אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> גלזר ואח' נ' ידיד ואח'

גלזר ואח' נ' ידיד ואח'

תאריך פרסום : 20/03/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
53682-03-12
16/03/2014
בפני השופט:
עדי חן-ברק

- נגד -
התובע:
יעקב גלזר
הנתבע:
1. אליהו ידיד
2. מירית ידיד רוזנבאום

פסק-דין

פסק דין

תביעה ותביעה שכנגד בין בעלים משותפים במקרקעין.

א. מבוא:

1.התובע והנתבע, מי שהיו חברים טובים בעבר, רכשו ביום 14.6.89 מקרקעין במשותף (בחלקים שווים), ברחוב רובינשטיין 17 בדניה (להלן: "המקרקעין").

בהגרלה שעשו עלה כי התובע יבנה ביתו בצד האחורי של המגרש, והנתבע בצד הקדמי.

2.מאחר שחלקו האחורי של המגרש גבוה ומרוחק מהרחוב, הוסכם כי התובע יהיה רשאי לבנות מדרגות ומסוע בצד המגרש (מלמטה עד למעלה), כך שתתאפשר גישה לבית ממפלס הרחוב.

3.בסמוך לאחר רכישת המגרש החלו הצדדים לתכנן בניית שני בתים זהים באמצעות אדריכל עמו חתמו על הסכמים.

4.תוכניות הבניה הוגשו לעירייה ב - 1991 אך לא אושרו. על כן בוצע תכנון מחדש (התובע המשיך לעבוד עם אותו אדריכל, ואילו הנתבע שכר שירותי אדריכל אחר).

5.ביום 10.5.91 קיבל התובע היתר לבניית ביתו.

בתוכנית שהגיש סומנו מדרגות ממפלס הרחוב בצד המזרחי של הבית, ואילו בצד המערבי נרשם: "אופציה למעלית", אך לא הוגשה תוכנית לקבלת היתר בניה לבניית המסוע.

6.גם הנתבע הגיש לעירייה תוכנית חדשה לאישור, וביום 17.11.92 ניתן גם לו היתר בניה.

בעת שניתן לנתבע היתר בניה היה התובע כבר בעיצומן של עבודות הבניה.

כן הוברר כי בסמוך לחודש 8/91 בצע התובע, באמצעות קבלן, חציבת מסלול למסוע בצד המזרחי של הבית.

7.בשנת 1991 (במהלך בניית בית התובע), החל הנתבע לחפור במגרשו על מנת להכינו לבניה.

אין חולק כי במסגרת החפירה שבצע הנתבע, חפר קבלן מטעמו שטח החורג מקו הגבול בין שני המגרשים, דבר שגרע משטח התובע, ואף נטען כי בשל קרבת החפירה ליסודות בית התובע, סיכן הדבר את חיזוקו.

8.הנתבע אישר כי החפירה בוצעה מעבר לקו הגבול בין המגרשים, אך טען כי משיבנה קיר תומך בין הבתים (דבר שטרם בוצע), תבנה "מרפסת" - קונזולה, שתשיב לתובע את השטח שנגרע ממנו כתוצאה מהחפירה העודפת.

9.בשנת 1993 סיים התובע לבנות את ביתו.

הנתבע לא החל בבניית הבית (פרט לעבודות חפירה שביצע כאמור לעיל), ונטען על ידו כי החליט שלא לבנות את הבית בשל חילוקי דעות שהתגלעו בינו לבין התובע.

10.בשל אותם חילוקי דעות, ועל מנת למנוע מחלוקות עתידיות, הוסכם בין הצדדים על פנייה משותפת למהנדס ברלינר, על מנת שזה יכריע במחלוקות בין הצדדים, ויערוך חוות דעת שתועבר בהמשך לרישום בית משותף (לאחר שייבנו שני הבתים).

11.להלן קביעותיו העיקריות של ברלינר כאמור במסמך שהוצא על ידו לצדדים ביום 13.1.92 (להלן "הסכם ברלינר"):

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ