אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> גולן נ' אשורי ואח'

גולן נ' אשורי ואח'

תאריך פרסום : 03/11/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ראשון לציון
21994-04-11,32805-05-11
24/10/2013
בפני השופט:
הלית סילש

- נגד -
התובע:
1. רון גולן
2. רון גילי- רק נתבעת שכנגד

הנתבע:
1. יוסי פיטובסקי
2. זהבה פיטובסקי – רק תובעת שכנגד

פסק-דין

פסק דין

לפני תביעה במסגרתה עותר התובע כי בית המשפט יורה לנתבע להשיב לידיו את השיקים והביטחונות שהופקדו על ידו במסגרת הסכם שכירות בין הצדדים, כמו גם יורה לנתבע לפצותו בגין נזקים שנגרמו לו עקב הצורך לסיים את תקופת השכירות קודם המועד הנקוב, מטעמים שאינם קשורים בתובע.

במסגרת כתב התביעה טען התובע, כי הצדדים התקשרו ביניהם בהסכם שכירות ביום 16.5.2005 ביחס לדירה בקומת קרקע, ברחוב שלום עליכם 15 בראשון לציון (להלן: "הדירה"). הסכם זה , חודש מעת לעת, עד לחידוש האחרון במהלך שנת 2010.

במהלך חודש דצמבר 2010, נתקבלה הודעה בכתב מבא כוחו של הנתבע על פיה שמורה לתובע האפשרות לעזוב את הנכס וזאת לאור קבלת מכתב ממהנדס עיריית ראשון לציון, על פיו הדירה מסוכנת למגורים.

לטענת התובע, בשל אותו מכתב, הוא נאלץ לעזוב את הדירה, ועל אף פניות חוזרות ונשנות לנתבע ולידי בא כוחו אשר מטרתן קבלת יתרת השקים שנתנו בגין דמי השכירות כמו גם הביטחונות שנתנו במסגרת הסכם השכירות, לא הושבו אלו לידיו.

התובע הוסיף וטען כי עקב מעשי ומחדלי הנתבע, נגרמו לו נזקים שעניינם הצורך באיתורה של דירה חלופית, המעבר לדירה חדשה ופערי המחיר בגינה, דמי תיווך, ועוגמת נפש.

במסגרת כתב ההגנה טען הנתבע כי ההחלטה לעזוב את הדירה הייתה החלטתו של התובע, ושלו בלבד.

עוד טען הנתבע כי התובע הותיר את הדירה עם ליקויים מהותיים , ולאחר שהדירה הוזנחה במשך שנים, ובמצב בו לא ניתן היה להשכירה לצד שלישי, אלא לאחר שיפוץ.

הוסיף הנתבע וטען כי בניגוד לאמור בכתב התביעה, לא הושבו מפתחות הדירה אלא במהלך חודש פברואר 2010, ומכאן שעל התובע להוסיף ולשלם דמי שכירות עד לאותה עת.

הנתבע והגב' פיטובסקי הוסיפו והגישו תביעה כנגד התובע והגב' רון במסגרת ת.א. 32805-05-11. במסגרת תביעה זו, עתרו לקבלת פיצוי עקב נזקים שנגרמו להם, לרבות עוגמת נפש. על פי החלטתו של כב' סגן הנשיאה, דאז, השופט קינר, מיום ה- 26.6.11, אוחדו שתי התביעות בפני. (לצורך הנוחות תקרא התביעה הנוספת "התביעה שכנגד".

לאחר שעיינתי בכתבי הטענות, נתתי דעתי לעדויות הצדדים וסיכומיהם בפני, באתי לכלל מסקנה כי דין רכיבי התביעה הכספית להידחות בחלק הארי שלהן, בעוד ביחס לצוו עשה להשבת השטרות והביטחונות, יש מקום להיעתר לתביעה. באשר לתביעה שכנגד, דינה להידחות. טעמיי והיקף החלטתי להלן.

רכיבי התביעה והתביעה שכנגד

במסגרת כתב התביעה עתר התובע לקבלת של הסעדים הבאים:

א.השבת יתרת ההמחאות בגין דמי השכירות והביטחונות.

ב.צו הצהרתי על פיו מועד מסירת החזקה בדירה לידי הנתבע היה ב- 1.1.2010 וכפועל יוצא אין לראות בתובע כמחזיק לעניין הרשויות השונות.

ג.השבת דמי השכירות בגין חודש ינואר 2010 בהיקף של 3,500 ₪.

ד.השבת דמי תיווך על סך של 4,200 ₪.

ה.השבת פערי מחירי השכירות בין הנכס נשוא הדיון לנכס החדש בהיקף של 800 ₪ לחודש.

ו.עלות פינוי הנכס בהיקף של 2,000 ₪.

ז.פיצוי בגין עוגמת נפש בהיקף של 10,000 ₪.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ