אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> דוידוב נ' בן נעים

דוידוב נ' בן נעים

תאריך פרסום : 16/01/2012 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות באר שבע
9149-07-10,9067-02-11
12/01/2012
בפני השופט:
ג'ורג אמוראי

- נגד -
התובע:
לריסה דוידוב
הנתבע:
גדיאל אליהו בן נעים
פסק-דין

פסק דין

תביעות הדדיות כפועל יוצא מעסקת שכירות דירת מגורים השייכת לנתבע {תובע שכנגד}.

התובעת שכרה מהנתבע דירת מגורים לתקופה של 12 חודשים מתאריך 23/08/09 עד לתאריך 22/08/10. אין מחלוקת כי דמי השכירות החודשיים שולמו במלואם. התובעת פינתה את הדירה ביום 24/08/10.

ביום 12/07/10 הגישה התובעת תביעה כנגד הנתבע, לפיצוי ע"ס 20,000 ₪ כהחזר שכר דירה ועוגמת נפש וזאת לטענתה בשל ניתוק החשמל בדירה {ביום 6/06/10} וחיובה בתשלום מים, ביוב וארנונה שלא בהתאם למוסכם בין הצדדים. הנתבע הכחיש ראשי הנזק הנטענים וכן אחריותו וטען כי, התובעת לא שילמה את חובותיה עבור מים וחשמל שצרכה והניתוקים נגרמו בשל התנהלותה ובאשמתה.

מנגד, ביום 6/02/11 הגיש הנתבע כתב תביעה שכנגד כנגד התובעת וכן הנתבעים שכנגד מכוח ערבותם לחובות התובעת {בשטר חוב ע"ס 16,800 ₪}. התביעה שכנגד הינה לפיצוי ע"ס 30,785 ₪ בראשי נזק כדלקמן: חובות המושכר שלא שולמו ע"ס 4,216 ₪ , הפסדי שכירות לדירה וליחידת המשנה ע"ס 13,400 ₪ , נזקים למושכר ע"ס 5,100 ₪ , הפסד ימי עבודה ודלק ע"ס 6,500 ₪ והוצאות משפט ע"ס 2,569 ₪.

ת.ק 22093-09-10 עניינו בהתנגדות לביצוע שטר החוב. הבקשה לביצוע השטר הוגשה ע"י התובע שכנגד (המשכיר) בלשכת ההוצל"פ בנתניה, הערבים הגישו התנגדות לביצוע שטר, והוחלט {כב' הרשם ציזיק} ביום 25/08/10 על העברת הדיון בהתנגדות לבית משפט השלום בנתניה וכן על עיכוב הליכי ההוצל"פ בתיק 16-16968-10-2 עד לתום הדיון בהתנגדויות.

לבקשת התובעת ובהסכמת הנתבע, החליטה כב' הרשמת יפעת ביטון אונגר ביום 4/04/11 על העברת הדיון בהתנגדויות לבית משפט השלום בבאר שבע ולאיחודה עם הדיון בתביעות ההדדיות שהוגשו לבית המשפט לתביעות קטנות.

התביעה שכנגד נותבה בפניי וביום 30/06/10 ניתן פסק דין בהעדר הגנה כנגד הנתבעים שכנגד לפיו חוייבו לשלם לתובע שכנגד סך של 11,500 ₪. הנתבעים שכנגד הגישו בקשה לביטול פסק דין, הבקשה נקבעה לדיון, בית המשפט שמע את הצדדים, וכל צד טען לגופה של התביעה שהגיש כנגד הצד האחר.

בדיון נוסף שנקבע בפניי, ולאחר ששמעתי את הצדדים, הסכימו הצדדים כי יינתן פסק דין על דרך הפשרה, לפי סעיף 79 א' לחוק בתי המשפט,נוסח משולב התשמ"ד- 1984, וזאת לאחר שכל צד ישלים טענותיו בכתב.

כל צד השלים טענותיו בכתב בצירוף מסמכים.

לאחר שעיינתי בכתבי הטענות על נספחיהם, בטיעוני ההשלמה של כל צד ועל בסיס התרשמותי מהצדדים וכלל הראיות שהוצגו בפני, החלטתי לדחות את התביעה ולקבל את התביעה שכנגד באופן חלקי מהנימוקים כדלקמן:

המדובר בגרסה מול גרסה כשלנוכח המכלול- הנספחים, הקשר הדברים והתרשמותי מהצדדים, התרשמתי כי נוטה מאזן ההסתברויות לכיוון גרסת התובע שכנגד (המשכיר), גרסה שנתמכה בראיות חיצוניות- מסמכים בדבר אי תשלום החובות והתראות שנשלחו וכן התאימה להקשר הדברים.

גרסת התובע שכנגד (המשכיר) לעניין ההסכמות בע"פ, סבירות ונמצא להם תימוכין בהתנהגות הצדדים לאורך תקופת הימצאות התובעת במושכר.

התביעה המקורית הוגשה כחודש לפני סיום תקופת השכירות וכחודש לאחר שהחשמל לדירה נותק. התובעת כאמור שהתה במושכר בכל תקופת השכירות ואף יום מעבר לכך, החשמל נותק ביום 6/06/10 והמים ביום 27/07/10, בחלוף כ- 10 חודשים מיום שנכנסה לדירה מתוך 12 חודשים כמוסכם על הצדדים.

בין התובעת לנתבע התנהל הליך נוסף בבית המשפט לתביעות קטנות בפני כב' השופט אור אדם, בו חויב התובע שכנגד (המשכיר) בתשלום פיצוי ע"ס 4,700 ₪ בתוספת 250 ₪ הוצאות משפט, וזאת בהעדר הגנה מטעם הנתבע ולנוכח התחייבויותיו לתקן ליקויים שונים שנמצאו בדירה תוך 15 ימים מיום כניסת התובעת לדירה.

חיוביה של התובעת ואחריותה הוכח מכח היותה המחזיקה בנכס והחוזה.

אחריותם של הנתבעים שכנגד הוכח מכח ערבותם לחיוביה של התובעת בשטר חוב ע"ס 16,800 ₪.

הנתבע שכנגד, מר דני חן, פעל מטעמה של התובעת והוא זה שהתחייב בפניי לחיוביהן, מטעמים אלו ואחרים.

לעניין הנזק ועל דרך הפשרה הרי שמצאתי לקבל את מלוא התביעה ביחס לרכיב חובות המושכר (4,216 ₪) שלא שולמו וביחס ליתר ראשי הנזק החלטתי לפסוק על דרך האומדן, וזאת על בסיס התרשמותי מהצדדים והמסמכים שהוצגו בפניי.

אשר על כן, התביעה נדחית.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ