500 ₪ "

בדיון שנערך בפני טען הנתבע כי התחייב לשלם 7,500 ₪ בלבד. בידי הנתבע לא היה כל הסבר לשאלה מדוע סעיף 1 הקובע תשלום בסך של 2% לא נמחק על ידו וכן מדוע מופיע הסימן "+" בטרם הסכום של 7,500 ₪.

בדיון טען הנתבע כי קיימים עדים לחתימת ההתחייבות בינו לבין התובע, אשר יכולים לתמוך בגרסתו לפיה נקבע שכר טרחה בסך של 7,500 ₪ בלבד וזאת בניגוד לאמור בהתחייבות. מנגד טען התובע בנחרצות כי לא היו כל עדים לחתימת ההתחייבות.

לפנים משורת הדין, קבעתי כי בכפוף לתשלום הוצאות הדיון של התובע בסך של 2,000 ₪ עד ליום 28.2.13 יקבע מועד נוסף לדיון ע"י המזכירות לצורך שמיעת עדי הנתבע. ברם, הנתבע לא שילם את הסכום האמור עד למועד זה. על כן, ובהמשך להחלטתי בפרוטוקול מיום 19.2.13, יש ליתן פסק דין על יסוד חומר הראיות שהובא בפני.

לאחר עיון בכתבי הטענות והדיון שנערך בפני, סבורה אני כי יש לקבל את התביעה. ואבאר

ראשית, התרשמתי מעדותו של התובע והיא מהימנה בעיני.

שנית, בענייננו, קיים הסכם בכתב הנוקט בלשון מפורשת שאינה משתמעת לשני פנים ולפיה, על הנתבע לשלם לתובע תשלום בגובה 2% ממחיר מכירת הנכס בתוספת 7,500 ₪. טענת הנתבע לפיה סוכם על תשלום בסך 7,500 ₪ מהווה טענה בעל פה כנגד מסמך בכתב.

יתרה מזו, הנתבע טען כי קיימים עדים לחתימת ההתחייבות אשר יש בכוחם לבסס את גרסתו. אך הנתבע בחר שלא לשלם את סכום ההוצאות בגין קיום דיון נוסף ונמנע מלהביא בפני את העדים. בהקשר זה חלה הפסיקה לפיה הימנעות מהבאת עד רלוונטי תתפרש לרעת הצד שנמנע מלהביאו (ע"א 27/91 קבלו נ' ק. שמעון, עבודות מתכת בע"מ ואח', פ"ד מ"ט (1) 450, 457).

לפיכך, בנסיבות המקרה דנן, כאשר מדובר בגרסה מול גרסה וההסכם בכתב תומך בגרסת התובע, בעוד הנתבע נמנע מהבאת ראיות להפרכת גרסה זו, יש מקום לקבל את התביעה.

5. סוף דבר, התביעה מתקבלת. הנני מורה לנתבע לשלם לתובע סך של 22,673 ש"ח בצירוף הפרשי הצמדה וריבית מיום הגשת התביעה 5.11.12 ועד לביצוע התשלום בפועל.

בהתחשב בנסיבות העניין, ישא הנתבע בהוצאות משפט בסך 500 ש"ח, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית מיום מתן פסק הדין ועד לתשלום בפועל.

בקשת רשות ערעור לבית המשפט המחוזי בלוד בתוך 15 יום.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ