אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> גילמור נ' מוזס ואח'

גילמור נ' מוזס ואח'

תאריך פרסום : 24/01/2010 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות חדרה
9754-05-09
11/01/2010
בפני השופט:
נילי פלד

- נגד -
התובע:
אלון גילמור
הנתבע:
1. אביבה מוזס
2. וולטר מוזס

פסק-דין

פסק דין

התובע שכר מהנתבעת את דירתה בנאות גולף במשך קרוב לשנה, עד 31/3/09, אז עזב את המושכר על פי הסכם השכירות.

עם תחילת השכירות מסר התובע לנתבעת כביטחון 3000 ₪ במזומן, וב- 6/5/09 שלחה הנתבעת, שהיא גם תובעת שכנגד לתובע מכתב ובו פרטה כמה סכומים שקיזזה מ- 3000 השקלים.

אין מחלוקת לגבי חלק מהסכומים, ואילו לגבי שני סכומים פעוטים, המסתכמים ב- 351 ₪ הגיש התובע תביעה זו.

מדובר ב- 120 ₪ עבור ניקיון הדירה, ו- 231 ₪ עבור תיקון חלון.

במכתב זה פירטה כי תיקון החלון נדרש כיוון שהידית הייתה מפורקת עד כדי שאבדו חלקים בחלון, ואפילו איש האלומיניום אמר שלו היו סוגרים את הברגים בזמן, כל זה לא היה קורה, וזו הזנחה וזלזול בוטה מצד התובע וכן הוסיפה כי למען האמת היה עליה לגבות גם 80 ₪ עבור מנורה שבורה גם זו הזנחה פושעת.

אין דבר לגבי הוצאה עבור ניקיון.

התובע טוען כי ביום בו עזב את המושכר, דירת חדר בת 12 מ"ר ניקה אותה במשך שעות ארוכות, באופן יסודי.

אשר לחלון, מדובר בחלון גדול מאד, עם מנגנון נעילה פנימי מסובך, שהייתה בו תקלה כבר כאשר הוא נכנס למושכר, ושמע עליה מפי הדייר הקודם, אך לא מצא לנכון באותה עת לדרוש מהנתבעת לתקן את החלון.

הוא עצמו השתדל שלא לעשות שימוש רב בחלון זה, אך כיוון שנאלץ לפתוח אותו מידי פעם נגרמה התפרקות של הידית.

לדעתו הוא לא היה אמור לדאוג לתיקון החלון, הוא לא עשה בו שום שימוש חורג ובלתי סביר שהביא לקלקול, שכאמור היה קיים כבר קודם לכן.

בתגובה לתביעה זו הגישה הנתבעת תביעה שכנגד, על סכום של 1550 ₪, ובה פירטה כיצד מצאה את הדירה מוזנחת ומזוהמת כולל שטיח מקיר לקיר, שני חלונות ניזוקו בידיות המפורקות, מנורה שבורה, מזגן מקולקל, מקפיא מלא קרח.

בנוסף לכל אלה טוענת התובעת שכנגד כי הנתבע שכנגד קבע איתה פגישה למסירת המושכר ולא הגיע.

לתביעה שכנגד זו הגיש התובע העיקרי כתב הגנה המשתרע על כ- 4 עמודים מודפסים צפופים.

את התביעה שכנגד הנני מוצאת בלתי מוצדקת ובלתי מבוססת, שהרי התובעת החזיקה בסכום של 3000 ₪ כבטחון והתחשבנה עם הנתבע שכנגד כמובא לעיל, ואף גבתה 120 ₪ עבור ניקיון מבלי שפירטה ולו מילה אחת במכתבה את טענותיה בעניין ניקיון.

גם בבית המשפט לא עלה בידה להשיב לשאלה על איזה חוסר ניקיון היא מדברת.

כל שאמרה היה כי המקרר היה מלא קרח, עובדה שלא גרמה שום נזק, וכי התובע החליף מושב אסלה ומתברר כי החזיר למקומו את המושב הישן שקיבל ממנה וכאשר עזב לקח את המושב שהתקין לעצמו.

אם סברה התובעת בזמנו כי עליה להיפרע מהנתבע לגבי נזקים נוספים הייתה אמורה לעשות זאת במסגרת ההתחשבנות ולא לנצל את העובדה שהוגשה נגדה תביעה ולהגיש תביעה שכנגד חסרת בסיס.

בעניין החלון הנני מקבלת את גישתו של התובע כי הוא קיבל חלון שהיה בו ליקוי, זאת בידיעתה של הנתבעת שלא עשתה דבר כדי לתקן את הליקוי, על מנת שלא ייווצר בעתיד ליקוי גדול יותר מה גם שהחלון המדובר בשל גודלו עלול היה ליצור סכנה של ממש לתובע.

התובע לא עשה דבר מעבר לשימוש סביר שגרם לתקלה בחלון, שעל בעלת הנכס החובה לתקנה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ