אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> דמי שימוש וסיווג תשלומי משכנתא

דמי שימוש וסיווג תשלומי משכנתא

תאריך פרסום : 27/11/2006 | גרסת הדפסה
תמ"ש
בית משפט לעניני משפחה חדרה
2185-00,2186-00
23/11/2006
בפני השופט:
שפרה גליק

- נגד -
התובע:
ב.ז.ש ת.ז. ......
עו"ד ירון אלטרזון
הנתבע:
ב.ז.ש. ת.ז.
עו"ד אייל קשתי
פסק-דין

ההליך

1.         בפני שתי תביעות כספיות אותן איחדתי על פי החלטתי מיום 31/11/06, ולפיכך ניתן בהם פסק דין אחד.

2.         עניינן של התביעות נשוא פסק הדין:

2.1        תמ"ש 2185/00 תביעה לדמי שימוש ראויים על סך 73,260 ש"ח אשר הגיש הבעל כנגד אשתו - הנתבעת.

2.2        תמ"ש 2186/00 תביעה כספית של הבעל כנגד אשתו על סך 13,243 ש"ח, בגין מחצית דמי המשכנתא ששילם עבורה והגדיל בכך את הונה.

3.         בתיק זה התקיימה ישיבת הוכחות אחת, ולאחר שהצדדים נחקרו על תצהיריהם והגישו את סיכומיהם, ניתן איפוא פסק הדין.

הרקע וטענות הצדדים

4.         התובע והנתבעת נישאו זל"ז כדמו"י בשנת 1975. מנישואיהם נולדו לבני הזוג ארבע בנות.

5.         הצדדים מנהלים סכסוך מר ומתמשך כאשר בעבר טען התובע שהנתבעת בגדה בו עם עובד זר, הדבר הביא לסכסוך פיזי בין הצדדים, וכאשר פנה התובע לבית הדין הרבני בתביעת גירושין, ניסתה הנתבעת לשים קץ לחייה, ככל הנראה עקב כך, ניחם בו התובע ואף חזר וניסה לחיות עם הנתבעת ושוב עלו הדברים שלא כהלכה.

6.         לעניין תביעת דמי השימוש טוען התובע, כי "בצר לו נאלץ לעזוב את ביתו מאחר שהנתבעת הפכה את חייו לגיהנום...". עוד טען שהנתבעת הגישה נגדו תלונות סרק במשטרה, וכן ניסתה להוציא נגדו בהאשמות שווא, ולפיכך לטענתו מאז ינואר שנת 2000 נאלץ "לנדוד בין בתי חברים ומשפחה, שם נאלץ ללון בשל העדר יכולת כלכלית". לפיכך, טרח התובע וחישב את תביעתו מחצית דמי שימוש שהוא סך שקלי השווה ל- 275$ במכפלת 69 חודשים (תקופת הפירוד עד יום הגשת התביעה, 1/2/05).

7.         לעניין התביעה להחזר תשלומי משכנתא, טען התובע כי במהלך כל תקופת חייו המשותפים עם הנתבעת, דאג הוא לשלם את תשלומי המשכנתא עבור דירת המגורים במועד ואף המשיך לשאת במלוא תשלומי המשכנתא, גם לאחר שנמלט על נפשו מדירת המגורים. לטענתו, דירת הצדדים נמכרה והתמורה חולקה בין הצדדים בשווה, אך לטענתו על הנתבעת להשיב לו מחצית הכספים ששילם התובע כתשלומי המשכנתא השוטפים, מאז יום הקרע ביניהם הוא יום הגשת תביעת הגירושין לבית הדין הרבני בנתניה ביום 22/12/96. לטענתו שילם 26,486 ש"ח ולפיכך זכאי הוא למחצית ההחזר.

8.         מנגד, טענה הנתבעת לעניין דמי השימוש כי התובע השתהה בהגשת תביעתו ומאחר שבחר להגיש תביעתו כחלוף 5 שנים מאז שעזב את הבית, הרי בנסיבות העניין יש משום זניחתו את זכות התביעה וכי אי הגשת התביעה על ידו יצרה מצידו מצג שווא כלפיה, אשר הסתמכה עליו ושינתה מצבה לרעה.

            עוד טענה הנתבעת כי טענות התובע הן טענות סרק, שכן התובע אומנם שותף היה במקרקעין, אך לא היה שותף להוצאות שהוצאו בגין אחזקת בית המגורים.

9.         ולעניין התביעה להחזר מחצית תשלומי המשכנתא, טענה הנתבעת כי התביעה בחלקה התיישנה, וכן כי התובע השתהה יתר על המידה בהגשת תביעתו, ועוד טענה הנתבעת כי במסגרת החלטה שניתנה בתיק זה למזונות זמניים, חוייב התובע לשלם את מלוא המשכנתא, החל מיום הגשת התביעה למזונות 1/7/03, וחיוב זה ניתן כ"מדור רעיוני", ולפיכך אין חייבת בכל החזר לתובע, מה גם שהנתבעת טוענת כי שילמה בעצמה תשלומי משכנתא בסך 2,335 ש"ח.

10.        הנה כי כן סקרתי רקע הסכסוך ואת טענות הצדדים ולא נותר לי אלא לדון בטענות לגופן.

דיון

תביעת דמי השימוש

11.        כידוע, תביעות "דמי השימוש" נגזרו מענף שהתפתח מדיני המקרקעין וכך היא הוראתו של סעיף 33 לחוק המקרקעין, התשכ"ט 1969:

            "שותף שהשתמש במקרקעין משותפים חייב ליתר השותפים לפי חלקיהם במקרקעין, שכר ראוי בעד השימוש".

12.        מקור הזכות של שותף לקבל את חלקו מפירות מקרקעין משותפים, בהם השתמש שותפו, נובע מדיני עשיית עושר ולא במשפט.

            ראה בעניין זה: ע"א 891/95 זידאני נ' אבו אחמד, פ"ד נ"ג (4) 769 בעמ' 778.

ואולם הסייג לאמור לעיל הוא כי השותף המשתמש מנע שימוש כזה מן השותף האחר, ולא השתמש לבד עקב עזיבתו מרצונו של שותפו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ