אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> גלוקסמן ואח' נ' שרמן ואח'

גלוקסמן ואח' נ' שרמן ואח'

תאריך פרסום : 26/05/2013 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות נתניה
43803-10-12
13/05/2013
בפני השופט:
יעל קלוגמן

- נגד -
התובע:
דניאל גלוקסמן
הנתבע:
1. אלכסנדר שרמן
2. אירנה שרמן

פסק-דין

פסק דין

1. התובע, מר דניאל גלוקסמן, השכיר דירה לנתבע 1, מר אלכסנדר שרמן (להלן: הנתבע), ולאשתו דאז, גב' מריה גנקין (שרמן) (להלן: מריה).

הנתבעת 2, אמו של הנתבע, ערבה לקיום תנאי השכירות.

2.אין מחלוקת כי השכירות החלה ביום 1.2.11, וכי לאחר תום שנת השכירות הראשונה הופעלה תקופת אופציה.

עוד אין מחלוקת כי בשל סכסוך שנתגלע בין הנתבע לבין מריה, עזבה מריה את הדירה בראשית אוגוסט 2012, וכי הוסכם בין התובע לבין הנתבע כי הנתבע ישאר בדירה עד סוף חודש אוגוסט ויפנה אותה ביום 31.8.12.

אין מחלוקת כי נמצאה שוכרת חלופית לדירה: גב' לודמילה פרלמוטוב, המכונה מילה (להלן: מילה), שהיא מכרה של מריה, אשר שכרה את הדירה החל מיום 1.9.12.

3.התובע טוען כי הנתבע לא פינה את הדירה ביום 31.8.12, כמוסכם, אלא רק בשלהי יום 2.9.12, באופן שמילה נכנסה לדירה רק ביום 3.9.12.

בשל כך תבע התובע מהנתבעים את הפיצוי היומי המוסכם, בסך 150 דולר, בגין האיחור בן יומיים בפינוי הדירה (היינו, 300 דולר, לפי שער של 4.028 במועד הפינוי המוסכם, על פי פלט בנק ישראל שצורף לתביעה).

עוד טוען התובע כי הנתבע לא צבע את הדירה, כפי שהיה חייב לעשות לפי חוזה השכירות, ובגין כך תבע סך 3,861 ₪, על פי הצעת מחיר שצירף לתביעה.

טענה נוספת של התובע היא כי בשל התנהלותו של הנתבע הוא נאלץ להחליף את מנעול הדירה, בעלות של 300 ₪, על פי קבלה שצירף לתביעה.

התובע תבע אף פיצוי בסך 1,000 ₪ בגין עוגמת נפש.

4.הנתבע טוען כי הוא פינה את הדירה במועד המוסכם ואף צבע את כולה, למרות שאינו חייב לעשות כן לפי חוזה השכירות.

לטענתו, ביום 31.8.12 הוא נפגש בדירה עם התובע ועם מילה, על מנת למסור לתובע את מפתח הדירה, אך אז דרש ממנו התובע לחזור ולצבוע שוב את הדירה, למרות שהנתבע כבר עשה כן, מעבר לחובתו. משסירב הנתבע לדרישה זו, סירב התובע מצידו לקבל ממנו את מפתח הדירה.

עוד הצביע הנתבע על כך שהקבלה בגין החלפת המנעול היא מיום 1.9.12, דבר שמצביע על כך שבמועד זה כבר היתה החזקה בדירה בידי התובע.

על כן מבקש הנתבע לדחות את טענת התובע בדבר איחור בפינוי הדירה.

אשר לצביעת הדירה, טוען הנתבע כי חובתו על פי החוזה היתה להחזיר את הדירה במצב כפי שקיבל אותה, וזאת עשה; ואף מעבר לכך - צבע את כל הדירה, למרות שלא היה חייב לעשות כן. עוד טוען הנתבע כי לא בכדי צירף התובע לתביעה רק הצעת מחיר לצביעה, ולא קבלה, כיוון שהתובע לא ביצע בפועל צביעה נוספת של הדירה.

אשר להחלפת המנעול, טוען הנתבע כי ממילא היה על התובע להחליף את מנעול הדירה, עם כניסתה של הדיירת החדשה, ועל כן אין להשית עליו הוצאה זו.

עוד טוען הנתבע כי רהיטים שהושארו בדירה הושארו על פי בקשתה של מילה, שביקשה שיושארו בדירה לשימושה, ועל כן אין בסיס לטענה כנגדו כי הוא לא פינה את הדירה כנדרש.

על פי כל אלה ביקש הנתבע לדחות את התביעה.

הנתבע הגיש הודעה לצד שלישי כנגד מריה, אך זו נמחקה בהסכמתו, כיוון שכל טענות התובע נסבו על השלב של פינוי הדירה על ידי הנתבע, ואין מחלוקת כי מריה עזבה את הדירה, בהסכמה, כחודש קודם לכן, ועל כן טענות התובע אינן קשורות אליה (ראו בעמ' 1 - 2 לפר').

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ