אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> דנביץ ואח' נ' גזית

דנביץ ואח' נ' גזית

תאריך פרסום : 05/04/2012 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
154463-09
01/04/2012
בפני השופט:
עידית ברקוביץ

- נגד -
התובע:
1. איסר דנביץ
2. נורית דנביץ

הנתבע:
יעקב גזית
פסק-דין

פסק דין

רקע עובדתי

1.התובעים הם מבעלי הבניין ברחוב חזקיהו המלך 40 בתל אביב (להלן: "הבניין").

הנתבע מחזיק בחנות הצפונית שבקומת הקרקע שבבניין (להלן: "המושכר").

הנתבע חתום על חוזה שכירות מיום 13.9.78 (להלן: "חוזה השכירות").

התובעים רכשו את הזכויות בבניין מבעל הבית הקודם, מר אמין איברהימיאן (להלן: "בעל הבית הקודם") בשנת 2006 .

תמצית טענות התובעים

2.התובעים הגישו תביעה הכוללת עתירות כדלקמן:

א.לצוות על פינוי וסילוק ידו של הנתבע מהמושכר ועל השבת החזקה בו לתובעים כשהוא פנוי מכל אדם וחפץ.

ב.לקבוע את דמי השכירות .

ג.לחייב את הנתבע בתשלום הפרשי דמי שכירות.

ד.להצהיר כי לנתבע אין זכויות במושכר וכי חוזה השכירות בטל ומבוטל.

3.לטענת התובעים, לנתבע אין זכויות במושכר ומר כהן, אשר נחזה בחוזה השכירות כבא כוחו של בעל הבית הקודם, פעל שלא על פי ייפוי כוח.

התובעים טוענים כי הנתבע לא שילם את דמי השכירות במועד ולא שילם את דמי השכירות בשיעור העלאות בדין במשך שנים רבות. באי תשלום דמי השכירות כדין, הנתבע עושה רווח לא הוגן על חשבון בעל הבית.

עוד טוענים התובעים כי הנתבע שינה את מטרת השכירות והמושכר לא משמש יותר כחנות אלא כמחסן.

התובעים מוסיפים וטוענים כי בניגוד להתחייבותו בהסכם, ביצע הנתבע שינויים אסורים במושכר ללא היתר כדין וללא ידיעת והסכמת בעל הבית בכתב, לרבות הקמת גלריה בגינה לא משולמים דמי שכירות.

עוד נטען לעילת פינוי בגין הטרדה והרגזה של בעל הבית.

תמצית טענות הנתבע

4.הנתבע טוען כי רכש את זכויות הדיירות המוגנת כדין.

לטענת הנתבע, במשך כל השנים הוא שילם את דמי השכירות כסדרם.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ