אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> גירית נ' אבישר

גירית נ' אבישר

תאריך פרסום : 29/08/2010 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום רחובות
2620-07
29/08/2010
בפני השופט:
איריס לושי-עבודי

- נגד -
התובע:
שלמה גיר ת ע"י עו"ד גלעד מרקמן
הנתבע:
דוד אבישר ע"י עו"ד שלמה פרידמן
פסק-דין

פסק דין

בפניי תביעה בסדר-דין מהיר על סך של 42,206 ₪.

הורתה של התביעה בבקשה לביצוע שטר-חוב על סך של 42,000 ₪. שטר-החוב, על סך בשקלים השווה לסך של 20,000$ (להלן: "שטר-החוב"), נעשה ביום 28.7.02 על-ידי ה"ה שאול ועליזה רחמים (להלן: "השוכר ו"השוכרת", בהתאמה, וביחד "השוכרים") לטובת מר שלמה גירת (להלן: "התובע"), כאשר מר דוד שמעון אבישר (להלן: "הנתבע") וגב' הילה רחמים (להלן: "הילה") ערבו לשטר-החוב בחתימתם.

שטר-החוב הוגש לביצוע על-ידי התובע בלשכת ההוצאה-לפועל ברחובות ביום 14.1.07, וזאת, כאמור, על סך של 42,000 ש"ח. הנתבע הגיש התנגדות לביצוע השטר, ובהסכמת התובע נתקבלה התנגדותו והתביעה עברה לפסים של סדר-דין מהיר בהתאם לתקנה 214ב1 לתקנות סדר-הדין האזרחי, התשמ"ד-1984, כאשר נקבע כי תצהירו של הנתבע במסגרת ההתנגדות לביצוע שטר-החוב ישמש ככתב-הגנה.

רקע עובדתי

התובע היה במועד הרלוונטי לתביעה בעל הזכויות בדירה ברחוב עובדיה 4 בראשון-לציון (להלן: "הדירה"). ביום 25.7.02 נחתם הסכם שכירות בין התובע לבין השוכרים (אם הנתבע ובעלה), לפיו שכרו השוכרים את הדירה מן התובע לתקופה שבין יום 1.8.02 ליום 31.7.03, בתוספת אופציה לשנת שכירות נוספת (נספח ג' לכתב-ההגנה, להלן: "ההסכם הראשון").

בסעיף 27 להסכם הראשון נקבע כדלקמן:

להבטחת מלוי כל התחייבויות השוכר עפ"י תנאי הסכם זה, ללא יוצא מן הכלל, לרבות הטבת כל נזק, ישיר או עקיף, שייגרם למשכיר ו/או להבטחת פינוי המושכר במועד ו/או תשלום ההוצאות החלות על השוכר – ימסור השוכר למשכיר שטר בטחון ע"ס 20,000 דולר אמריקאי בחתימת שני ערבים לשביעות רצונו של המשכיר.

כמו כן, יחתמו שני ערבים, לאחר שיציגו תלושי משכורת, על כתב הערבות בסיפא להסכם, לפיו הם ערבים לכל התחייבויות השוכרים עפ"י חוזה זה, עד לסכום של 20,000 דולר אמריקאי.

...

שטר הבטחון וכתב הערבות הם חופפים, כך שלמשכיר הזכות לתבוע הן עפ"י שניהם ביחד והן עפ"י כל אחד מהם לחוד, בגבולת סכום הערבות הנ"ל. המשכיר זכאי ורשאי לתבוע כל פעם חלק מסכום השטר ו/או הערבות מבלי לפגוע בזכותו לתבוע סכום או סכומים נוספים, עד לסילוק כל חובות המשכיר.

כאמור, השוכרים חתמו על שטר-החוב המוזכר בסעיף 27(א) הנ"ל, והנתבע (בנה של השוכרת) והילה (בתו של השוכר) חתמו עליו כערבים. כמו כן חתמו הנתבע והילה ביום 28.7.02 על כתב-הערבות כאמור בסעיף 27(ב) הנ"ל, וכתב-הערבות צורף להסכם הראשון כנספח (להלן: "כתב-הערבות הראשון"). במאמר מוסגר יצוין כי בעוד ששטר-החוב נעשה, כאמור, על סך של 20,000$, הרי שכתב-הערבות הראשון הוצא על סך של 20,000 ₪ בלבד, וזאת, לכאורה, בניגוד ללשונו של ההסכם הראשון.

לאחר שמומשה תקופת האופציה עד ליום 31.7.04 נחתם ביום 14.12.05 הסכם שכירות נוסף בין התובע לבין השוכר בלבד (מר שאול רחמים), לפיו שכר השוכר את הדירה לתקופה שבין יום 1.8.05 ליום 31.7.06, בתוספת אופציה לשנת שכירות נוספת (נספח ד' לכתב-ההגנה, להלן: "ההסכם השני").

על-פי לשונו, צורתו והצדדים לו כאמור לעיל, ההסכם השני לא היווה הארכה של ההסכם הראשון, אלא היווה הסכם שכירות חדש, שלם ומלא, העומד בפני עצמו. שני ההסכמים זהים כמעט לחלוטין, אך בכל זאת הוכנסו בהם מספר שינויים, לרבות ביחס לגובה דמי-השכירות וכן ביחס לבטחונות שניתנו לתובע מצידו של השוכר.

וזוהי לשונם של סעיפים 38-35 להסכם השני, שהם מקביליו של סעיף 27 הנ"ל להסכם הראשון:

להבטחת מלוי כל התחייבויות השוכר עפ"י תנאי הסכם זה, ללא יוצא מן הכלל, לרבות הטבת כל נזק, ישיר או עקיף, שייגרם למשכיר ו/או להבטחת פינוי המושכר במועד ו/או תשלום ההוצאות החלות על השוכר – יחתמו שני ערבים, על כתב הערבות בסיפא להסכם, לפיו הם ערבים לכל התחייבויות השוכרים ע"פי חוזה זה, עד לסכום של 20,000 דולר אמריקאי.

...

3 ההמחאות להבטחת התשלום וכתב הערבות הם חופפים, כך שלמשכיר הזכות לתבוע הן עפ"י שניהם ביחד והן עפ"י כל אחד מהם לחוד, בגבולת סכום הערבות הנ"ל.

המשכיר זכאי ורשאי לתבוע כל פעם חלק מסכום השטר ו/או הערבות מבלי לפגוע בזכותו לתבוע סכום או סכומים נוספים, עד לסילוק כל חובות המשכיר.

עוד יצוין כי הנתבע והילה חתמו ביום 15.12.05 על כתב-ערבות חדש, שצורף כנספח להסכם השני, הפעם על סך של 20,000$ (להלן: "כתב-הערבות השני").

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ