אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> דמרי נ' שניר

דמרי נ' שניר

תאריך פרסום : 06/07/2014 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום תל אביב - יפו
7134-04-13
02/07/2014
בפני השופט:
אמיר צ'כנוביץ

- נגד -
התובע:
חי-ברוך דמרי
הנתבע:
איה שניר
פסק-דין

פסק דין

1.עניינו של פסק דין זה הינו בקשה לביצוע שני שיקים, האחד ע"ס 5,000 ₪ ז.פ. 15.1.13 והשני 1,600 ₪ ז.פ. 10.10.12 שנמשכו ע"י הנתבעת לפקודת התובע.

2.הנתבעת הגישה בקשת התנגדות לביצוע שטר, ובדיון שהתקיים בבקשה ביום 7.7.13, לאחר שהצדדים העלו טיעוניהם לפני בימ"ש, ניתנה לנתבעת רשות להתגונן בהסכמת התובע.

3.ביום 27.2.14 התקיימה ישיבת הוכחות, בה העידו התובע, הנתבעת, בעלה של הנתבעת, מר מוחמד עלי שני וכן, אחיה של הנתבעת, מר ראדי וליד.

רקע עובדתי

4.הנתבעת ובעלה שכרו מהתובע דירה ברח' שד' ירושלים 134 בתל אביב(להלן: "המושכר", "הדירה"). ע"פ חוזה השכירות האחרון שנחתם בין הצדדים, תקופת השכירות היתה לשנה אחת מיום 2.9.11 ועד ליום 1.9.12.

5. הצדדים אינם חלוקים, כי הוארכה תקופת השכירות לאחר תאריך 1.9.12, לתקופה נוספת (להלן: "תקופת השכירות הנוספת"), כאשר הנתבעת ובעלה פינו את המושכר ביום 23.9.13.

כמו כן, אין חולק כי השיק המבוצע ע"ס 5,000 ₪ ניתן לתובע כשיק ביטחון, ע"פ סעיף 13 לחוזה השכירות. וכן, מסרה לתובע, שיק נשוא התביעה, ע"ס 1,600 ₪ ז.פ. 10.10.12, לתשלום דמי שכירות לתקופת השכירות הנוספת.

6. ביום 23.9.12 החזירה הנתבעת לתובע את החזקה במושכר, ובאותו מעמד מסר התובע לנתבעת אישור בכתב ידו, המסומן כנספח ד' לתצהיר עדותו הראשית, לפיו אישר כי קיבל מפתחות הדירה מהשוכרים, וכן אישר :" אני מאשר שקיבלתי עבור שכר הדירה את התשלומים השוטפים עד התשלום האחרון של השכירות.".

טענות התובע

7.התובע טוען בתצהיר עדותו הראשית כי במועד החזרת המושכר קיבל מהנתבעת שיק דחוי עבור תקופת הארכת השכירות בסך 1,600 ₪ ז.פ. 10.10.12.

התובע טוען כי הנתבעת פנתה אליו בסמוך למועד פירעון השיק, להימנע מהפקדתו מחמת העדר כיסוי, תוך הבטחה לכבדו תוך מס' ימים ומשלא שולם, הופקד לגבייה, וחזר מחמת העדר כיסוי.

התובע טוען כי הנתבעת לא שילמה את דמי שכירות שסוכמו עבור תקופת השכירות הנוספת מיום 1.9.12 ועד 23.9.12 ע"ס של 1,600 ₪.

8.לטענת התובע במהלך תקופת השכירות עקב סכסוך בין משפחת הנתבעת עם שכן הגר בדירה סמוכה, ארע פיצוץ ושריפה בחדר המדרגות, גרמה לשריפתה ועיוות של דלת הפלדלת המותקנת בדירה שהושכרה לנתבעת.

התובע טוען כי דרש מהנתבעת להחליף על חשבונה את הדלת שניזוקה, אולם חרף הבטחתה בעניין, לא עשתה כן, והותירה דלת הרוסה לחלוטין, שאינה ראויה לשימוש.

התובע עותר לחיוב הנתבעת בהוצאות רכישת דלת פלדלת בסך 2,400 ₪ שלטענתו רכש ביום 30.11.12 ע"פ חשבונית שצורפה כנספח ט' לתצהיר התובע.

9. לטענת התובע בשל תחזוקה לקויה ורשלנית של הדירה ע"י הנתבעת, נגרם לארון תחתון במטבח נזק של ריקבון העץ, עקב הצטברות ממושכת של מים שחלחלו בין השיש העליון לארון התחתון. לטענת התובע, הנתבעת סירבה לתקן את הנזק שנגרם לארון. התובע טוען כי נאלץ להחליף את ארון המטבח שניזוק, על חשבונו בדרך של תשלום סך 2,500 ₪ לשוכר שנכנס לאחר עזיבת הנתבעת את המושכר.

10.התובע עותר בתצהיר עדותו, לחייב את הנתבעת לשלם עבור ניקיון וצביעת הדירה. לטענת התובע הנתבעת ובעלה החזירו החזקה במושכר, כשהדירה מלוכלכת ואינה צבועה כמתחייב ע"פ חוזה השכירות. לטענת התובע מאחר והנתבעת לא צביעה הדירה טרם מסירת החזקה, נאלץ לבקש מהמושכר החדש לצבוע את הדירה ולנקותה. התובע עותר לחייב הנתבעת בגין ניקיון וצביעה בסך 3,500 ₪. כמו כן, עותר לחייב הנתבעת לשלם נזק לא ממוני בגין עוגמת נפש.

טענות הנתבעת

11. הנתבעת טוענת בתצהיר עדותה כי ביום 23.9.12 החזירה לתובע את מפתחות הדירה ושילמה לו עבור תקופת השכירות הנוספת בהמחאה ליום 10.10.12. לטענתה ביקשה מהתובע שלא להפקיד ההמחאה לגבייה ושילמה תמורתה במזומן, אולם התובע לא החזיר לידה ההמחאה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ