אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> דקר נ' רוחם

דקר נ' רוחם

תאריך פרסום : 27/07/2010 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות פתח תקווה
5738-05-09
25/07/2010
בפני השופט:
הרווי גרובס

- נגד -
התובע:
גולן דקר
הנתבע:
חזי רוחם
פסק-דין

פסק דין

1.בפני תביעה לפיצוי כספי בסכום של 1,363 ₪ עקב הפרת חוזה מכר דירה מיום 18.7.08 שלפיו רכש התובע דירה מאת הנתבע.

2.על פי סעיף 3.7 לחוזה הנתבע, כמוכר הדירה התחייב בין היתר, לתת הסכמתו להעברת מוני חשמל גז ומים על שם התובע, ונאמר שם :"ערך הפקדון יוחזר למוכר" (הנתבע).

כאשר התובע פנה לחברת גז על מנת להעביר את המונה על שמו , התברר לו שלא היה כלל חיבור לגז לדירה , ולא הופקד פיקדון על ידי הנתבע. משום כך, נדרש התובע לשלם עבור התקנת גז מכאן תביעתו.

בעדותו אמר התובע:"אני חושב שבדירה אמור להיות גז לא היה גז בדירה" (עמ' 1 שורה 15).

גם אמו של התובע טענה:

"יצאתי מנקודת הנחה שיש גז. זו דירה חדשה...אין תשתית לגז . מכיוון שכך הייתי צריכה לשלם " (עמוד 1 שורה 19-20).

3.עמדת הנתבע היא פשוטה: הוא רכש את הדירה ישר מקבלן. היה לו כיריים חשמליות "לא היה לי נקודת גז בדירה. לא השתמשתי. לא ידעתי שאין תשתית לגז". (עמ' 2 שורות 4-5).

4.לאחר ששמעתי את העדויות ועיינתי במסמכים הגעתי למסקנה שיש לדחות את התביעה ולהלן הנימוקים לכך.

1.שני הצדדים פעלו בתום לב. שוכנעתי שהנתבע לא ידע שאין תשתית לגז בדירתו. התובע ואמו פעלו מתוך הנחה שהתשתית קיימת.

2.התובע מסתמך על סעיף 3.7 שממנו ניתן להבין שיש חיבור לגז מכיוון שהנתבע מתחייב להעביר את המונה אל התובע.

3.אולם כמשקל נגד טענה זו, קיימות הוראות נוספות בחוזה. בהקדמה לחוזה נאמר:"הקונה מצהיר כי הוא רכש את הדירה במצבה הפיסי, התיכנוני והמשפטי ברשויות הרלבנטיות והוא מסכים לקבלה (AS IS) ומוותר על כל טענת פגם טענת , אי התאמה..."

כלומר הדירה נרכשה במצבה הנוכחי בעת חתימת החוזה ובאותו מועד לא היה חיבור לגז.

די בכך לדחות את התביעה של התובע.

4.הנחת התובע שיהיה חיבור גז לדירה הייתי סבירה-אך היא הייתה בגדר טעות עצמית שלא נגרמה התוצאה ממעשה או מחדל של הנתבע . הנתבע לא הפר את החוזה.

לכן הוראות החוזה גוברות על כל טענות התובע.

התביעה נדחית.

אין צו להוצאות

ניתן היום, י"ד אב תש"ע, 25 יולי 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ