אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> דחיית תביעה נ' תאגיד מים וביוב שאינו נושא באחריות להתחברויות פיראטיות

דחיית תביעה נ' תאגיד מים וביוב שאינו נושא באחריות להתחברויות פיראטיות

תאריך פרסום : 22/06/2009 | גרסת הדפסה
ה"פ
בית משפט השלום פתח-תקוה
160-08
17/06/2009
בפני השופט:
נחום שטרנליכט

- נגד -
התובע:
קורנוויץ מנחם
הנתבע:
מיתב מים תיעול וביוב בע"מ
פסק-דין

טענות המבקש:

המבקש היה הבעלים של  שני משרדים המצויים בבניין ברח' בר כוכבא 1 בפתח תקוה (להלן - הבנין), הידועים כתת חלקה 47 וכתת חלקה 51 בחלקה 125 בגוש 6377
(להלן - המשרדים). המשרד הידוע כתת חלקה 51 נרכש על ידי המבקש בשנת 1981, בעוד שהמשרד הידוע כתת חלקה 47 נרכש על ידי המבקש בשנת 1984. את שני המשרדים מכר המבקש והעביר את החזקה בהם לרוכש ביום 31.12.07.

לפחות 40% מהיחידות בבנין בו מצויים המשרדים הוסבו על ידי בעליהן ליחידות דיור (להלן - יחידות הדיור). המשרדים לא הוסבו על ידי המבקש ליחידות דיור, ונותרו משרדים, כפי שהיו מלכתחילה.

המשרדים לא היו מחוברים מעולם לרשת המים, ולא היתה בהם צריכת מים. בכל קומה של הבנין ישנו חדר שירותים קומתי משותף, המהווה חלק מן הרכוש המשותף. חדרי השירותים הקומתיים מתוחזקים על ידי וועד הבית.

כל יחידות הדיור חוברו למערכת המים של המשיבה, כאשר ביחידות הדיור מטבחים, חדרי שירותים ומקלחות. למרות זאת, לא מותקן מד מים נפרד לכל אחת מיחידות הדיור, ובבנין כולו מותקן שעון מים אחד ויחיד. יחידות הדיור צורכות כ-95% מצריכת המים בבנין, בעוד שבתקופה הרלוונטית לא היו המשרדים מאוכלסים, ולא היתה בהם צריכת מים כלשהי. למרות זאת הטילה המשיבה את החיוב בגין צריכת המים על כל בעלי היחידות בבנין בחלקים שווים ביניהם.

המבקש עותר למתן פסק דין הצהרתי, ולפיו אינו חייב דבר למשיבה בגין צריכת המים בבנין.

טענות המשיבה:

המשיבה הוקמה ביום 1.1.04 כתאגיד מים וביוב בהתאם להוראות חוק תאגידי מים וביוב, התשס"א-2001 (להלן - חוק התאגידים). המשיבה פועלת כחליפתה של הרשות המקומית בכל הנוגע להספקת מים בהתאם להוראות חוק התאגידים. משטרם נקבעו תעריפי מים על פי הוראות החוק, חלים התעריפים שנקבעו בטרם נכנס החוק לתוקפו, וזאת בהתאם להוראות סעיף 152 לחוק. מאז רכש המבקש את המשרדים, ובמשך שנים רבות, הוא מחוייב בגין צריכת המים המשותפת בבנין.

מעולם לא ניתן היתר לשימוש בבנין או בחלק ממנו למטרת מגורים, והשימוש הנעשה בו למטרה זו נעשה באופן בלתי חוקי.

בהתאם להוראות החוק אין המשיבה אחראית למערכת המים והביוב, המותקנת בבנין, ואחריותה היא למערכת המזרימה מים לבנין ולמערכת המסלקת את השפכים מן הבנין. התחברות בעלי יחידות הדיור למערכת המים המותקנת בתוך הבנין, אשר נעשתה באופן לא חוקי, איננה באחריות המשיבה.

הבנין הינו בית משותף, ובהתאם להוראות החוק מתחלקת הצריכה המשותפת של מים בבנין בין בעלי היחידות בהתאם לשטחה של כל יחידה ביחס לשטחן הכולל של היחידות בבנין.

דיון:

סעיף 112(א) לחוק המים, תשי"ט-1959, מסמיך את מועצת הרשות הממשלתית למים ולביוב "לקבוע בכללים תעריפים לדמי מים". מכוח סמכות זו התקינה מועצת הרשות את כללי המים (תעריפים למים ברשויות מקומיות), תשנ"ד-1994 (להלן - הכללים). 

בסעיף 5.1 לרשימת התעריפים המפורטת בכלל 4 לכללים נאמר:

"קיימת בנכס צריכת מים משותפת, היא תחולק בידי הרשות המקומית כדלקמן:

בנכס המשמש למגורים בלבד - בחלוקה שווה לפי מספר יחידות הדיור בנכס;

בנכס אחר - לפי היחס שבין כמות המים שרשם מד - המים המשמש כל צרכן בנפרד, לבין הכמות הכוללת של המים שרשמו כל מד - המים הנפרדים בנכס;

במקרים שבהם לא ניתן לפעול כאמור לעיל - לפי חלוקה אחרת שתוסכם בין הרשות המקומית לבין כל הצרכנים בנכס, או באין הסכמה כאמור - לפי חלוקה אחרת, הנראית לרשות המקומית כסבירה והולמת בנסיבות הענין".

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ