אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> דמיירי נ' מוערף ואח'

דמיירי נ' מוערף ואח'

תאריך פרסום : 15/12/2011 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום ירושלים
38934-10-10
11/12/2011
בפני השופט:
בן שלו

- נגד -
התובע:
פרופ' האני דמיירי
הנתבע:
1. חנאן מוערף
2. מערף סהאם
3. רובין מוערף
4. רביע מוערף
5. סוזאן סובלבן
6. רפיק מערף
7. סאידה שאהין
8. עביר מארף
9. אחמד מערף
10. סנאא מוערף
11. אבראהים מוערף
12. מראד מוערף

החלטה

בפני בקשות רשות להתגונן ובקשות לעיכוב הליכים עד לאחר הכרעה בתביעה התלויה ועומדת, שהוגשו מטעם הנתבעים בשתי התובענות שבכותרת, אשר הוגשו על ידי התובע בסדר דין מקוצר, לסילוק יד מנכס מקרקעין שלפי הנטען קנויות לו הזכויות במלואן ונידונו בפני בצוותא (להלן גם: "נכס המקרקעין"). תובענה אחת הוגשה בכל הקשור עם יחידת הדיור הרביעית בנכס המקרקעין, ותובענה שניה הוגשה בכל הקשור עם יחידת הדיור הראשונה בנכס המקרקעין (ראו בכתבי התביעה).

בתמצית, טענתם של המבקשים (המיוצגים על ידי אותו בא-כח) בשתי התובענות, דומה. טענת הנתבעים, בקצרה, היא, כי הם מחזיקים ביחידות המצויות על נכס המקרקעין מכח הסכמת אחיו של התובע, פייסל, אשר מנהל לצד אח נוסף שלהם (בשם שאהר), הליכים בבית המשפט לענייני משפחה בירושלים, לשם ביטול רישומו של התובע כבעלים של נכס המקרקעין (להלן גם: "התובענה הנוספת"). הואיל והכרעה בתובענה שהוגשה מטעם פייסל ושאהר עשויה לצמצם את המחלוקות שבין הצדדים ולייתר הליכים מקבילים ומיותרים גם בבית משפט זה, התבקש עיכוב הדיון בתובענות שלפני, או לחילופין, העברתן לדיון בבית המשפט לענייני משפחה.

בינתיים התברר, כי תובענה נוספת שהגיש התובע לסילוק ידו של פייסל עצמו מנכס המקרקעין בבית המשפט לענייני משפחה בירושלים, עוכבה עד להכרעה בתובענה שהוגשה נגד התובע לביטול רישום בעלותו במקרקעין.

טענתו העיקרית של התובע היא, כי ממילא, וגם לשיטת המבקשים, זכויותיו של פייסל בקשר עם נכס המקרקעין הינן לכל היותר חלקיות בלבד וכפועל יוצא (בין היתר בשים לב להוראות הדין באשר לבעלות משותפת במקרקעין) אינן מקנות לנתבעים, שלא הגישו תצהיר עצמאי מטעמם, זכות החזקה בדין, בנכסים נשוא התביעה. עוד טוען התובע לסתירות מהותיות בין דבריו של פייסל בחקירתו ודבריו בתצהיר, שיש בהם כדי לטעת ספק בנכונות דבריו. יוער, כי בניגוד להחלטתי הדיונית עם תום חקירת הצדדים, הפך התובע את היוצרות, הגיש את סיכומיו ראשון באופן אשר הוביל, מאוחר יותר, לכך שהוגשו מטעמו סיכומי תשובה מטעמו, שלא ניתנה רשות להגשתם.

עיינתי בכלל כתבי הטענות שהוגשו מטעם הצדדים , על צרופותיהם; שמעתי את הצדדים בדיון שבפני. קראתי את סיכומי הצדדים, לרבות סיכומי התשובה מטעם התובע. שוכנעתי, כי יש ליתן לנתבעים רשות להתגונן מפני התביעה.

הכרעה בשאלת זכויותיהם של פייסל ו/או של שאהר בנכס המקרקעין, במסגרת התובענה המתנהלת לביטול הרישום, יכולה בהחלט להשליך על זכויותיהם הנטענות של הנתבעים בתובענות שבכותרת. במיוחד בשלב זה, ובהתחשב באסמכתאות שהוצגו על ידי שני הצדדים לא ניתן להכריע על אתר האם לכל היותר, ככל שתתקבל התובענה, תירשם הבעלות במקרקעין במשותף או שמא תוכרע התובענה על דרך אחד מן הפתרונות האחרים הקבועים בדין (בדגש על הוראות חוק המקרקעין, התשכ"ט – 1969). מכל מקום, ככל שאמנם תשונה תמונת הבעלות בקשר עם הזכויות במקרקעין באופן שלא הוברר עד עתה די הצורך, לא ניתן לשלול בשלב זה מי מטענות הנתבעים, שעה שלפי הנטען נגזרות זכויות אלה מזכויותיו של פייסל, ובנסיבות אלה יתכן שיהא אמנם צורך בבירור עובדתי מקיף של המחלוקות שבין הצדדים. אף לא ראיתי שבדבריו של פייסל בחקירתו הנגדית נפלו סתירות מהותיות שיש בהן כבר בשלב זה כדי לבטל ולאיין את טענותיו בכל הנוגע לזכויותיו במקרקעין (שממילא מתבררות בפני הערכאה המוסמכת לכך בימים אלה).

כמו כן, במיוחד שעה שטענת הנתבעים נגזרת מטענותיו של פייסל, לא מצאתי שבאי- הגשת תצהירים מטעם כלל הנתבעים, כי אם מטעמו של פייסל בלבד, המצוי במחלוקת עצמה שבין הטוענים לזכויות בעלות בנכס, יש כדי להוביל לדחיית בקשות הרשות להתגונן וקבלת התובענה כבר בשלב זה (גם אם לכאורה אין התצהיר מפרט די הצורך את נסיבות החזקתם של הנתבעים, מטעמו של פייסל). שכן ככל שאמנם ייקבע כי לפייסל ו/או לשאהר זכויות בקשר עם נכס המקרקעין, או ככל שייקבע כי הבעלות בנכס המקרקעין תירשם, כמבוקש בתביעה הנוספת, על שם מי שהיה הבעלים של המקרקעין עובר לרישום המתנה לתובע, אין לשלול את המסקנה לפיה לזכויות אלה השלכה אינהרנטית על זכויותיהם של הנתבעים או לחילופין, על זכותו של התובע עצמו לתבוע באופן עצמאי את הסעדים שנתבעו בתובענות שלפני.

מכתבי התביעה עצמם ומצרופותיהם נלמדת המחלוקת שבין התובע ובין פייסל בכל הנוגע לזכויות הבעלות בנכס המקרקעין. במיוחד בנסיבות אלה, אין מקום לקבל כבר בשלב זה ללא בירור עובדתי את טענות התובע לפיהן לכל היותר יהא זכאי פייסל למיעוט יחסי בתמונת הבעלות המשותפת במקרקעין ומכאן שממילא לא יהיו הנתבעים זכאים להחזיק ביחידות נשוא התובענות שהוגשו נגדם. גם אלה טענות הצריכות הוכחה וקביעה של ממצאים עובדתיים באשר לתמונת הבעלות החילופית בקשר עם נכס המקרקעין ואין מקום לקבען בשלב טרומי זה.

המסקנה המתחייבת, בשלב זה, היא כי דין בקשות הרשות להתגונן להתקבל, וכך אני מורה. יחד עם זאת, במיוחד בהתחשב בטענת הנגד של התובע בדבר השלכת בעלות משותפת במקרקעין על זכויותיהם של הנתבעים עצמם, לא מצאתי לנכון בשלב זה להורות על עיכוב הדיון בתובענות או על צירוף נתבעים, כפי שהתבקש. אין בכך, כמובן, כדי למנוע מן הערכאה הדיונית ליתן כל החלטה כראות עיניה בהמשך ובהתאם לנסיבות שתוכחנה בפניה.

סופם של דברים – בקשות הרשות להתגונן מתקבלות.

הוצאות ההליכים עד כה, בסך כולל של 2,500 ₪ בכל תובענה, תושתנה בהתאם לתוצאות ההליך העיקרי.

תואיל המזכירות להמציא החלטתי לצדדים.

ניתנה היום, ט"ו כסלו תשע"ב, 11 דצמבר 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ