אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> דחיית תביעה להכרה בזכות בר רשות בלתי הדירה

דחיית תביעה להכרה בזכות בר רשות בלתי הדירה

תאריך פרסום : 15/11/2015 | גרסת הדפסה
תמ"ש
בית משפט לעניני משפחה תל אביב - יפו
9933-02-15
10/11/2015
בפני השופט:
נפתלי שילה-סגן הנשיא

- נגד -
התובעת:
--ר'
עו"ד דניאל ורשבסקי
הנתבעים:
1.א' 2. ב' 3. ח' 4. ש' 5. ג' 6. ד' 7. ה'
עו"ד איתן שלוש
פסק דין

 

 

 

כיצד יש לפרק את השיתוף במקרקעין השייכים לצדדים והאם הנתבעת 3 המחזיקה בחלק מהמקרקעין, חייבת  לשלם לתובעת דמי שימוש ראויים?

 

א.         רקע עובדתי וטענות הצדדים

 

  1. הצדדים הם אחים שבבעלותם חלקה בת"א בשטח של 575 מ"ר (להלן: "החלקה" או: "המקרקעין"). התובעת (להלן: "ר'") היא בעלים של 25/32 חלקים מהחלקה וזאת מכוח מתנה שקיבלה מאמה וכן עקב ירושת אביה וכל אחד מהנתבעים הוא בעלים של 1/32 חלקים מהחלקה, כתוצאה מירושת אביהם.

 

  1. על החלקה בנויות שתי יחידות דיור. ביחידת דיור אחת בת כ – 120 מ"ר (להלן: "הבית"), שבה התגוררו ההורים המנוחים של הצדדים (להלן: "ההורים"), מתגוררת ר' ואילו ביחידת דיור אחרת בת כ – 107 מ"ר (להלן: "יחידת הדיור"), מתגוררת מאז שנת 1988 הנתבעת מס' 3 (להלן: "ח'").
  2. ר' מבקשת לפרק את השיתוף בחלקה בדרך של מכירה בשוק החופשי, תוך שהיא עותרת לרכוש את חלקם של הנתבעים על פי ההצעה הגבוהה שתתקבל, היות והיא הבעלים של רוב החלקה. לטענתה, לאור החלק הקטן של הנתבעים בחלקה והמתיחות הרבה השוררת בינה לבין ח', לא ניתן לחלק את החלקה בעין.

 

  1. ר' מבקשת גם, שח' תשלם לה דמי שימוש ראויים בגין שימושה ביחידת הדיור וזאת מיום פטירת האם בשנת 2005 ועד ליום הגשת התביעה, סה"כ 111 חודשים. לטענתה, דמי השכירות החודשיים בגין שימושה של ח' ביחידת הדיור עומדים על 5,000 ₪ לחודש ולפיכך היא עותרת לסך של 502,968 ₪ בגין חלקה במקרקעין.

 

  1. הנתבעים 3,4,6 (להלן: "הנתבעים") טוענים כי ח' שיפצה בשנת 1987 את יחידת הדיור שהיתה במקור מחסן בשטח של 18 מ"ר בלבד והיא הפכה אותו ליחידת דיור על פי בקשת ההורים. לטענתם, ההורים הזמינו את ח' להתגורר ביחידה זו והיא מתגוררת בה משנת 1988 ועד היום. לדברי ח', היא השקיעה "מאות אלפי שקלים חדשים בבניית יחידת הדיור" (סעיף 13.4 לכתב ההגנה).

 

  1. ח' טוענת שהיא שיפצה את היחידה לפי בקשת ההורים "מתוך ידיעה ברורה והסכמה ברורה ומפורשת שהיא תוכל להתגורר ביחידת הדיור לכל ימי חייה" (סעיף 14 לכתב ההגנה). בסיכומיה היא טוענת, שמדובר ב"הבטחה מפורשת של הוריה" (סעיף 7 לסיכומיה).

 

  1. ח' טוענת גם, כי הזכויות בחלקה אותן קיבלה ר' במתנה ובירושה, כפופות לזכויותיה שלה ואלו הן: זכות דיירות מוגנת ביחידת הדיור שהיא מתגוררת בה, זכות חזקה ושימוש ביחידת הדיור לכל ימי חייה מכוח רשות בלתי הדירה שניתנה לה ע"י ההורים בתמורה לכך שטיפלה באמם המנוחה ולחילופין ללא תמורה וזכות להתגורר ביחידה לכל חייה מכוח עקרון תום הלב.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ