אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> גולן רחל ואח' נ' ארטבוקס בע"מ ואח'

גולן רחל ואח' נ' ארטבוקס בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 26/02/2012 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
16039-06
22/02/2012
בפני השופט:
אהוד שוורץ

- נגד -
התובע:
1. גולן רחל
2. קלמי עדינה גבעוני
3. טליה אבני (כהן)
4. עו"ד
5. סילביה דואק
6. רחל יריב
7. דורית כנען

הנתבע:
1. ארטבוקס בע"מ
2. נועם אליקים
3. הפרויקט דיזינגוף 231 בע"מ
4. רמי אביב
5. אלכס קפלן

פסק-דין

פסק דין

זו תביעה כספית שהוגשה בגין נזקים נטענים שנגרמו לדירת התובעת 3 ע"ס 195,060 ₪ , ועקב עבודות שיפוץ ובינוי שביצעו הנתבעים בבניין.

פתח דבר

ראשיתה של התביעה עם ששה תובעים.

ביום 26.6.07 ניתן פס"ד חלקי , כאשר בין הנתבעת 1 לתובעות 1 ו- 4 הושג הסדר לסילוק התביעה, וכן הושגה הסכמה לסילוק התביעה של תובעות 2,5,6 לפיה תשלם הנתבעת 1 סכום של 30,000 ₪ לכל אחד מהתובעים לסילוק מלא ומוחלט של כל תביעותיהם לנזקים נשוא תיק זה.

פסה"ד להלן יינתן לגבי התובעת 3 (להלן:"התובעת).

בדיון מיום 16.5.10 ויתר ב"כ התובעת על חקירת עדי הנתבעים וצדדי ג' , כן ניתנה החלטה לפיה הדיון יפוצל ויינתן ראשית פס"ד במחלוקת שבין התובעת לנתבעים ולאחריו תידון הודעת צד ג'.

ביום 21.7.11 אושר הסכם פשרה בין הנתבעים לצדדי ג' , ולפיה הודעת צד ג' תידחה ללא צו להוצאות.

רקע

הנתבעת 1 התקשרה בהסכם עם דיירי הבניין, לפיו הוענקו לה זכויות בנייה נוספות על גג הבניין ובכלל זה התקנת מעלית.

המדובר בבניין, המוכרז כבניין לשימור, ברח' דיזינגוף 231 בתל אביב, ואשר ביחס אליו אושר לרישום ביום 19.5.04 תקנון מוסכם בהתאם לס' 62 ו-63 לחוק המקרקעין תשכ"ט- 1969

(להלן: הבניין). כאשר חלק מהתובעים הם בעלי דירות וחלקם דיירים מוגנים.

במסגרת התקנון המוסכם הוקנו מלוא זכויות הבניה הקיימות ו/או שיתווספו בעתיד של הבניין כולו לבעלי יחידה 129/20 (להלן:"הנתבעת 1). בנוסף, הוקנתה אפשרות לנתבעת 1 להתקין פיר ומעלית ועל חשבונה. כן נקבע בתקנון , כי בעת הבניה על הגג יעבור הבניין כולו שיפוץ חיצוני הכולל גם את חדר המדרגות, בהתאם לדרישות העירייה וע"י הנתבעת 1 על אחריותה ועל חשבונה.

הנתבע 2 - הינו בעל המניות היחיד ומנהלה של הנתבעת 1.

הנתבעת 3- הינה הקבלן המבצע את כל עבודות הבניה והשיפוץ לרבות התקנת המעלית ופיתוח חצר

הבניין.

הנתבע 4 - הינו בעל המניות היחיד ומנהלה של הנתבעת 3.

הנתבע 5 - הינו מנהל העבודה והאחראי בפועל מטעם הנתבעת 3.

טענות הצדדים

לטענת התובעת, הבעלים של דירת מגורים בבניין, שהשכירה דירתה לצד ג' , נזקי השיפוץ הובילו לכך שדירתה לא הייתה ראויה למגורים, ולא ניתן היה להשכירה במשך כשנתיים וחצי. נטען לנזילות מים מהתקרה , קצר חשמל מהקירות השבורים אשר העמידו את השוכרת במצב של סכנת חיים. נטען, כי במהלך השיפוץ, דירתה התמלאה ברטיבות חמורה ובלתי נסבלת, נשברו קירות ונפערו חורים גדולים בקירות החיצוניים שבדירת התובעת, כן נפלו מרפסות שלמות, בלוקים ופסולת בניה אל תוך חצר הבניין, נופצו חלונות, והרהיטים ותכולת הדירה ניזוקו, קווי טלפון וכבלים נותקו מס' רב של פעמים. כתוצאה מעבודות השיפוץ חלונות הדירה התמלאו במלט, טיח ופסולת בניין, לא ניתן היה לפתוח ו/או לאוורר ו/או להאיר את הדירה, כן כל תשתית החשמל חשופה וכבלי החשמל היו גלויים, והיוו סכנה עבור כל הדיירים והמבקרים בבניין. נטען כי הנתבעים הסירו ללא תיאום ו/או הסכמת התובעת את דוד השמש אשר סיפק מים חמים לדירה, ולא הושב לידיה, מה שגרם לייקור הוצאות החשמל בדירה. וכן הוסרו כבלי הכביסה ללא הסכמת התובעת וללא מתן פתרון חלופי. התובעת טוענת כי עקב החציבה בקירות הבניין והדירה ועקב גילוח איטום הגג, נחשפה דירת התובעת לכמויות מים גדולות בימים גשומים, דבר שגרם לדירה ומערכותיה השונות נזקים חמורים ביותר. עקב זאת, הפסיקה השוכרת את התקשרותה עפ"י הסכם השכירות, באופן חד צדדי ונמנעה מהתובעת האפשרות להמשיך ולהשכיר את הדירה לאחרים ולמשך תקופה ארוכה .

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ