אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> דמיש ואח' נ' בוטח

דמיש ואח' נ' בוטח

תאריך פרסום : 22/12/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
53684-08
18/12/2011
בפני השופט:
עידית ברקוביץ

- נגד -
התובע:
1. טרי ואן דמיש
2. סימטל פרטנרס שותפות רשומה

הנתבע:
אליהו חיים בוטח
פסק-דין

פסק דין

רקע

1.בפני תביעה לפינוי וסילוק יד.

הבניין נשוא התביעה נמצא ברחוב נחלת בנימין 13 תל אביב (להלן: "הבניין").

הבניין הינו בן שלוש קומות: קומת קרקע המשמשת למסחר, ושתי קומות עליונות בהן נמצאות דירות מגורים.

הנתבע מחזיק כדייר מוגן בחנות בקומת הקרקע ובשתי דירות מגורים בקומה הראשונה (החנות והדירות יקראו להלן: "המושכרים").

במאמר מוסגר יצויין, כי חוזה השכירות לא הוגש כראיה.

תמצית טענות התביעה

2.כל אחת מהתובעות היא בעלים של מחצית מהבניין.

הנתבע נטש את המושכרים, חדל להחזיק בהם והעביר שלא כדין וללא הסכמת התובעות את החזקה במושכרים לאחרים.

תמצית טענות ההגנה

3.בכתב ההגנה טען הנתבע כדלקמן:

כי קיבל את אישור בא כוחן או שלוחן של התובעות להשכיר את המושכרים בשכירות משנה.

אישור זה ניתן בעבר וחודש שוב בשנת 2005. מאז מושכרים המושכרים בשכירות משנה בהסכמת התובעות ובידיעתן.

מאחר שהיה צורך בהשקעות כבדות במושכרים ובחלקים החיצוניים להם, בשיעור של 175,000 ₪, סוכם כי הנתבע יהיה פטור מהעברת חלקם של הבעלים עד לכיסוי הוצאות אלה, עד לתום חמש שנים ממועד תחילתה של השכרת המשנה, ולאחר מכן, ישלם הנתבע את חלקו של הבעלים לפי אותו יחס שנהג בעבר.

לחילופין, עתר הנתבע למתן סעד מן הצדק.

4.לאחר תום שמיעת הראיות ולאחר שהוגשו סיכומי התביעה, החליף הנתבע ייצוג משפטי ובא כוחו הגיש בשמו שורה של בקשות.

בין הבקשות, הוגשה בקשה למחיקת התביעה על הסף ולמתן ארכה להגשת סיכומי הנתבע עד להכרעה בבקשה. העתירה האחרונה נדחתה, אך הותר לנתבע להתייחס לתגובת התובעות ביחס לבקשה לסילוק על הסף, בסיכומים מטעמו.

טענתו המרכזית של הנתבע, כפי שבאה לידי ביטוי בבקשה לסילוק על הסף, כמו גם בסיכומיו, היא לעניין מעמדם של התובעות ושל בא כוחן, עו"ד ונגלניק.

המסגרת הראייתית

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ