אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> גלברט נ' יעקב

גלברט נ' יעקב

תאריך פרסום : 03/12/2013 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום ירושלים
57913-05-13
25/11/2013
בפני השופט:
סיגל אלבו

- נגד -
התובע:
אליהו יעקב
הנתבע:
אמנון דב גלברט

החלטה

לפני בקשה למחיקת כותרת ולחילופין בקשת רשות להתגונן.

המשיב (להלן: "התובע") הגיש כנגד המבקש (להלן: "הנתבע") תביעה לסילוק ידו של הנתבע מן המקרקעין עליהם מונה ככונס נכסים וכמנהל מיוחד.

על-פי הנטען בכתב התביעה, בשנת 1985 מינה בית המשפט המחוזי בתל-אביב את עו"ד פישלר ככונס נכסים ומנהל מיוחד של הגבעה המערבית אשר בגני מודיעין, והוא הוסמך לתכננה, לפתחה ולמסור את מגרשיה לרוכשי המקרקעין.

ביום 14.11.00 מונה התובע ככונס נכסים וכמנהל מיוחד נוסף למקרקעין, וזאת על-פי החלטת בית המשפט המחוזי בתיק בש"א 10379/00. בשנת 2009 בוטל בהסכמה מינויו של עו"ד פישלר והתובע נשאר ככונס נכסים יחיד.

בהתאם להוראות סעיף 6 של פסק הדין, הוסמך התובע לתפוס את המקרקעין ולמסור את החזקה במקרקעין לרוכשי המגרשים. כן נקבע כי למנהל המיוחד תהיינה כל הזכויות שיש לחברה כלפי רוכשי המגרשים בהתאם להסכמי הרכישה שבין בעלי החברה למשתכנים.

התובע טוען כי בשלב כלשהו פלש הנתבע למקרקעי הגבעה המערבית, הקים עליה ללא היתר מבנה והשתמש בו לצרכיו. התובע דרש מהנתבע לפנות את המקרקעין, אך הנתבע סרב. מכאן התביעה להורות על סילוק ידו של הנתבע מן המקרקעין.

הנתבע טוען כי יש למחוק את כותרת התביעה, שכן התובע לא הביא ראיות מספיקות לבעלותו על הנכס. כך, התובע טוען כי התביעה מוגשת מכוח תפקידו ככונס נכסים וכמנהל מיוחד של גני מודיעין – הגבעה המערבית, על-פי החלטת בית המשפט המחוזי בתל-אביב. ואולם, מינוי התובע ככונס נכסים נעשה בהסכמת הצדדים להליך, ומינוי תקף רק כלפי הצדדים להליך. התובע אף המציא עותק של הסכם שאינו חתום על ידי אף אחד מן הצדדים. מכאן שלא הובאה ראיה מהם זכויותיו על-פי דין של התובע ומהיכן קמה לו הזכות לתבוע את פינוי המגרש. התובע אף לא המציא פרטים מינימאליים בדבר זהות המגרש.

עוד טוען הנתבע, כי יש לו טענות הגנה ראויות בפני התביעה.

ראשית, טוען הנתבע כי הינו מחזיק בנכס 20 שנה ועל-פי החוק הקרקעות הירדני הנוהג במקום, הפך לבעליו של הנכס. גם על-פי הדין הישראלי חלה התיישנות על התביעה, שכן הנתבע מחזיק בנכס מעל 15 שנים.

שנית, טוען הנתבע, להעדר יריבות, שכן מינוי התובע ככונס נכסים תקף אך ורק לצדדים המעורבים בהליך ולא כלפי כולי עלמא. לא הובאה ראיה כי מן הצדדים לתיק היה הבעלים של הנכס או בעל הזכויות בו וכן מהיכן קמה לתובע הזכות לתבוע. התובע אף לא ציין בכתב תביעתו האם יש עוד אנשים הטוענים לבעלות על המגרש.

שלישית, טוען הנתבע, כי הואיל והתובע אינו בעלים של הנכס לא קמה לו עילה לתבוע את פינוי הנכס. רביעית, טוען הנתבע, כי כתב התביעה אינו מפרט את כתובת הנכס וזיהויו ובהעדר פרטים על הנכס לא ניתן לדעת מיהם הטוענים לזכויות בנכס.

דיון

אדון תחילה בבקשה למחיקת כותרת. הכלל הוא כי לשם מילוי דרישת "הראיה בכתב", אין צורך במערכת מלאה של ראיות בכתב וראשית ראיה מספקת. הכתב הנדרש אינו חייב להיות ראיה מלאה על עילת התביעה ודי בראשית ראיה (ראו: א' גורן, סוגיות בסדר דין אזרחי, מהדורה עשירית, תשס"ט, 396 – 397).

במקרה זה צירף התובע לכתב התביעה העתק מההחלטה לפיה מונה ככונס נכסים ומנהל מיוחד של המקרקעין וכן העתק מפסק הדין המסמיך את כונס הנכסים לתפוס את המקרקעין ולמסור בו את החזקה לידי הרוכשים. די באלה על מנת לבסס זכות לכאורה של התובע לתפוס את המקרקעין ועל מנת למלא את דרישת ראשית "הראיה בכתב" הנדרשת לצורך הגשת התביעה בסדר דין מקוצר. לפיכך, אני דוחה את הבקשה למחיקת כותרת.

אשר לבקשת הרשות להתגונן, הרי שהמבקש העלה טענות היכולות להקנות לו הגנה לכאורה בפני התביעה. כך, טוען המבקש להתיישנות, טענה המצריכה בירור עובדתי ושמיעת ראיות. הוא הדין באשר לטענת הנתבע בעניין זכויותיו של התובע ושל צדדים נוספים במקרקעין.

לפיכך, אני מורה על קבלת הרשות להתגונן. התצהיר התומך בבקשה ישמש כתב הגנה.

ניתנה היום, כ"ב כסלו תשע"ד, 25 נובמבר 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ