אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> גלילה אייזנר ואח' נ' מיכאל צין ואח'

גלילה אייזנר ואח' נ' מיכאל צין ואח'

תאריך פרסום : 16/08/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
6303-05
16/08/2010
בפני השופט:
עירית כהן

- נגד -
התובע:
1. גלילה אייזנר
2. טרנס גלובל סוכנות לנכסים בע"מ

הנתבע:
1. מיכאל צין
2. עמותת בית שר שלום

פסק-דין

פסק דין

התובעת 1 היא מתווכת בעלת רשיון מטעם משרד המשפטים לעסוק בתיווך במקרקעין.

התובעת 2 היא מחזיקת הזיכיון של אנגלו סכסון העולמית באזור ירושלים ומבשרת ציון.

התביעה נשוא תיק זה הנה תביעה לדמי תיווך אשר לטענת התובעות על הנתבעים לשלם להן בעקבות רכישת בית ברחוב דור דור ודורשיו 5 בירושלים.

הנתבע 1, מיכאל צין, הינו תושב ירושלים.

הנתבעת 2 (להלן: CPM) הנה חברה הרשומה בארה"ב.

הנתבעת 3 היא עמותה המנהלת פעילות בישראל.

בין הנתבעות 2 ו- 3 קיים קשר הדוק. ישנם חברים הפעילים בשני הגופים הללו והנתבעת 3 תורמת כספים לבית שר שלום (הנתבע, סעיף 2 לתצהיר).

הנתבעת 3 היא זו שבסופו של דבר רכשה את הנכס.

לטענת התובעת 1, הנתבע 1 ייצג את הנתבעות 2 ו- 3 במגעים עמה וכך הציג את עצמו בפניה (התובעת, סעיף 3 לתצהיר).

לפי תצהיר התובעת, בחודש פברואר 2004 פנו אליה הנתבעים והזמינו שירותי תיווך לשם מציאת נכס מקרקעין (התובעת, סעיף 4 לתצהיר). עוד לפי תצהירה, החל מחודש פברואר 2004 ובמשך מספר חודשים היא פעלה והראתה לנתבעים נכסים רבים ובמהלך חודשים אלו שבו הנתבעים והתחייבו בכתב, לפחות שבע פעמים, לשלם דמי תיווך בשיעור 2% בצירוף מע"מ ממחיר הנכס שיירכש על ידם ו/או על ידי גורם הקשור עמם (התובעת, סעיף 5 לתצהיר).

טופסי ההתחייבות צורפו לתצהיר התובעת וסומנו א1 – א7.

לפי תצהיר התובעת, הנתבע 1 היה מגיע לבחון את הנכסים (התובעת, סעיף 6 לתצהיר). הנתבע 1 גם חתם על טופסי ההתחייבות (התובעת, סעיף 7 לתצהיר).

התובעת הצהירה כי: "מיכאל הציג את הנתבעות 2-3 כקשורות זו בזו, ואת עצמו כנציג שתיהן. על בסיס מצב זה הוצגו למיכאל הנכסים. היה ברור לכל כי אין בכוונת מיכאל לרכוש בעצמו נכס, כי אם באמצעות מי מבין הנתבעות 2-3" (התובעת, סעיף 7 לתצהיר).

הנכס ברחוב דור דור ודורשיו המפגש ביום 3.11.04

התובעת הצהירה: "קבעתי להיפגש עם נציגי הנתבעות 2-3 ברחוב צבי גרץ 11 בירושלים. בכתובת זו שוכן נכס שאנחנו רצינו להציג לנתבעים (כעולה מנספח "א6"). לאותה פגישה הגיע מיכאל יחד עם נציגים נוספים של הנתבעות 2-3" (התובעת, סעיף 10 לתצהיר).

עוד לפי תצהירה:

"בעת הביקור בנכס, המצוי קרוב להצטלבות הרחובות צבי גרץ ודור דור ודורשיו במושבה הגרמנית בירושלים, הבחנו, מיכאל, יתר נציגי הנתבעת 2 ואני, בנכס המצוי ברחוב דור דור ודורשיו מס' 5 (להלן: "הבית"). מיכאל ויתר נציגי הנתבעות 2-3 שאלו אותי מספר שאלות בנוגע לבית זה" (התובעת, סעיף 11 לתצהיר).

"ברצוני לציין כי פרטי הבית הופצו בין משרדי התיווך החברים בשיר"ן (שירות ישראלי לרישום נכסים). מכיוון שמשרדנו, חבר בשיר"ן, אני הכרתי את פרטי הבית עוד קודם לאותו היום. בנוסף, אני ביקרתי בבית במהלך "בית פתוח" שערך ויק למתווכים החברים בשיר"ן." (התובעת, סעיף 12 לתצהיר).

"...מיכאל ויתר נציגי הנתבעות 2-3 ביקשו ממני כי, למרות הפער בין המחיר הנדרש עבור הבית (כשניים וחצי מיליון דולר) לבין המחיר שהם הקציבו לרכישה באותה עת, אארגן פגישה בינם לבין נציג בעלי הבית" (התובעת, סעיף 13 לתצהיר).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ