אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> דמתי נ' עראם ואח'

דמתי נ' עראם ואח'

תאריך פרסום : 27/01/2011 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום עכו
19167-01-09
27/01/2011
בפני השופט:
ג'מיל נאסר

- נגד -
התובע:
רחמים דמתי
הנתבע:
1. סאמר עראם
2. פיטר סקס

פסק-דין

פסק דין

התובע השכיר לנתבעים דירת מגורים למשך שנה על פי הסכם שכירות בכתב, לתקופה מיום 1/11/07 ועד 31/10/08 בשכירות חודשית של 1,200 ₪.

בפניי תביעתו של התובע שתחילתה בהגשת שטר בטחון לביצוע במסגרת לשכת ההוצל"פ. התובע טוען כי הנתבעים גרו בדירה חודש שלם מעבר לתקופת השכירות המוסכמת מבלי ששילמו שכר דירה בגין כך, וכן לא שילמו יתרת חובות בגין ארנונה, חשמל, וועד בית. התובע טוען בנוסף כי הנתבעים גרמו נזקים לדירה.

הנתבעים מכחישים את כל טענות התובע, למעט סכומים קטנים ביותר שמתייחסים לארנונה, ועד בית וחשמל.

הצדדים לא הצליחו להגיע לפשרה והיום שמעתי את ראיות הצדדים וכן סיכומים בעל פה בתום הישיבה.

אתייחס להלן לסכומים שהתובע טוען להם, אחד לאחד.

חשמל: התובע טוען כי נותרה יתרת חוב בסך 38 ₪ שהנתבעים לא שילמו. לפי הראיות ששמעתי היום וכן הסכמת הנתבעים, אני מאשר סכום זה.

וועד בית: התובע טוען כי נותר חוב בסך 150 ₪ ואילו הנתבעים מפנים לכך שהתובע מציג קבלה ע"ס 120 ₪ בלבד. אני מאשר את הסך 120 ₪ בהתאם לקבלה.

ארנונה: התובע טוען ליתרת חוב בסך 295 ₪. אני מאשר סכום זה בהסכמה.

דמי שכירות: התובע טוען כי הנתבעים חייבים בסך 1,200 ₪ בגין שימוש בדירה במהלך חודש נובמבר 2008 (דהיינו חודש לאחר תום תקופת השכירות על פי החוזה), ואילו הנתבעים טוענים כי פינו את הדירה בסוף אוקטובר 2008, אך את המפתח מסרו בפועל לידי התובע לקראת סוף חודש נובמבר וזאת בהסכמת התובע מאחר ונותרה ספה בדירה. הם לא עשו שימוש כלשהו בדירה ועל כן אינם חבים בגין כך מאומה. מהראיות ששמעתי היום, ניתן ללמוד כי אכן הנתבעים לא גרו בדירה בחודש 11/08, אך קונסטרוקטיבית המשיכו להחזיק בדירה שכן המפתח לא הוחזר לתובע. אני מחליט לפסוק לתובע סך של 800 ₪ (מתוך סך כולל של 1200 ₪) אשר מהווה תשלום סביר בגין שכירות קונסטרוקטיבית.

נזקים לדירה: התובע טוען כי הנתבעים גרמו נזקים לדירה כדלקמן: שברו שקעי חשמל; גנבו מכסי חשמל; עקרו צינור מקלחת ממקומו ולכלכלו את קירותיו. התובע מעריך נזקים אלה בסך 5,000 ₪. התובע מציין כי אינו חייב להוכיח נזקים אלה, שכן החוזה מלמד שהוא רשאי לתבוע נזקים ללא צורך בהוכחה. הנתבעים כופרים בטענות התובע לחלוטין. בעניין זה, אני סבור כי התובע נתפס לכלל טעות משפטית. אכן קיים סעיף בחוזה המלמד על תביעת פיצוי או קנס מוסכם ללא הוכחה, אך לא מדובר בנזקים שנגרמו לדירה, שכן אלה חייב התובע להוכיח אותם על מנת לזכות בפיצוי בגינם. התובע לא עשה ניסיון כזה בכלל.

מכל האמור לעיל, אני קובע כי הסכום הכספי שהתובע הוכיחו הינו סך 1,253 ₪ .

אשר על כן, אני מחייב את הנתבעים הדדית לשלם לתובע את הסך 1,253 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק החל מיום 1/11/08 ועד התשלום המלא בפועל. לסכום זה יש להוסיף הוצאות בסך 400 ₪ (בגין אגרה והוצאות נלוות). חיובים אלה ישולמו תוך 30 יום מהיום, ועם תשלומם ייסגר תיק ההוצל"פ.

המזכירות תעביר העתק מפסק הדין אל הצדדים בדואר רשום עם אישור מסירה.

ניתן היום, כ"ב שבט תשע"א, 27 ינואר 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ