גרביצמן נ' אריה מטרי יהלום ואח'

פסק דין

1.התובע השכיר את דירתו לנתבעים, למגוריהם. הנתבעים הוסיפו להתגורר בדירה מספר ימים נוספים לאחר תום תקופת השכירות, בנסיבות שהצדדים חלוקים לגביהן. טוענים הנתבעים כי פינוי הדירה על-ידם באיחור נעשה בתיאום עם התובע ובהסכמתו, ואילו גרסת התובע היא כי הסכמתו לפינוי הדירה באיחור לא ניתנה, וכי האיחור בפינוי הדירה הסב לו נזקים מנזקים שונים.

2.התובענה נפתחה על-ידי התובע בדרך של הגשת שטר על סך של 12,500 ₪ לביצוע. לנתבעים ניתנה רשות להתגונן כנגד מלוא סכום השטר, בהסכמת התובע. לאור זאת, הועבר הדיון לפסים של תובענה בסדר-דין מהיר ובגדרה הוגשו תצהירי עדות ראשית מטעם הצדדים – תצהיר התובע מזה ותצהירי הנתבעים מזה.

3.התובענה נסבה על דרישתו של התובע לתשלום הפיצוי החוזי המוסכם הקבוע בהסכם השכירות, בסך של 150 דולר בגין כל יום של איחור בפינוי הדירה, וכן על דרישת התובע לפיצוי בגין הוצאות ונזקים נוספים שנגרמו לו, לטענתו, בשל הפרת הסכם השכירות המיוחסת לנתבעים.

4.הנתבעים לא הכחישו כי נשארו בדירה תקופה נוספת בת שבוע ימים, לאחר תום תקופת השכירות שעליה הוסכם מראש, אך טענו כי הדבר נעשה בתיאום עם התובע ובהסכמתו, וכי לשם כך אף שילמו הנתבעים לתובע, על-פי דרישתו, סך של 150 ₪. הנתבעים לא כפרו בחובתם לשלם לתובע דמי שכירות בגין השבוע הנוסף בו שהו בדירה, וכן הסכימו להוסיף לסכום זה תשלום בגין חוב גז ועלות חיבור הדירה לגז שנטענו על-ידי התובע, אף שלשיטתם של הנתבעים לא הותירו אחריהם כל חוב בגין שימושם בדירה.

5.בדיון שהתקיים בפני ביום 23.11.2009 הסכימו הצדדים כי יינתן בתובענה פסק-דין על דרך הפשרה לפי סעיף 79א לחוק בתי-המשפט [נוסח משולב], התשמ"ד-1984, זאת על בסיס הסכמתם של הצדדים כי ישולם לתובע סכום נקוב וכן על בסיס טיעון קצר של הצדדים בהתייחס לעובדות ולסכומים האחרים שעליהם נסמכת התובענה ושהינם שנויים בין הצדדים במחלוקת.

6.לאור זאת, הודיעו הצדדים כי מוסכם עליהם שהנתבעים ישלמו לתובע, לצרכי פשרה, את הסכומים להלן, כשהם משוערכים מתאריך 2.6.2007: סך של 412 ₪ בגין דמי שכירות לתקופה הנוספת שבה עשו הנתבעים שימוש בדירה, לאחר שחלף המועד שנקבע מלכתחילה בהסכם השכירות לסיומה; סך של 191 ₪ בגין חיבור הדירה לגז; סך של 298 ₪ בגין יתרת חוב גז; ובהפחתת סך של 150 ₪ שאותו קיבל התובע מאת הנתבעים.

6.לאור הסכמת הצדדים כביטוייה לעיל, ולאחר שעיינתי בטענות הצדדים שנשמעו בפני בהתייחס לעובדות ולסכומים השנויים ביניהם במחלוקת, וכן לאחר שעיינתי במסמכים שאותם הגיש התובע בקשר עם טיעוניו [ת/1], אני מורה לנתבעים לשלם לתובע, ביחד ולחוד, סך כולל של 1,300 ₪. סכום זה ישולם תוך 30 יום מהיום, שאם לא כן יישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום פסק-הדין ועד ליום התשלום בפועל. אין צו להוצאות.

משלא נשמעו הוכחות בהליך זה, וניתנה הסכמת הצדדים לסיומו בפשרה, זכאי התובע להחזר אגרה על-פי תקנה 6(ג)(2) לתקנות בתי המשפט (אגרות), התשס"ז-2007.

המזכירות תשיב אגרה לתובע בהתאם.

המזכירות תמציא פסק-הדין לצדדים במצורף לפרוטוקול הדיון מהיום.

ניתן היום, ו' כסלו תש"ע, 23 נובמבר 2009, בהעדר הצדדים.