אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> די.אס.אר. לבניין בע"מ נ' קריגר נדל"ן טי אל וי בע"מ

די.אס.אר. לבניין בע"מ נ' קריגר נדל"ן טי אל וי בע"מ

תאריך פרסום : 05/05/2012 | גרסת הדפסה
ת"ט
בית משפט השלום תל אביב - יפו
12005-03-12
01/05/2012
בפני השופט:
רונן אילן

- נגד -
התובע:
קריגר נדל"ן טי אל וי בע"מ
הנתבע:
די.אס.אר. לבניין בע"מ

החלטה

בפני התנגדות לביצוע שני שיקים בסך 100,000 ₪ כל אחד, משוכים על ידי המבקשת לפקודת המשיבה ליום 20.9.11 ו- 22.9.11, נושאים שרטוט ואת הכיתוב "למוטב בלבד" (להלן: "השיקים"). השיקים נמסרו למשיבה במסגרת הסכם לביצוע עבודות בנייה אותם התחייבה המשיבה לבצע וחוללו נוכח הוראת ביטול אשר ניתנה על ידי המבקשת.

תמצית העובדות הרלוונטיות

המבקשת הינה חברה פרטית העוסקת ביזמות ומימוש פרויקטים. המשיבה הינה חברה פרטית העוסקת בביצוע עבודות בניין.

במסגרת פעילותה, הייתה המבקשת מעורבת בפרויקט ביצוע עבודות בנייה לפי תמ"א 38 (להלן: "הפרויקט") בבניין ברח' בבלי 38, תל אביב (להלן: "הבניין"). על פיקוח ביצוע הפרויקט הופקדה חברת פיקוח ונציג חברת הפיקוח היה המהנדס יורם זיידמן (להלן: "המפקח").

במהלך אוגוסט 2011, או בסמוך לכך, נכרת הסכם בין המבקשת לבין המשיבה לפיו התחייבה המשיבה לבצע עבור המבקשת עבודות במסגרת הפרויקט, כאשר אלו כוללות, בין היתר, עבודות שלד, חיבור הבניין לתוספת הבנייה, בניית פיר למעלית, עבודות טיח ובניית מסתור כביסה. בהתאם למסמך אשר ערכו הצדדים בכתב יד (נספח ד/1 להתנגדות) התחייבה המבקשת לשלם למשיבה סך של 319,500 ₪ עבור ביצוע עבודות הבנייה ומסרה למשיבה מראש שיקים מעותדים בסכום זה. השיקים נשוא התנגדות זו הינם שניים מהשיקים אשר מסרה המבקשת למשיבה במסגרת התקשרות זו.

טענות המבקשת

לטענת המבקשת, בדין בוטלו השיקים על ידה שכן המשיבה לא עמדה בהתחייבויותיה.

לגרסת המבקשת, התברר כי המשיבה לא השלימה את העבודות אותן התחייבה להשלים עד ליום 18.9.11 ובין היתר לא השלימה המשיבה את עבודות הטיח בכניסה בשווי 66,000 ₪, את בניית פיר המעלית בשווי 50,000 ₪, את עבודות השלד בשווי 100,000 ₪ ואת בניית מסתור הכביסה אשר בוצע באופן חלקי ובשווי 25,000 ₪.

עוד טוענת המבקשת כי אף העבודות שנעשו, נעשו באיכות ירודה ובאופן שהסב נזק למבקשת ולצדדים שלישיים ולאחר שהמשיבה נטשה את הפרויקט, נאלצה המבקשת לפנות לקבלנים אחרים כדי שישלימו את העבודות במקום המשיבה.

בנסיבות אלו, טוענת המבקשת כי השיקים שנמסרו למשיבה מראש נמסרו על תנאי, התנאי היה השלמת העבודות, באי השלמת העבודות לא התקיים התנאי ולפיכך עמדה לה הזכות לבטל את השיקים, כפי שעשתה. המבקשת גם טוענת לכישלון תמורה והעדר זכות קניינית בשיקים.

בדיון אשר התקיים ביום 23.4.12 נחקר מנהל המבקשת, גל הרשקוביץ, על תצהירו וכן נחקר המפקח, אשר אף תצהיר מטעמו צורף להתנגדות. בתום החקירות סיכמו הצדדים טענותיהם בעל-פה.

דיון

מושכלות יסוד של דיני הפרוצדורה האזרחית המה, כי בשלב זה של דיון בהתנגדות לביצוע שטר עול ההוכחה המוטל על המבקשת מצומצם. המבקשת איננה נדרשת בשלב זה להראות כיצד תוכיח את גרסתה ולפיכך תינתן רשות להגן אפילו נטענה טענה בעל פה כנגד מסמך בכתב. לא שוקלים בשלב זה את מהימנות המבקשת או את סיכויי הצלחתה בתיק העיקרי. די לה למבקשת בשלב זה להראות כי יש בידיה טענות הגנה לכאורה, אשר אם יוכחו יובילו לדחיית הבקשה לביצוע השיקים. מאידך, חייבת המבקשת להיכבד ולפרט את טענותיה. טענות כלליות וסתמיות לא יצדיקו מתן רשות להגן.

הצדדים להתנגדות זו הינם צדדים קרובים ועל השיקים אף מתנוססת ההערה "למוטב בלבד". בין צדדים קרובים דינו של שטר כדין חוזה. כל טענת הגנה העומדת לצדדים קרובים כנגד חבות על-פי החוזה, עומדת להם גם כנגד חבות על-פי השטר.

לפיכך, רשאית המבקשת להעלות נגד המשיבה טענות הגנה לפיה הסכום בו היא חייבת לפי עסקת היסוד ביניהם נמוך מסכום השיקים, או כי לפי עסקת היסוד אסור היה למשיבה להציג את השיקים לפירעון. הקשר שבין השיקים לעסקת היסוד מאפשר למבקשת להעלות טענות שכאלו ואפשר, ככל שיוכחו הטענות, שהתביעה לביצוע השיקים תידחה.

לטענת המשיבה, טענות המבקשת הינן טענות מסוג כישלון תמורה חלקי ובלתי קצוב וטענות שכאלו אינן טענות הגנה מפני תביעה שטרית. טענה זו לא ניתן לקבל. ראשית, כלל לא ברור בשלב מקדמי זה אם טענות המבקשת ותחשיביה מתבססים על תחשיב אריתמטי שלכן מבטאים סכום קצוב ולשם כך יש לברר את הטענות, ומשמע: לתת רשות להגן.

שנית, אומנם, בהלכה הפסוקה מקרים למכביר בהם נקבע שטענת כשלון תמורה חלקי בלתי קצוב איננה טענת הגנה, אולם על הלכה עתיקת יומין זו נמתחה ביקורת. עוד הובהר בספרות כי כאשר טענת קיזוז מהווה טענת הגנה לגיטימית בין צדדים קרובים, ההיגיון מחייב מדיניות אחידה לבחינת טענות אלו, קיזוז מזה וכשלון תמורה חלקי מזה, כטענות הגנה כנגד תביעה שטרית (פרופ' ש. לרנר, דיני שטרות, עמ' 345). לפיכך, אינני מוצא לדחות ההתנגדות על הסף בנסיבות אלו, במחלוקת בין צדדים קרובים, אפילו הטענה הינה לכישלון תמורה חלקי בלתי קצוב.

לטענת המבקשת, לא השלימה המשיבה את העבודות להן התחייבה ואשר בגינן נמסרו לה השיקים. המבקשת אף סוכמת את שווי העבודות אשר לא בוצעו ומגיעה לסך של 241,000 ₪, מעבר לסכום השיקים.

דא עקא, שבזה מסיימת המבקשת את תחשיביה. המבקשת איננה מוסרת כל פירוט אודות הדרך בה בוצעו התחשיבים אשר מובילים לסכומים הנקובים על ידה. כך, למשל, טוענת המבקשת כי לא הושלמה עבודת טיח בשווי 66,000 ₪ אך איננה מציינת איזה חלק מעבודות הטיח כן הושלם, איזה לא הושלם ומה שווי החלק שכן הושלם.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ