אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> דן אופ בע"מ נ' CORNUCOPIA EQUITIES LTD

דן אופ בע"מ נ' CORNUCOPIA EQUITIES LTD

תאריך פרסום : 26/11/2017 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט העליון ירושלים בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים
136-14
06/09/2017
בפני הרכב השופטים:
1. המשנה לנשיאה (בדימ') א' רובינשטיין
2. ח' מלצר
3. ד' ברק-ארז


- נגד -
המערערת:
דן אופ בע"מ
עו"ד יהושע באום
עו"ד שחר אגמון
עו"ד דודי גרין
המשיבים:
1. CORNUCOPIA EQUITIES LTD
2. גיל הירשמן כונס נכסים
3. בנק הפועלים בע"מ

עו"ד שלמה הס
עו"ד ענבל נוה
פסק דין
 

השופט ח' מלצר:

 

  1. לפנינו ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו (כב' השופט ד"ר ע' בנימיני) ב-ת"א 1941/08, במסגרתו נקבע כי המשיבה 1, CORNUCOPIA EQUITIES LTD, הינה בעלת הזכויות ב-14 חניות בבניין המצוי ברחוב משכית 22 בהרצליה פיתוח, הידוע כגוש 6420, חלקה 85, תתי חלקות 28 ו-41 (להלן יחד: החניות שבמחלוקת), וכי היא זכאית בשל כך לתיקון רישום הבית המשותף, תקנון הבית המשותף ומרשם המקרקעין באופן שהחניות שבמחלוקת יירשמו על שמה. עוד נקבע בפסק הדין כי על המערערת לסלק את ידה מהחניות שבמחלוקת ולשלם למשיבה 1 סך של 545,600 ש"ח שיישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק מתאריך 01.04.2010, וזאת כתמורה בעד השימוש שהמערערת עשתה בחניות שבמחלוקת מתאריך 01.08.2006 ועד מועד פסק הדין.

          

           להלן אביא את עיקרי הנתונים הדרושים להכרעה.

 

רקע עובדתי

 

  1. בתאריך 06.11.1992 נכרת הסכם מכר (להלן: ההסכם הראשון) בין חברת יעקבקיבא בע"מ (להלן: יעקבקיבא) לבין חברת לומיר אחזקות בע"מ (להלן: לומיר), במסגרתו רכשה יעקבקיבא מלומיר שתי יחידות בבניין שהוקם לאחר חתימת ההסכם הראשון (להלן: בית לומיר), בגוש 6429 חלקות 41-40 (הערה: לימים שונו ההגדרות וכיום מדובר גוש 6420, חלקה 85, תתי-חלקות 28 ו-41) להן הוצמדו 15 חניות.

 

  1. יעקבקיבא נטלה אשראי מהמשיב 3 לצורך חתימה על ההסכם הראשון. בתאריך 14.03.1993 יעקבקיבא חתמה על איגרת חוב (להלן: איגרת החוב) לפיה היא התחייבה לשעבד למשיב 3 את הנכסים ואת ההכנסות מהנכסים ומפירותיהם, המפורטים ברשימה א' שצורפה לאיגרת החוב. רשימה א' הנ"ל, פירטה גם את רשימת הנכסים המשועבדים של החייב כדלקמן:

 

"...כל זכויותיו ללא יוצא מן הכלל על-פי הסכם מכר שנחתם בינו לבין לומיר אחזקות בע"מ, ביום 6.11.92 ובין היתר, את כל זכויותיו מכל סוג שהוא הקיימות ו/או שתהיינה לו על פי ההסכם בכל דרך שהיא לנכס הידוע כשתי יחידות בקומה א' (מעל לקומת קרקע) של בנין המתוחמת בצבע כתום בתוכנית המצורפת להסכם אליהן יהיו צמודים 15 מקומות חניה המסומנים בתוכנית המצורפת להסכם במס' 17-3 במקרקעין הידועים כחלקים 41-40 בגוש 6420 בהרצליה".

 

  1. בתאריך 23.12.1999 נכרת הסכם מכר נוסף (להלן: ההסכם השני), בגדרו רכשה יעקבקיבא מלומיר 14 חניות נוספות – הן החניות שבמחלוקת. בסעיף 3 להסכם השני נקבע כי החניות שבמחלוקת יוצמדו ליחידות שאותן יעקבקיבא רכשה במסגרת ההסכם הראשון, באופן שחניות כז-לג יוצמדו ליחידה מס' 28 וחניות כו, לז-לט ו-סט יוצמדו ליחידה מס' 41, ובסעיף 10 להסכם השני הוסכם כי: "בעת רישום הבית המשותף, יוצמדו החניות הנ"ל לפי הפירוט בסעיף 4 לעיל, ליחידות של הקונה כמפורט שם". לנוכח האמור, החניות שבמחלוקת נרשמו בפנקס הבתים המשותפים כצמודות ליחידות שיעקבקיבא רכשה במסגרת ההסכם הראשון. בסיכומו של דבר, יעקבקיבא החזיקה 29 חניות בבית לומיר אשר כולן הוצמדו לתתי חלקות 28 ו-41 שבבעלותה – 15 חניות שנרכשו והוצמדו במסגרת ההסכם הראשון, ו-14 חניות (הן, כאמור, החניות שבמחלוקת) שנרכשו והוצמדו במסגרת ההסכם השני.

 

  1. בתאריך 23.02.2004, נחתם הסכם לפיו המשיבה 1 רכשה את החניות שבמחלוקת ועוד שני מחסנים בבית לומיר מיעקבקיבא, על רקע התחשבנות כספית שהייתה ביניהן (להלן: ההסכם השלישי). כבר עתה יצויין כי במועד כריתת ההסכם השלישי הן המשיבה 1 והן יעקבקיבא נוהלו על-ידי מר ברט סולומון (שניהל את יעקבקיבא מיום הקמתה) וכי החל מחודש מרץ 2004 שתי החברות נוהלו על-ידי מר עופר גפני. המשיבה 1 לא רשמה הערת אזהרה על החניות שבמחלוקת. בנוסף, על אף העובדה שהמשיבה 1 התכוונה להצמיד את החניות שבמחלוקת לשני המחסנים שנרכשו על ידה במסגרת ההסכם השלישי, כפי שנטען על ידה בפני בית המשפט המחוזי הנכבד – החניות שבמחלוקת נותרו בפועל רשומות כצמודות ליחידות אותן יעקבקיבא רכשה במסגרת ההסכם הראשון.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ