אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> דרוויש נ' אנגל

דרוויש נ' אנגל

תאריך פרסום : 14/11/2010 | גרסת הדפסה
רת"ק
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
17361-09-10
10/11/2010
בפני השופט:
עפרה צ'רניאק

- נגד -
התובע:
שמואל דרוויש
הנתבע:
אביבית אנגל

החלטה

בקשת רשות ערעור על פסק דינו של בית המשפט לתביעות קטנות בתל-אביב מיום 30.8.2010 (כב' השופט אילן רונן) בו נתקבלה בחלקה תביעת המשיבה כנגד המבקש לתשלום יתרת דמי תיווך בקשר עם עסקת שכירות, לפיה שכר המבקש דירה שהוצגה לו ע"י המשיבה ברחוב ארתור רובינשטיין 13 בתל-אביב (להלן: "הדירה").

אין מחלוקת שבין הצדדים נכרת הסכם לפיו הזמין המבקש שירותי תיווך מהמשיבה בקשר לדירה הנ"ל והתחייב לשאת בדמי התיווך בסך של חודש שכ"ד בצירוף מע"מ. כך גם אין חולק שלאחר מכן ובעקבות שירותי המשיבה נכרת בין המבקש לבין בעלת הדירה הסכם שכירות על פיו דמי השכירות החודשיים הינם 7,000 ₪ בחודש.

המשיבה טענה בתביעתה כי מאחר ודמי התיווך הסתכמו בסך של 7,000 ₪ בתוספת מע"מ ומתוכם שילם לה המשיב סך של 2,000 ₪, עליו לשלם לה את יתרת דמי התיווך המגיעים לה על פי ההסכם ובתוספת מע"מ בסכום של 6,120 ₪.

המבקש מצידו טען כי לאחר חתימת ההסכם, בעת מסירת המפתח, שונה הסכם התיווך, וזאת בשיחה שנערכה בעל פה בינו לבין המשיבה, באופן שסך דמי התיווך המגיעים לה הופחת מ- 7,000 ₪ ל 5,000 ₪. לפיכך, לטענתו, בניכוי התשלום ששולם על ידו למשיבה בסך 2,000 ש"ח מסתכמת יתרת דמי התיווך המגיעים למשיבה ב- 3,000 ₪.

בפסק דינו קיבל בית המשפט את תביעת המשיבה בכל הנוגע לתשלום יתרת דמי התיווך בסך של 6,120 ₪ (כולל מע"מ) ולפיצוי בסך 2,000 ₪ על עגמת נפש.

אציין, כי פסק דין של בית משפט לתביעות קטנות ניתן לערעור בפני בית משפט מחוזי אם ניתנה לכך רשות ערעור מאת שופט של בית משפט מחוזי (ראו: סעיף 64 לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], תשמ"ד - 1984). הערעור הנדון הוגש ללא קבלת רשות. כידוע, לא ניתן להמיר ערעור לבקשת רשות ערעור כאשר מלכתחילה נדרשת רשות לשם הגשתו (ראו: ע"א 8154/03 אלטורי נ' אריה חברה ישראלית לביטוחי רכב בע"מ [פורסם בנבו], 8.2.05).

לפנים משורת הדין החלטתי לדון בערעור כבבקשת רשות ערעור, ומסקנתי כי יש לדחות את הבקשה ללא צורך בתשובת המשיבה.

מטרתו של בית המשפט לתביעות קטנות היא לאפשר דיון יעיל, קצר ופשוט בתביעות שעלותן הכספית נמוכה, ותכלית זו מנחה גם את ערכאת הערעור בבואה לשקול מתן רשות לערער על פסק הדין (ראו גם: רע"א 5711/08 רשל פרטוק נ' סול טורג'מן בע"מ ([פורסם בנבו], 17.3.09).

התערבות ערכאת הערעור בפסק דינו של בית משפט לתביעות קטנות תהא מוצדקת רק במקרים חריגים, בהם נמצאה טעות גלויה על פניה בפסק, או כאשר מדובר בשאלה עקרונית שבית המשפט לתביעות קטנות מרבה לדון בה ורצוי שלא להנציח פסק דין מוטעה המשמש לאותו בית משפט תקדים לתביעות דומות (ראו: גורן, סוגיות בסדר דין אזרחי, מהדורה תשיעית, עמ' 826).

המקרה הנדון אינו נמנה עם המקרים החריגים המצדיקים סטיה מן הכלל ובידי המבקש לא עלה לשכנע כי בפסק הדין נפלה טעות בולטת.

השגותיו בבר"ע מופנות כנגד ממצאים עובדתיים של הערכאה המבררת הנסמכים על חומר הראיות שהוגש ועל התרשמותה הבלתי אמצעית ממידת האמינות של העדים שהתייצבו לפניה, ושהעדיפה את גרסת המשיבה.

התערבות ערכאת הערעור בממצאים עובדתיים תיעשה במקרים חריגים בלבד בהם מצאה שנפלה בהם טעות עקרונית ובולטת או שאינם מתיישבים כלל עם חומר הראיות (ראו: רע"א 3716/09 ג'אנה תעשיות ומשקאות בע"מ נ' מאזן עואד מסחר כללי בע”מ [פורסם בנבו], 21.9.09; ע"א 6018/03 אוליאר נ' מסא א.א. ייזום וניהול נכסים בע"מ [פורסם בנבו], 21.1.07).

המקרה הנדון לא נמנה על אותם מקרים חריגים ויוצאי דופן המצדיקים התערבות בממצאים העובדתיים שקבעה הערכאה המבררת, על פי הכללים שנקבעו בפסיקה. הכרעתו של בית המשפט סבירה על פניה ומנומקת.

על פניו לא עלה בידי המבקש להרים את הנטל החל עליו - בנסיבות אלה בהן הודה בקיום הסכם התיווך שבכתב ואף שילם חלק מדמי התיווך - להוכחת טענתו בדבר שינוי בעל פה של ההסכם (ראו: ע"א 545/79 בראונר נ' דיאמסלס פ.ו.ב.א. [פורסם בנבו], 13.2.84). שהרי עולה על פניו כי בעדותו הודה המבקש, כפי שציין בית המשפט בפסק דינו, שלא הייתה כל הסכמה לשינוי תנאי הסכם התיווך אלא לכל היותר הצעה מצידו לשינוי התנאים שלא התקבלה על ידי המשיבה (ראו פרוטוקול הדיון עמ' 2 ש' 18-20).

אוסיף שעדותו מטעם המבקש של העד חיים אדמסון אשר נכח לטענתו בשיחה הנ"ל בין המשיבה למבקש בעת מסירת המפתח אך מחזקת את גירסת המשיבה, על אף שבאמצעותו ניסה המבקש להפריך את גירסת המשיבה, שכן אדמסון לא העיד על שינוי כלשהו של ההסכם הכתוב אלא כי "בשיחה הוא (המבקש) מסר לה 2,000 ₪ וסיכם איתה שבעוד שבוע ימסור 3,000 ₪ נוספים. היא נתנה לו את המפתח והלכה" (ראו פרוטוקול הדיון עמ' 3 ש' 5-10). 

מה גם שהעדר מסמך המתעד את שינוי ההסכם הכתוב תוך הפחתת דמי התיווך אומרת דרשני ופועלת לחובת המבקש, וטענותיו לפיהן הסכימה המשיבה לשנות את ההסכם הכתוב שנחתם על ידי הצדדים תוך וויתור על כמעט מחצית שכרה גם אינן מתיישבות עם הגיון הדברים, בהעדר הסבר ממשי.

לאור האמור לעיל ומכח סמכותי לפי תקנה 406(א) לתקנות סד"א אני דוחה את הבר"ע ללא צורך בתשובה. אין צו להוצאות.

לפיכך נדחית גם הבקשה לעיכוב ביצוע.

המזכירות תעדכן את כב' השופטת ברוש - אליה הועברה הבר"ע בטרם הובאה לפני - בהחלטתי זו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ