אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> דיין נ' חדאד ואח'

דיין נ' חדאד ואח'

תאריך פרסום : 21/06/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום רמלה
1515-08
20/06/2010
בפני השופט:
זכריה ימיני

- נגד -
התובע:
יצחק דיין
הנתבע:
1. צ'רלי חדאד
2. גועאנה איברהים

פסק-דין

פסק דין

השאלה העומדות לדיון הן:

האם הפרו הנתבעים או מי מהם את החוזה שנכרת בין הצדדים? אם כן;

מהו סכום הפיצויים לו זכאי התובע לקבל מהנתבעים?

כללי:

בעלי הדין:

התובע הינו הבעלים של דירת מגורים הנמצאת ברחוב ביתר 8 (אצ"ל 14) ברמלה.

הנתבע 1 הינו עו"ד במקצועו.

הנתבע 2 הינו יועץ מס במקצועו.

מערכת היחסים בין הצדדים:

ביום 5.5.1999 רכש התובע מאת מינהל מקרקעי ישראל באמצעות חב' עמידר, את זכויות הבעלות בנכס נשוא התביעה.

ביום 14.5.06 נחתם חוזה בין בעלי הדין (להלן-"החוזה הראשון") לפיו השכיר התובע לנתבעים דירה בת 2 חדרים וסלון ברחוב האצ"ל 14 פינת רחוב ביתר 5 ברמלה (להלן-"המושכר"), בין היתר, בתנאים כדלקמן:

תקופת השכירות הייתה למשך 12 חודשים, מיום 1.6.06 ועד ליום 31.5.07;

דמי השכירות בסך 400 דולר ארה"ב (להלן-"דולר") לכל חודש שכירות ישולמו לתובע כל 3 עד 6 חודשים מראש, או באופן אחר עליו יסכימו הצדדים;

דמי השכירות כללו מיסי עירייה (ארנונה), תשלומי חשמל ומים;

התובע ישלם ארנונה למגורים, ואילו את הפרש הארנונה בין ארנונה למגורים לבין ארנונה לעסקים ישלמו הנתבעים;

על הנתבעים היה למסור לתובע שטר בטחון על הסך 15,000 ₪;

ניתנה לנתבעים אופציה להמשיך ולשכור את המושכר לתקופה נוספת של 12 חודשים, אך לא נקבעו תנאי מימוש האופציה, לרבות דמי השכירות בתקופת האופציה.

מחוזה השכירות עולה שהנתבעים ידעו שהייעוד של הדירה הוא למגורים, וכי הם ישתמשו בדירה למטרת עסקים.

את חוזה זה ניסח הנתבע 1.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ