אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> גינדין ואח' נ' לוגאסי

גינדין ואח' נ' לוגאסי

תאריך פרסום : 09/03/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
48827-07-12
03/03/2014
בפני השופט:
אהרון שדה

- נגד -
התובע:
1. מריו גינדין
2. ביאטריס גינדין

הנתבע:
דב לוגאסי
פסק-דין

פסק דין

לפני תביעה כספית לתשלום סך 200,000 ₪ (במקור נדרש גם סעד של מתן חשבונות ברם סעד זה כיום איננו רלבנטי עוד וממילא בלתי ישים נוכח הנסיבות שהתבררו במהלך הדיונים).

התובעים הינם בני זוג המגוררים בארגנטינה והינם הבעלים של דירה אותה רכשו כחדשה בשלהי שנת 1990 בבניין המצוי ברחוב פנחס לבון 21 בקריית ים (להלן:"הדירה").

בחמש השנים הראשונות לאחר רכישתה, התגוררו התובעים בדירה ואז החליטו לעבור ולהתגורר בארגנטינה.

משכך החליטו להעביר את הטיפול בהשכרת הדירה, בתשלומי המשכנתא והתשלומים לרשויות וכל הנגזר מכך לנתבע אשר עסק גם בתיווך נדל"ן ואשר היה מוכר להם כאדם אמין עליו הם יוכלו לסמוך.

התובעים טוענים כי לאורך השנים סמכו על הנתבע ובמהלך שנת 2011 ביקשו לקבל פירוט של הכספים שנגבו מחד גיסא ואלו שהוצאו מאידך גיסא.

ניסיונותיהם לאתר את הנתבע עלו בתוהו, הם החלו לחשוש ולכן פנו לעו"ד על מנת שיאתרו.

לאחר מאמצים אותר הנתבע ועוה"ד קיים עמו פגישה במהלכה טען הנתבע כי לא נותרו בידיו כספים נוכח ההוצאות שהוציא בקשר לדירה והחובות החלים עליה והבטיח שיעביר דו"ח מסודר ברם שוב נעלמו עקבותיו.

התובעים טוענים כי בא כוחם מצא שהדירה הושכרה במשך מרבית התקופה בכ-1800 ₪ עד 2200 ₪ כאשר דמי השכירות הועברו לחשבון הנתבע בבנק מזרחי טפחות ומשם שולמו תשלומי המשכנתא כ-860 ₪ בחודש (יאמר שבפועל התבררו סכומים אחרים).

כמוכן נותר חוב משכנתא בסך 96,107 ₪ וחוב ארנונה בסך 30,047.

התובעים מכרו לאחרונה את דירתם.

התובעים טוענים כי הנתבע אכן שילם מכספי השכירות את המשכנתא ברם את היתרה שלשל לכיסו ובניגוד למוסכם.

הנתבע טוען כי טיפל בנאמנות בעניין הדירה, העביר את רוב כספי השכירות לתשלום המשכנתא ואילו בחלק מהשנים הועברו יתרת הכספים לגיסה בשם נורמה בז'ור. בשלב מסוים ביקשה הגב' בז'ור להפסיק את מעורבותה.

הנתבע המשיך לנהל את הנכס ברם במשך השנים השתנו נסיבות שהצריכו מצדו פעולות שונות.

כך למשל חוקק חוק שנועד למנוע הלבנת הון ולכן לא ניתן היה להפקיד כספים לחשבון תושב חו"ל, בנק כרמל פשט רגל והיה צורך לטפל בעניין-מה שהצריך התרוצצויות רבות, הדירה החלה להתיישן והיה צורך בביצוע לא מעט תיקונים וגם השוכרים לא תמיד עמדו בתשלומי השכירות.

כדי לייעל את הטיפול המורכב בדירה, בוצעה הוראת קבע להעברת כספי המשכנתאות לבנקים מחשבונו האישי אליו הופקדו כספי השכירות.

מאידך גיסא, התובעים לא גילו שום התעניינות בנכס ובמה שקורה אתו והשאירו את הנתבע להתמודד עם הדיירים ועם הקיים שנוצרו.

הנתבע טוען כי עם חלוף השנים ועקב גירושיו, אבדו לו חלק מהמסמכים ונגרם לו נזק ראייתי.

אשר לחוב הארנונה, מדובר בחוב שהותירה אם חד הורית שהייתה במצב אישי וכלכלי קשה, החוב היה אמור להימחק ע"י העיריה ואף נקבעו לגביו מספר ישיבות, גם עם ראש העיר. התובעים שהיו להוטים לבצע עסקת נדל"ן, לא הודיעו לתובע על כך שהדירה עומדת להימכר ולא נתנו בידו זמן להסדיר את חוב הארנונה.

הנתבע מסכם ואומר כי טיפל בדירה במשך שנים רבות, שמר על ערכה ומצבה, ללא שום תמורה וכשאף אחד מטעם התובעים או בכלל לא עזר, לא שאל, לא התעניין ולא דבר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ